金科总价9.65亿元拿下九龙湖畔95亩住宅用地!联发总价4.91亿元再次落子青山湖!
江南2018/10/18 19:51
南昌迎来9月土拍收官，今日上午，三宗地块成功出让。位于红谷滩九龙湖新城的DAEJ2018034地块被南昌金科房地产开发有限公司以总价9.65亿元拿下，楼面价7605元/㎡；位于青山湖区的DACJ2018032地块被南昌联辉置业有限公司（联发）以总价4.91亿元拍下，楼面价6810元/㎡；位于高新区瑶湖板块的DAFJ2018035地块则被江西省辉翠投资有限公司江西策动装饰设计工程有限公司江西中翠置业有限公司等多家公司联合竞得。
金科底价拿下九龙湖畔住宅用地
总价9.65亿元 楼面价7605元/㎡
住宅限价13950元/㎡
九龙湖新城的DAEJ2018034地块，地块面积95.243亩，为二类居住用地，被南昌金科房地产开发有限公司以总价9.65亿元拿下，楼面价7605元/㎡。
该宗地块位于龙虎山大道以东、回龙路以北（JLH1204-A02地块） 。该宗地块北面不远是绿地国际博览城，且南面靠近南昌万达城，且离九龙湖湿地公园较近。
地块面积95.243亩， 为二类居住用地， 1＜容积率(FAR)≤2.0， 建筑密度（D） ≤25%， 绿地率(GAR) ≥35%。
根据文件显示，该宗地内除了住宅用地之外，还有行政办公用地及医疗卫生用地。此外，还须配建文化活动站等文化体育设施（建筑面积400平方米）、肉菜市场1处（建筑面积不低于1200平方米）。
该地块为“三限”地块，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13950元/平方米。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
联发总价4.91亿元拍得青山湖区住宅用地
楼面价6810元/㎡
住宅毛坯限价12000元/㎡
另一宗，青山湖区DACJ2018032地块，被南昌联辉置业有限公司（联发）以总价4.91亿元拍下，楼面价6810元/㎡；该地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南，地块面积36.063亩，为商业、商务、居住用地。
该地块，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。宗地总计容建筑面积为72126㎡，商务建筑面积为14425㎡，住宅建筑面积为57701㎡。
根据要求，该宗地住宅毛坯限价12000元/㎡，要求144㎡（含）以下实施全装修建设。须按照相关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及居家养老服务设施。
多家公司联合拿下高新区瑶湖商业用地
总价4406万元 楼面价2700元/㎡
周边规划大型医院
此次拍出的还有一宗，位高新区瑶湖大道以南、蜚英路以东的商业、商务用地，即编号DAFJ2018035地块，地块面积 8.16亩。该地块被江西省辉翠投资有限公司,江西策动装饰设计工程有限公司,江西中翠置业有限公司等多个卖家以总价4406万元联合拿下，楼面价2700元/㎡。
从规划图上显示，该地块周边还将规划建医院（用地159亩），且离地铁1号线较近，周边有蓝光林肯公园等楼盘。
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