青云佳苑:南昌首个中式纯别墅 用心思锻造出的精品

青云佳苑位于青云谱区岱山北路,所处位置岱山地区，区内有八大山人纪念馆、梅湖、南隔堤、象湖等水系，风景较好，空气清新，区域内较为安静。

青云佳苑以徽派建筑风格为主调，将传统文化的精髓融入现代建筑中，在细部处理上，既有徽派檐口，山墙，围墙，白色墙面，花格窗型等符号，又去其繁琐，经提炼而用之，配以现代玻璃和金属构成的阳台栏杆及窗框等，以现代手法使中国传统文化得以延续。小区运用古典园林手法，以两个集中绿地中大面积水体为一头一尾，将水流、弯弯曲曲穿越小区各处，其间适当部位稍稍扩大，水流宽窄变化，颇有灵性，再沿水体布置小品，将整个小区打造得充满生机。小区住宅每套建筑面积约190-260㎡，均为4+1层带半地下车库。六种单元组合成13栋，共128套住宅。

记者：青云佳苑作为南昌中式纯别墅住宅项目，深受购房者的喜爱，对此，您是如何认为的呢？

张建安：青云佳苑作为南昌中式纯别墅住宅项目，一下子就勾引住了中国人的感情．我们是在一个合适的时间，合适的地点，做了一个合适的项目．作为南昌中式纯别墅住宅项目，这个合适的时间便体现在＂＂上。南昌的房地产发展到今天，产品的同质化，项目趋同现象越来越厉害的时候，开通新的市场空间便成为上乘的战略思想．在各种外来建筑风格云集的南昌，人们依然需要一个有着自己独特的地域文化的传统居住空间．

而八大山人这个地点更是一个绕不过去的文化点。自古以来，这里就是人杰地灵，文化氛围极好的地方。在这样一个以徽派建筑为主的地面上，建造一个徽派风格的纯别墅住宅，也是一件与周围极和谐自然的事了．

记者：个吃螃蟹的人往往需要面对极大的风险压力。当初是怎么决定要做这样的项目呢？

张建安：回想起那无数个决策的日日夜夜，那N次激烈复杂的讨论，我们至今仍然忍不住的感慨。有创新就意味着风险接踵而来。公司从没做过这种中式风格的纯别墅，在成本上，操作手法上，甚至在市场的认可程度上，大家心中都没底。在经过一支烟接一支烟的苦思冥想后，我们走出家门，踏上风尘仆仆的市场调研之路。万科的第五园，成都的芙蓉古镇等都留下了大家殷切灼热的目光。

剔除掉古民居中不适宜人居的元素，再把现代好的元素改良增加进去，在不断的磨合中，在一次又一次的推倒重来之后，在把容积率降到不能再降的时候，这个具有独特地域文化特征的徽派纯别墅项目终于独具韵味地展现在众人的眼前。这简直就是一件用时间，用心思锻造出的精致的作品，就连屋顶上的瓦，都是从江苏定制托运过来的。不仅如此，我们也完全颠覆了以前的操盘手法。考虑到南昌从没有过类似的楼盘，为了消除购房者的疑虑，张建安果断地采取了现房销售的营销策略。这真是一种对公司资金流和开发商信心的巨大考验。而事实，铁一样坚硬地肯定了他们当初坚持下来的做法。

张建安：首先是建筑形态，纯徽派的；然后是园林，纯粹的中式园林，在造景中运用了很多中国国画的意境，用了非常多松、竹、梅等独具中国寓意的植物；第三是户型。民居的前庭后院在此得到了完美的展现，会是一大亮点，几乎每个来的客人都会爱上；第四是社区。整个小区营造出一种纯粹的符合国人低调内敛的居住文化，无论在尘世中如何挥斥方遒，一回到家，邻里之间都是非常平和地相处；最后，地段是不可回避的一大特色。

在这里，人与自然，与周边建筑都和谐自然到完美。

记者：您是怎样看待企业和客户的关系呢？

张建安：企业和客户的关系就是一种夫妻关系。买卖结束之后，两者的关系才正式开始。企业要承担对客户长期利益的一种保证，一种责任。而这种长期利益便是产品的品质及后续的长期的服务。我非常讨厌那种企业对客户的一锤子买卖，银子到了荷包便万事不管。就象，就象与夫妻关系对应的一夜情一样。

 正是秉承着这样一种“夫妻关系”的理念，新宇房地产的口碑一直很好。从1995年贤士湖住宅小区到近年来的千花伴、东晖育才院，认定新宇房地产开发这个品牌的回头客竟高达15%—20%。作为经济组织的企业，在追求利润的时候千万不能唯利是图，在产品品质过硬、服务到位的前提下，自然会有赚钱的成果。否则，市场空间只会越来越小，简直等于自寻死路。这一切都是需要时间的，这是一件沉稳的，严肃的事情。