经适房如何购买 城中村改造回迁房能办产权证吗?
西安晚报2014/09/25 14:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
消费者在买房过程中，总会遇到一些困惑并期待答案。近日，记者就读者购房中遇到的问题归纳如下，并将专业人士回复一并整理刊发，希望对您置业有所帮助。
市民常女士：经济适用房资格审批以后该如何购买房子，哪些房子需要摇号排队?
回复：经济适用房销售程序：1.市住房保障机构发布销售通告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等;2.申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续;3.市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;4.取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。
市民赵先生：城中村改造回迁房能办产权证吗?
回复：安置房在手续齐全的情况下可以办理房产证。个人通过拆迁安置取得房屋，给安置户办理房屋所有权证分为两步，步初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;第二步转移登记，依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
市民刘女士：婚后一处房产在男方名下，再买一套可以在女方名下吗?不是本市户口。
回复：根据《西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》自通知发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。
