演武广场营销中心盛大开放
房地产周刊2013/09/10 11:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月1日是开学日，在家长和孩子们排队入学将城区堵得水泄不通时，有一个楼盘的热闹景象不亚于任何一个重点学校。这就是象湖(小区网论坛)首座商业广场——演武广场营销中心开放现场。
当日，记者在现场看到，演武广场售楼处人头攒动，沙盘处围满了正在咨询的市民，不断有人到前台登记信息。据演武广场招商人员介绍，现在仅仅是预登记，开盘时间初步定在9月底10月初。
楼盘档案：
预登记时间：9月1日
首批商铺开盘时间：9月底10月初
楼层状况：1栋4层综合商业加1栋17层塔楼，其中一层至四层以产权商铺为主
入驻品牌：已签约天虹、中影
公用交通：乘坐212路短班车在八月湖路东口下，沿金沙大道往南走500米即到。
开发商：江西晓昇商贸城有限公司
招商热线：0791-85706666
沿途：飞艇助阵，热闹非凡
秋季的南昌，炎热逐渐退去，微风带来丝丝凉爽。少了些许燥热，路上的行人也比往常多了起来。
9月1日上午，记者乘车来到象湖新城，经昌南大道，远远就看到了东南方上空飘着的飞艇。明黄色的飞艇划过天空，身上“演武广场”四个红色大字格外醒目。明黄色的飞艇、湛蓝色的天空、鲜红的大字，组成一幅画卷，吸引众人驻足。除此之外，演武广场沿途多处放置了醒目的引导牌，指引着慕名而来的来访者前往。附近车辆不断，热闹非凡。
记者采访得知，演武广场距离昌南大道与金沙大道两大主干道交汇处仅200米，扼守昌南门户，15可八一广场商圈，就近的生米大桥也与红谷滩全线接轨。在象湖新城内，演武广场与象湖各大社区之间也就10的。记者观察到，演武广场周边有多个住宅区，如一河之隔的天沐君湖、绿地兰宫两个别墅项目，近在咫尺的九里象湖城(小区网论坛)、居住主题公园、奥林匹克花园等数十个刚需大盘。
现场：摩肩接踵，急急预约
“还有商铺吗？什么时候可以买啊？说话呀！”有市民焦急地问道。
“本次活动是营销中心开放，现在开始预约登记，正式开盘要等到9月底10月初。请稍安勿躁。”一位工作人员微笑着回答。
这是售楼处附近的一段对话。得到消息后，该市民主动在登记表格上填上了自己的信息，还不断叮嘱着工作人员要及时通知自己。
据了解，作为象湖首座商业广场，演武广场营销中心的开放对此地的市民来说，可是“等了好久终于等到今天”。当记者赶到演武广场项目现场时，售楼处已满是市民，就数前台和沙盘处人。在前台处，前来登记的市民一个接一个地在排着，几份表格也是分就填完了。
随后，记者随机采访了一位登记客户张先生。他说，自己早就关注这个盘好久了。作为象湖的业主，自己并不是特例，“投资象湖的住宅好几年了，商业配套一直没起来，不温不火的过了这么多年，现在总算有所起色了。这次是个机会，今天和朋友一起过来就是想看看这里的商铺，现在买下肯定是划得来的。”填完表格，他急忙往沙盘处去了。
“一铺养三代，机会不等人”，张先生并不是特例。象湖新区发展八年，目前规划有近20个高中端大盘，蕴藏极大消费潜力，未来规划达到35万人口，加上周边辐射区还有朝阳洲和小蓝经开区等数10万人口。这些市民需要逛街消费，消费力需要释放。作为区域内的座商业中心，演武广场无疑成了市民眼中的价值洼地。
产品：7万平方米，城市综合体
“我就住在象湖新城，但这里设施配套差了，买东西真的不方便，买个衣服都得跑市区去，真的很麻烦。现在有了演武广场，吃喝玩乐都有，以后买个衣服，看个电影啥的不用跑市区去了。这样的话就有利于象湖的居民的日常生活。”陪同先生来看房的市民梅小姐这样说道。
而演武广场工作人员介绍称，项目建筑面积将近7万平方米，包含四层大型综合商业及上盖塔楼，目前已签约天虹商场、中影国际影城。“无论是整个商圈，还是单个商业项目，只要有大卖场进驻，就会形成主力店效应。最直接的效果就是带动人流，提升附近商业项目的人流量，进而提升附近商铺的商业价值。”该工作人员介绍说：“而此次天虹、中影两大家的入驻，势必带来巨大的消费人流量，激活象湖版块消费力，其它商铺的价值也能共享人流和商气。”
据了解，演武广场拥有环形步行街，铺铺都是临街，可以面积触及人流。项目外墙是大面积采用彩色玻璃幕墙及石材，炫彩光感惹人喜爱。演艺式中心广场集产品展示、商家活动于一体。项目还专设地下停车场，共541个停车位，其中地上147个，地下394个。
另外，记者观察到，前来光顾的市民遍及各个年龄段，他们关注的是同样一个问题，哪些商铺是可以卖的？工作人员回答，项目是有一个自持比例的，一部分对外出售，一部分只出租。了解到这个信息后，很多市民心中有了一个想法：看来能够买到有产权的物业机会很少。面对一波又一波咨询的市民，工作人员只能先让他们耐心登记预约，等到开盘之日再购买心仪的商铺。
项目详细信息：
综合来看，演武广场项目位于南昌市象湖新城金沙大道以东、雄溪河以西，居住主题公园正对面，是市政重点项目之一。该项目总建筑面积将近7万平方米，规划建设为集生活、消费、文化、娱乐、服务为一体的区域性大型商业项目，也是象湖新城大型集中商业项目，扛鼎区域商业核心地位。
在配套设施方面，教育有京山小学、迎宾中学、江铃中小学、南昌市定山小学、南昌九中、南昌市第十三中学、青云谱学校、外国语学校，医院有武警医院，江医二附院，江西省皮肤病专科医院，南昌市第五医院等。
招商对象及业态规划：
1楼 名品名店
规划定位：突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示、生活品味及购物功能。
业态规划：名品服饰、国际连锁餐饮。
一层规划以知名品牌服饰为主，联合天虹商场精品展区呈现，辅助国际餐饮连锁，完美构筑一楼国际商业百货形态。
2楼 时尚精品
规划定位：以流行时尚品牌服饰为主，突出体现流行、活力的主题特征，打造时尚购物氛围
业态规划：品牌流行服饰、休闲服饰、连锁餐饮
3楼 流行前线
规划定位：通过极富个性的潮流时尚、特色精品、体现特色消防及精品特色概念
业态规划：流行时尚服饰、精品视频、特色餐饮
4楼 美食天地
规划定位：规划时尚、概念、休闲等多元化特色餐饮
业态规划：品牌连锁餐饮、概念主题餐饮、特色餐饮
携手中国影视巨头中影影城，开设象湖新区娱乐根据地
