万科金色名郡:微公馆 小空间里的大世界

万科·金色名郡：微公馆，小空间里的大世界

自2001年万科进驻南昌，至今已有12年时间，期间，万科先后开发了万科四季花城(小区网论坛)、万科青山湖、万科金域蓝湾(小区网论坛)、万科城等项目。众多购房者一直对其青睐有加。在此“金九银十”即将到来之际，万科又推出了新项目。8月18日，万科金色名郡现场营销中心暨样板房正式开放，现场火爆异常。

新盘档案：

开发商：江西省海帆置业有限公司

投资商：万科地产

付款方式： 银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

代理公司： 合富辉煌（中国）

占地面积： 约25亩

总建筑面积：61959.47平方米

绿化率： 25.19%   

容积率： 3.0

项目位置：青山湖区青山湖北大道与民丰路交汇处

项目类型：普通住宅 公寓 商铺

建筑类型：多层、高层

售楼电话：0791—86662666

售楼地址：青山湖区青山湖北大道与民丰路交汇处

物业公司：江西万科益达物业服务有限公司

车位：机动车位446个，其中地上156个，地下290个

新盘动态：

万科金色名郡预计9月中旬开盘，目前正在推出39~46平方米微公馆，40年产权，5千抵2万元诚意登记中。该批房源预计2014年交房。

活动现场：

8月18日上午9：30左右，记者抵达万科金色名郡售楼中心。在现场，记者看到，尽管天气酷暑难耐，仍有不少购房者前来参观。该项目置业顾问则介绍说，此次万科金色名郡售楼部及样板房的开放有两大亮点：

亮点一：5.5米变形金刚吹响“集结号”

售楼处门口，多个巨型变形金刚擎天而立，为活动增光添彩，是大亮点。5.5米的烈火金刚、5.4米的路霸、4.3米的大黄蜂这些耳熟能详的机器人摆放在售楼处门口，带给市民带来震撼，更吸引了无数人的目光。

“我之前并不知道这边有这样一个活动，今天是刚好开车路过，看到有几个大机器人摆在外面，一时好奇就来看看。”刚参观完样板房的余先生告诉记者，其实他手上已经有两套房，出于限购政策，本没打算再看房。但这里推的是39平方米公寓，40年产权，不限购不限贷，再加上这地理位置好，顿时有了购来投资的想法。

亮点二：购房者抽奖可得苹果5

另外，购房抽奖也是活动另一大亮点。据了解，每位前来参观的购房者都会在门口进行登记，领取一个号码牌之后由置业顾问带领参观并讲解。凭借号码牌，购房者不仅可以领取礼品，还能参加万科金色名郡精心准备的抽奖活动。

该项目置业顾问孟先生说，上午11：10左右和下午17：00左右各有一次抽奖活动，抽中即得IPhone5，只要是购房者就有机会。

“我九点就到了这里，十点已经看完了所有的东西。”购房者张先生说，“万科金色名郡的服务很周到，门口有甜筒供应，而且售楼中心里面的休息区也有免费水果提供。这么好的服务，当然要等到十一点抽奖了。运气好的话说不定还能抽个苹果手机回去呢。”

参观体验：

看完活动现场，记者在置业顾问的带领下，详细了解了万科金色名郡项目，参观了39平方米微公馆的样板房。

微公馆 都市生活汇

参观了解中，记者发现，该项目的公寓竟然只有一栋，真是令人奇怪。置业解释说，万科金色名郡公寓总共有5层，有4部电梯，6部楼梯，每层有住户70户左右，共有353户，“而在微公馆的顶层还设有大的空中花园和空中泳池。这是个既方便又宜人的休闲场所，名副其实的青山湖都市生活汇。”

该置业顾问称，这种公寓不限购不限贷，买来作为投资最适合不过了。“这么长的公寓，会不会不通风呢？”记者心生疑问。“因为太长，不通风，多少都会有点影响。”对此，置业顾问并没有否认。

此外，记者发现，沙盘旁边的墙上还有一幅万科金色名郡周边的区域图。通过区域图，可以很清晰的看到金色名郡的地理位置以及周边配套。金色名郡位于青山湖东北岸，地理位置优越，交通便利，附近还有正在规划中的地铁三五号线。该项目周边正在规划中的南昌国奥城、美高梅投资酒店必将为万科金色名郡增加特色商业。

样板房 人性化空间

随后，记者参观了39平方米的样板间。39平方米，如此小的空间，怎样做到集厨房、卫生间、客厅、卧室、书房和阳台六大生活功能区于一体的？带此疑问，记者进入样板房。

站在玄关处，首先看的是左侧的卫生间。转过头，就是右侧的厨房。置业顾介绍，厨房配备了万科定制的成品橱柜，这个橱柜有万科专门设置的消音阻尼，避免了关闭柜门时发出的啪啪噪音，非常的人性化。而且，厨房右边还预留了烟道口，这是公寓的设计。业主们可以在公寓里做饭炒菜。这也是万科的人性化之处。

再往里走，就是具备客厅、卧室、书房功能的起居室了。起居室空间虽小，却温馨实用。置业顾问介绍，公寓中设置了一个紧急按钮，业主在时间可以联系到万科物业解决问题。

最后是阳台。据了解，公寓的内阳台预留了洗衣机位，并配备了上下水，解决了洗衣晾衣的生活所需

39平方米的小空间，却实现了完整的生活，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。它格局紧凑，设计人性化，住起来舒服温馨。

项目简介：

据了解，万科金色名郡总占地面积约25亩，总建筑面积为61959.47平方米，容积率为3.0。该项目位于青山湖东北岸，是万科继万科青山湖之后在青山湖旁的第二个地产项目，它距青山湖仅400米，高层住宅可远眺湖景，湖景美宅，生态宜居，共613户。其中住宅260户，公寓353户。住宅产权为70年，公寓产权为40年，商业产权为40年。

在配套方面，万科金色名郡拥有近6000平米特色商业，携青山湖配套，配合塘山镇资源，让客户享受便利的生活设施，此外，未来国奥城、美高梅投资酒店等大型商务建筑树立之后，这里有望成为红谷滩之后城市发展的第三极。。

在区位方面，万科金色名郡地处青山湖临江商务区优质版块，位于政府着力打造的临江商务区城的桥头堡位置，是临江商务区核心发展三轴的重要组成部分。而且，规划中的地铁三五号线将穿梭于旁，交通便利。

优势小结：

39平微公馆有如此齐全的功能确实不可思议，也很好的诠释了小空间大世界的这一概念。对于该项目的优势，记者做了以下总结：

一、地理位置优越，规划中的地铁三五号线就在附近，交通便利，青山湖旁，环境优美。

二、周边配套齐全，近6000平米多彩商业，丰富的配套满足业主的生活起居。不用开车不用远行，下楼即可满足业主们的生活。

三、优质物业，万科自己的物业。

四、不限购不限贷，实乃青山湖区域内投资性产品的翘楚。未来有增值潜力，适合中短线的投资选择。庞大的周边租赁人群和尚处于商务价值洼地的青山湖区位，都在彰显着万科金色名郡的投资潜力。

记者手记：

万科金色名郡位于青山湖旁，地理位置优越。闲暇之余，业主们携家人一起在青山湖畔散步休闲，是何等的惬意？而且，万科地产的名头也为项目添加了一层保障，让市民可放心购买。另外，39平方米的微公馆不限购不限贷，投资或自住都是不错的选择。