高新区居成交榜冠军 保利香槟国际以405套领跑
房天下2013/06/27 14:34
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江可/文
临近年中，南昌楼市渐渐红火。无论是预售许可证集中发放，还是大量新房集中入市，抑或业主的主动出击，都促使南昌楼市成交态势“飘红”，预计迎来年度温。
上周（6.17~6.23）南昌市区新建商品房住宅共计成交面积122503.24平方米，合计1269套，非住宅共计成交合计240套。以区域论，其中高新开发区加快步伐，跃居区域销售榜榜首。而以楼盘成交看，保利香槟国际取代之前的香域尚城，成为新房销售的领头羊。
区域：高新版块跃居成交量首位
根据南昌房地产信息网统计，上周（6月17日~6月23日）南昌市区成交套数前三名分别为高新开发区、红谷滩新区和青云谱区，而成交面积分别为49186.32平方米、16798.02平方米和18062.41平方米；成交套数分别为487套、235套和183套。
综观南昌市几大区域，此次高新开发区成交量遥遥领先，以周成交487套的好成绩稳坐把交椅，销量几乎是红谷滩新区的两倍。取得如此佳绩，主要归功于位于高新开发区艾溪湖二路66号的保利香槟国际，以405套的成交量跃居上周楼盘成交量榜首。
红谷滩新区继续保持稳中有增的成交态势，上周（6月17日~6月23日）成交量为235套，成交总面积为16798.02平方米。其中香域尚城成交量延续了前几周的上升态势，又以185套的成绩名列第二，成交均价为10295元/平方米。
区域成交的另一匹黑马非青云谱区莫属。上周（6月17日~6月23日），青云谱区成交量为183套，总成交面积为18062.41平方米，与上上周（6月10日~6月16日）该区域成交仅9套，总面积仅1001.16平方米的成绩形成强烈反差。上周，青云谱区跃居第三名的位置。据了解，这里的主要贡献来自于位于青云谱象湖公园施尧路669号的天使水榭湾住宅，上周成交共134套，成交均价为9535元/平方米。
上上周表现不错的南昌县 ，上周（6月17日~6月23日）成交数量有所缓和，成交套数为528套，成交面积为54819.84平方米，区域成交均价为6011.05元/平方米。究其原因，由于上周主要成交量集中在高新开发区，或多或少分流了意在南昌县成交的客户。
| 区域 | 成交套数 | 成交面积（㎡） | 区域均价（元/㎡） |
| 东湖区 | 72 | 7512.54 | 11460 |
| 西湖区 | 89 | 10787.89 | 9570 |
| 青山湖区 | 67 | 6724.65 | 9554 |
| 青云谱区 | 183 | 18062.41 | 8700 |
| 湾里区 | 80 | 7816.44 | 4889 |
| 经济开发区 | 56 | 5614.97 | 6002 |
| 高新开发区 | 487 | 49186.32 | 7348 |
| 红谷滩新区 | 235 | 16798.02 | 11368 |
| 总计 | 1269 | 122503.24 | 8611.375 |
6.17~6.23南昌市各区域成交数量
南昌市楼盘成交数量3
| 日期 | 区域 | 成交面积（㎡） | 成交套数 |
| （6.10~6.16） | 南昌县 | 76188.68 | 723 |
| （6.17~6.23） | 南昌县 | 54819.84 | 528 |
6.10-6.16与6.17-6.23南昌县新房住宅成交数量
楼盘：保利香槟国际以405套领先
据南昌房地产信息网统计数据显示，位于高新开发区艾溪湖二路66号的保利香槟国际，上周（6月17日~6月23日）取得了南昌房地产楼盘成交名的好成绩，共计成交了405套，成交均价7741元/平方米。保利香槟国际以其相对较低的价格和优质的楼盘得到了众多市民的垂青，再加上地处热地高新开发区，地铁一号线的主要贯通区域，未来的潜力看好。据悉，保利香槟国际已在6月15日加推14#、15#、16#三栋高层，其中91~-94平米的两房折后均价7350元/平方米，117平方米的三房折后均价7560元/平方米，开盘当天享98折，一次性付款96折优惠。目前，该项目197~271平方米的别墅在售，保利三盘联动，总价直减50万元，折后均价12000~17000元/平方米。
南昌房地产楼盘成交量第二把交椅是位于红谷滩红角洲丰和立交桥旁的香域尚城。上周（6月17日~6月23日）成交185套，成交均价为10295元/平方米。香域尚城位于南昌市新区红角洲丰和立交桥东南侧，西临丰和南大道，南临岭口大道，东面为规划中的深蓝汽车城。项目总占地247亩，建筑面积约45万平米，容积率2.18，绿地率40%。产品形态以高层、小高层为主，户型有一房、公寓房、两房、小三房、大三房、四房等。其中90平方米以下小户型约占住宅总数的34%，由于地处红谷滩新区，周边有良好的商业配套和生活设施配套。
取得第三名的是位于青云谱象湖公园施尧路669号的天使水榭湾住宅，上周（6月17日~6月23日）共计成交134套，成交均价为9535元/平方米。据悉，天使水榭湾市中心临湖公园豪宅1#和2#楼在售，全湖景85平方米两房变三房，148平方米三房变四房，最后抢筹中，价格9000元/平方米起，享受1万元抵5万元优惠。
预售：青山湖区迎来高峰
6月17日~6月23日，南昌市发布的预售许可证住宅套数为1410套，各个区域均有楼盘获得预售许可证，而青山湖区获得的预售许可证楼栋数目较多，包括蘭公馆1#楼、文苑华庭1#、2#、5#楼、海亮尊园1#、2#楼，以及传奇国际广场1#办公楼，相信不久会迎来好的成交业绩。
关注：新房非住宅成交湾里居首位
上周（6.17~6.23），南昌市新房非住宅网签240套。其中成交量居首位的是湾里区，共计成交99套，总面积6095.77平方米。
据了解，随着湾里区配套设施跟进，红湾公路的通车，湾里区越来越成为环红谷滩区域的置业，再加上自然环境优良、楼盘价格经济、收房渐近等因素推动，使得该区域入住率提升，日渐升温。
