828新政后，经开改善为什么都在盯这座洋房？

凤起豫章怎么样？

828楼市新政落地，南昌改善市场正在悄悄洗牌。 新规之下，符合标准的改善房源逐步收紧，兼顾总价友好、品质在线的洋房产品，愈发稀缺。经开作为城北改善的重要板块，后续出让地块大多纳入现房管控，入市节奏、价格都充满变数。在这样的背景下，凤起豫章，成为经开改善家庭为数不多的优选。

热度从来不是凭空而来。从去年 9 月底首开劲销 1.3 亿，到如今累计销售额突破 6 亿，长期包揽经开成交套数、面积、金额三冠王；中秋国庆假期 10 号楼新加推，短时间去化超七成，持续领跑经开楼市。这份稳定的热销，本质是片区改善客群，对地段、产品、实景底气的共同认可。

扎根经开双港西核心，凤起豫章天生手握优质配套底盘。 

紧邻一环快速路、庐山南大道，去往红谷滩通勤顺畅；步行可达旭辉 Cmall 与经开公园，繁华商业和生态绿地触手可及。而板块利好还在持续兑现：师大新校区落地、经开文体中心投用、山姆极速达、华联超市相继入驻，区域价值稳步抬升，城北宜居高地的面貌越来越清晰。这片土地，本身就聚集了一大批高校教师、政企公职人员，他们对居住品质挑剔、置业理性，也正是这群人，成为凤起豫章的主力业主，用实际选择为产品背书。

全盘容积率仅 1.5，清一色10层纯洋房，没有高层穿插、没有小户型混杂，是主城难得的低密纯粹住区。项目采用杭派精工打造，从主大门、景观轴线到园林造景，审美在线。更难得的是，它跳出了很多新规楼盘 “图纸选房” 的局限，是实打实的实景准现房。 

整盘楼栋已经全线封顶，公建化外立面、园林景观、单元大堂、地下车库都实景落地。就连消防登高面，都精心布置油橄榄景观花箱，细节处见匠心。约 1:1 的楼间距，采光、视野、通风都可以现场亲身感受，不用对着效果图想象，买房的安全感，直接拉满。这，正是新政想要给到购房者的置业确定性。

依托新规户型红利，凤起豫章把空间利用率做到了，综合得房率约 106%-116%。 

近期火爆加推的建面约 132㎡洋房，是板块内稀缺的中小段新规改善，房源余量不多，想要入手要抓紧。

 而全新亮相的建面约 188㎡五房三卫，更是高阶改善的终局之选，全盘仅 40 套，占据社区观景位。独立电梯厅入户，私享归家仪式感；南向开间超 19 米，四开间朝南；LDKB 一体化大方厅，家庭社交场景从容舒展。双套房设计，主卧可安放双台盆 + 浴缸，南向长辈房自带独立卫浴，三代同堂互不打扰。270° 全景舱，一面揽凤鸣湖风光，一面静赏社区园林。3.15 米层高，预留地暖、新风、空调的安装空间，套内实用面积超 200㎡，总价仅两百万出头，在南昌新规洋房里，质价比格外亮眼。

当市场越来越看重 “确定” 二字，能同时集齐板块利好、实景准现、1.5 低密纯洋房、高得房新规户型的项目，并不多。 

对于城北改善家庭来说，不用等待漫长工期，不用赌规划兑现，看得见的园林、摸得到的公区、算得清的空间，凤起豫章，就是新政之下，稳妥又有质感的改善答案。

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