不用等想象！艾溪湖东，这是一套看得见的湖居现房

很多人在高新看房，纠结的从来不是地段，而是等待。 等封顶、等交付、等配套落地，漫长的周期里，不确定性一直悬在心头。方大太阳城，扎根艾溪湖东核心，直接把 “实景” 摆在眼前，精装现房，所见即所得，给高新刚需、刚改一份踏实的选择。

方大太阳城由方大集团打造，是板块内难得的实景大盘，一共 19 栋住宅，小高层 + 高层组合，合计 1302 户，容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距约 72 米，开阔不压抑。园区内打造全龄园林，阳光草坪、景观步道、儿童玩乐区、老年活动场地一应俱全，人车分流设计，日常散步、遛娃都安心。自持方大物业，物业费 2.29 元 /㎡月，长期服务更省心。

生态是它与生俱来的优势，距离艾溪湖湿地公园仅约 350 米。2500 亩艾溪湖，栈道、花海、候鸟、美书馆就在家门口，下班骑行、周末慢跑、湖边野餐，把城市稀缺的湖景绿意，变成日常的一部分。

交通上，距地铁 1 号线艾溪湖东站约 500 米，地铁通勤老城、红谷滩；紫阳大道、创新一路等主干道纵横，多路公交环绕，上班族出行灵活高效。 配套不用等待兑现：自带约 4.2 万方社区商业，日常买菜、餐饮、便利店下楼就能解决；万象汇、梦时代、天虹等大型商圈环伺，逛街聚餐选择丰富；参考南昌二中高新学校，南大一附院高新分院就近护航，教育、医疗资源齐备。

温馨提示：学区划分以当年教育局官方公示为准，不作承诺。

户型覆盖从首套到改善，建面约 99-141㎡三至四房，全屋精装交付，标配空调、智能马桶、品牌洁具，硬装一步到位，添置家具家电即可入住，省去装修的时间、精力与成本。 

99㎡舒适三房：格局方正，适合首置家庭，低门槛入主艾溪湖； 

121㎡大三房：空间舒展，通透采光，适配二孩家庭； 

141㎡阔境四房：尺度从容，满足三代同堂，居家舒适度拉满。

方大太阳城，均价约 12500 元 /㎡，在高新艾溪湖板块，现房、精装、地铁、湖居多重优势叠加，对于扎根高新产业圈、看重通勤效率、不想赌期房的自住家庭来说，恰到好处。 没有图纸上的画饼，园林、楼栋、公区、户型都可以实地感受，走进园区，就能提前触摸到往后的生活。

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