保利中大朝阳和煦怎么样？朝阳芯1.5低密真洋房~

在朝阳新城这片成熟改善热土上，繁华配套已然落地，土地资源日渐稀缺，纯粹低密的洋房住区更是难得一见。多数改善家庭置业，既贪恋城芯的烟火便利，又向往低密静谧的居住质感，而保利中大朝阳和煦，恰好平衡了繁华与静谧，以片区罕见的 1.5 超低容积率，打造城芯稀缺洋房社区，为南昌高阶改善人居带来全新答案。

保利中大朝阳和煦由央企保利与中大地产双强联袂匠造，双品牌实力背书，深耕人居多年，品质与交付双重保障，搭配专属保利物业服务，从社区运维、日常服务到居住体验，全方位守护业主品质生活，让每一位业主的安居生活更安心、更舒心。

作为朝阳新城难得的低密纯粹住区，保利中大朝阳和煦整体规划仅 7 栋住宅，包含 5 栋 11 层真洋房、2 栋 17 层小高层，全盘仅 172 户。超低户数规划，淬炼纯粹高阶邻里圈层，居住氛围安静且纯粹。社区绿化率高达 30%，车位配比 1:1.35，充足车位配比告别停车难题，兼顾人居舒适度与实用性。约 85 米超阔楼间距，保证户户全景采光、通透通风，居家视野开阔，私密感十足。

社区深谙全龄人居需求，精心打造双主题架空层，分别规划书香图书馆、活力健身空间。无论晴雨，老人休闲康养、孩童趣味嬉戏、邻里会客闲谈、日常健身运动，都拥有专属场域。搭配沉浸式园林景观，一步一景、四季有景，把自然绿意融入归家动线，让每一次归家都成为游园般的享受。

地段决定生活质感，配套赋能日常美好。保利中大朝阳和煦落址西湖区丹桂路与云海路交汇处，占位朝阳新城核心腹地，坐享板块多年成熟兑现红利。交通四通八达，紧邻地铁 4 号线丁家洲站，多维城市主干道纵横交错，无缝衔接老城、红谷滩核心板块，日常通勤、跨区出行高效便捷。

生态资源得天独厚，紧邻升级改造后的桃花河公园，咫尺朝阳江滩公园，推窗见绿、出门入园，鲜氧绿意环绕，于城芯之中私藏一方自然秘境。

商业、教育、医疗配套全方位成熟落地。3 公里内汇聚大悦城、西湖万达、九洲天虹等商业集群，逛街购物、亲子娱乐、朋友聚餐一站式满足，丰盈日常烟火；临近站前路小学云飞路校区、南昌外国语学校云锦校区，优质公立教育环伺，护航孩子成长之路（学区划分以教育局当年官方公示为准，不作为购房承诺）；南昌市第三医院朝阳院区等三甲医疗资源在侧，守护全家人的健康，安居无忧。

产品打造精准贴合改善需求，主推建面约 118㎡小高层、128㎡洋房新规户型，得房率可达 101%-104%。全系纯板楼南北通透，搭配独立电梯前厅，私属入户空间，归家仪式感拉满。

建面约 128㎡阔境洋房，约 14.45 米超大南向面宽，7.5 米全景横厅，LDKB 一体化大通厅，空间通透开阔，适配家庭聚会、圈层社交、亲子互动等多元场景。创新 3+1 可变户型，可塑性强，二孩家庭、三代同堂，或是打造书房、茶室，都可随心规划，适配全家庭居住需求。

在土地愈发珍贵的朝阳新城，像这般低容积率、全维配套加持的洋房产品已然不多。保利中大朝阳和煦，兼顾城市繁华、生态风光与户型尺度，为南昌改善家庭提供难得的置业选择。

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