建发望玥规划出炉，朝阳也有抬板社区了！

近期，东湖、红谷滩、新建、九龙湖多个板块抬板社区陆续浮出水面。万众期待之下，朝阳新城抬板社区 —— 建发望玥规划正式公示，朝阳改善人居迎来全新迭代！

根据南昌市自然资源局批前公示信息，建发望玥地块坐落于抚生南路以西、云海路以北、老洲街以南、永乐路以东，也就是大家熟知的建发观云东侧地块。2025 年 10 月，建发成功拿下该宗地，楼面价 8052.27 元 /㎡，溢价率 11.21%，作为建发在朝阳新城的全新改善作品，从拿地之初便备受改善群体关注。

朝阳抬板社区，重构改善居住体验

项目亮点，便是朝阳难得一见的全域抬板设计。整个社区整体抬高约 5-6 米，实现板下车行、板上人居的彻底人车分层。 车辆全部收纳于抬板下方空间，园区上层完整留给景观、步道与住宅，老人、孩童在园内休闲游玩，无需担心车流干扰。同时，抬高底盘有效隔绝地面潮气、噪音，低层住宅私密性、视野全面升级，告别传统小区一楼潮湿、视野受限的痛点。

依托高差优势，项目打造双下沉庭院景观。主大门入口规划大面积水景下沉庭院，西门同步增设下沉景观空间，高低错落形成立体园林，流水、绿植、步道层次丰富，归家如同游园。部分楼栋规划首层架空，打造邻里社交、休闲活动空间，拓展全龄生活场景。

纯粹改善大盘，户均约 150㎡，圈层更纯粹

从规划方案来看，建发望玥共计规划 13 栋 8~24F 住宅，总户数仅 649 户，户均面积达到约 150㎡，全盘定位纯改善社区。主力户型延续建发观云成熟产品逻辑，以 139㎡、163㎡为主，面向追求品质进阶的改善家庭。

楼栋排布兼顾景观与采光，产品形态丰富多元： 

南侧规划 8F+11F 洋房组合； 

北侧布局 11F 洋房与 17F 小高层拼接楼栋； 

10 栋 15-17F 小高层分布社区中部； 

小区最东侧规划一栋 24F 高层，采用双 U 型布局，层高约 3.3 米。

 东侧楼栋视野无遮挡，直面规划公园与桃花河景观；北侧楼栋拥有开阔楼间距，可俯瞰社区下沉庭院与水景资源。

外立面采用香槟金配色，南面整体封窗，多数楼栋采用山墙开窗设计，公建化质感拉满，简约大气，兼具美观与实用性。值得关注的是，社区最南侧 8F 洋房一楼规划为住宅，未来是否带院子销售，也成为不少购房者关注的。

《《《看房不迷路，欢迎评论区留下需求，房天下专业团队一对一定制南昌选房方案。客观分析、真诚建议，买房路上少走弯路。》》》