红谷滩中央商务区公共绿地地下车库优化!梅湖周边地区个别地块用地性质调整!
江南2018/05/27 00:09
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1红谷滩中央商务区：公共绿地地下车库调整
红谷滩中央商务区B-27-6地块公共绿地地下车库项目位于广电路以南、新地中心规划路以北，规划B9b路以西，规划B9a以东，已发建设工程规划许可证。为满足《南昌市红谷滩新区停车场三年建设专项规划》相关要求，建设单位江西中顺投资集团有限公司自行对原方案进行调整（地下室外扩、地面出入口变更）。根据南昌市测绘勘察研究字提供的现状建筑及周边道路管线实测报告，广州宝贤华翰建筑工程设计有限公司对现状进行技术复核并编制了地面整改方案，认为符合相关规划技术要求。南昌市城乡规划设计研究总院就现状对周边道路管线影响进行评估，认定现状管线满足要求，在采取相应技术措施后现状对规划的道路管线实施无影响。该现状复核及地面整改方案总建筑面积30261.67m2（其中：计容建筑面积150.93m2，不计容面积30110.74m2），建筑密度2.4%，绿地率70%。
地下车库调整前
地下车库调整如果
从调整后的来看，整个布局动线流畅，绿地率大幅提升，入口处变更，整体利用率提高。在现今的红谷滩，停车难是老生常谈，而停车场向地下要空间已是共识，优化车库设计、合理平面布局更是势在必行。
2梅湖周边地区：CN602-F011地块调整及轨道3号线主变电站选址
近日，市城乡规划局已对梅湖周边地区（CN602-F011地块）控规调整论证及轨道3号线工程主变电站选址论证组织了专家论证，专家已同意。
该变电站用地位置岱山大道以东、花园南路以北，调整后地块CN602-F011-02，容积率≤0.6，建筑限高15米。
调整后的规划图也暴露了梅湖周边地区的整体规划，除了市政公共用地，还有不少文化设施用地及部分二类住宅用地。作为青云谱区的一张名片，梅湖风景区的周边规划也是至关重要，后期这些土地也将陆续入市。
3湾里区：综合体爱琴海购物公园规划出炉
2018年4月11日，上海红星美凯龙房地产集团有限公司联合江西坤昊实业有限公司、江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司以底价拿下湾里一宗商住用地。根据拿地要求，地块商业计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于总建面（约221158㎡）30%控制，该地块的商业计容面积约66347㎡。其中受让人需要自持商业性质物业不少于5万平方米。
爱琴海购物公园位于湾里区旅游集散中心以北，梅岭大道以东，由一个4层的集中式室外购物中心以及室外步行街组成，规划以公园场景定义新型购物空间范式，契合都市家庭人群对于情感、文化、生态场景的新需求。体验到国内最领先的购物享受和文化体验，百余个品牌首进南昌，将成为南昌消费者在市中心、红谷滩等商圈之外新的购物休闲目的地。
（图片来源：洪城时刻）
据悉，该地块项目已经启动建设。爱琴海购物公园作为湾里区大型综合体的配建，或将提升整个片区的商业格局，未来令人期待。
编辑：七月
来源：南昌市城乡规划局
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