老江东神仙打架，滨河鸣翠何以脱颖而出？独家揭秘绿城制胜秘诀
绿城2021/11/10 10:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1st 九月楼市硝烟弥漫，期待中的金九迟迟不见，惨烈的短兵相接却在城市各处上演。其中尤其是老江东板块，刀光剑影，群雄并起。 然而至九月底，老江东战场硝烟散尽，唯绿城的战旗依然高高飘扬！ 就在不久前，位于国际滨的绿城滨河鸣翠新批次开盘。剧情一如上一批次，开盘即热销，至9月底滨河鸣翠累计总销达到逆天的约20亿！且热销依然在持续。 据现场回馈的信息，9月整体来访量超3000组！ 
滨河鸣翠景观意向图 且无独有偶，同期开盘的绿城另两大佳作，绿城东钱湖首作云栖桃花源、老江东甬江畔的春熙云境同样都有骄人战果。 云栖桃花源为绿城在宁波主城区中式低密作品，规划洋房、叠墅、合院三大产品。其中合院产品因其独特、稀缺的产品形态，受到宁波高端客户追捧。关键是总价550万起就能坐享约211-457方低密合院，很难不让人心动。 春熙云境以甬江畔公园美宅闻名于老江东甬江板块。二批次加推的建面约142㎡高层改善产品，受到都市潮奢族的追捧，目前仅有少量房源在售。 而滨河鸣翠的成功，地段、产品，品牌号召力，都是不可或缺的因素，但我想先着重谈一下绿城对宁波市场的精准解读。 2nd 读懂市场，读懂客户，是绿城不断超越自我的精要之处。 如近年的凤起潮鸣、晓风印月、春熙潮鸣。绿城始终能在市场的瞬息万变中，直击关键的密钥，将客户需求的核心部分巧妙准确的提炼出来，再辅以绿城主义的美学精华。 
滨河鸣翠景观意向图滨河鸣翠同样如是。 在拿地之初，绿城便对当地市场做了一番精密地推演。 宁波高端客群对大平层热情无限。从凤起潮鸣、春熙潮鸣的供不应求即可判断，在核心主城区，以绿城的品牌积累，应继续坚定的高品质路线。而户型和美学则要继续创新升级，以满足改善客群不断提升的审美。 在这一判断下，滨河鸣翠对产品规划做了反复调整，并最终完成了宁波绿城2021封面著作！ 立面突破常规，汲取台北CDC“55永恒”信义塔的设计精髓，以创新的非对称设计，轻盈的材质，绿色三星的建筑标准，展现了简约主义的设计美学。
滨河鸣翠鸟瞰意向图 整体布局延续凤起潮鸣的中轴对称格局，利用由的楼栋数实现的超大栋距，让花园贯穿整个地块，从星光门厅、蔚蓝泳池到阳光草坪，展现出一镜到底的视觉效果。 在外部景观上，利用西南两侧的双水岸，和政府代建的绿化，打造一个可冥想、可垂钓、可散步的亲水空间。 再以类街区商业，以及带披檐的灰空间，承接地块原有的繁华和烟火气。 3rd 除这些整体布局，绿城对户型空间也继续推陈出新。 如建面约135㎡户型，在时下市场中具备超高性价比。把改善家庭最核心的需求提炼了出来，并加以深化。 
滨河鸣翠美学展示空间 X-LSDBK新增的部分包括一道宽约9.6米的IMAX级阳台！空间大到可以打羽毛球；也将城市风景和中庭景色直接引入室内，让主人的视野更加开阔。 而X-LSDBK中的X是这一空间的点睛之笔。 作为多变的X-room第五空间，可以打开，让家人有更多共享天伦的空间。也可自成一隅，做男主人的会客室、或女主人的收藏室。给生活加点新佐料。 
滨河鸣翠美学展示空间之X-room 同样的尺度也展现在主卧套间。可放下首饰台的衣帽间，大牌云集的主卫，浪漫的男女主人休息区，私密的玄关过度，南北通透设计，都是对主人贴心的犒赏。 
滨河鸣翠美学展示空间 4th 与户型同步突破的还有家居美学的突破。 绿城力邀国际酒店指定设计机构，香港CCD加盟，在凤起和春熙的基础上，以客户视角，把握住市场审美的微妙变化。从室内装修，到品牌和功能配置，继续引领宁波高端住宅市场的美学风尚，和生活品味。 室内空间大面积采用复古木饰面，既能凸显主人典雅沉稳的生活品味，也能让主人瞬间沉下心来，感受家居的温馨。 
滨河鸣翠美学展示空间 厨房四件套，油烟机、灶具、蒸箱、洗碗机，选用德国殿堂级厨电品牌嘉格纳GAGGENAU（注：嘉格纳四件套为建面约175㎡及以上户型的升级装标准）。 
滨河鸣翠美学展示空间 有客户参观下来不禁感叹，滨河鸣翠的美学品味和家居配置，在2021年的高端住宅产品中，实属前所未见。所有的等待都不再是遗憾。 5th 绿城对滨河鸣翠的产品设计，也是基于对这一国际滨臻藏级地块的准确价值把握。 该板块原属于鄞奉、长丰-宁丰三个片区，分属老海曙、老江东、老鄞州三大核心城区，从未被人系统联系起来定义。 直至 2019年，绿城拿下晓风印月地块，重新审视三大板块。凭借对宁波城市的深刻理解，和恢弘的视野，终于打破原有空间界限，提出三位一体的“国际滨”概念。 国际滨的板块逻辑可归结为以下三点： 1、三区交汇，四通八达； 2、三片区持续更新，城市界面即将浑然如一。 更关键的是第3点：新典桥开建，原有的空间隔阂将不复存在，鄞奉-长宁同框出镜，并实现价值的叠加效应。 
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