实地探访 | 东部新城这个绿城作品交付，高颜值之外，还有各种匠心品质

柳岸晓风 实景图

时光匆匆，如白驹过隙，一转眼又到了年底集中交付季。

根据从各楼盘收集到的信息，市六区有超过20个楼盘进行交付，各大红盘的“成绩单”日渐清晰。

从时间线看，这批楼盘大多是在2017和2018年销售的，当年过五关斩六将好不容易买到房子的置业者，终于等到了“兑现期”。

今天，我们要看的是绿城在东部新城的作品——柳岸晓风。

行驶在东部新城的中轴大道，在前往已经交付的柳岸晓风的路上，一路向东，都是城市闪亮的地标。

经过409米的宁波中心工地（浙江第二高楼）、明年4月开业的阪急百货（宁波商业中心，甚至没有之一）、宁波行政中心、正在建设中的明湖（市区最大湖泊）……在一处被公园、学校、双河环绕的静谧之地，一幢幢华宅赫然出现在眼前，晶莹剔透，光彩夺目。

柳岸晓风 实景图

东部新城之光！让人不由脱口而出。

在东部新城，拥有这样超高辨识度的交付期楼盘，当然只有一个——柳岸晓风。

有人说，外立面看绿城，不会出错。这么多年来，绿城在外立面营造上的执著始终如一。

首先映入眼帘的是柳岸晓风高层立面，融入了很多经典的绿城语言。采用以米白、灰色为主基调的色彩组合，温润典雅，稳重中不失活泼。

四层叠墅Trees Villa熠熠生辉的外立面采用了金属铝板、大面积落地玻璃和石材，同时以金属线条勾边，如同一曲光与影的交响乐，这张脸，不会随着时光老去，永远光彩照人。

不仅是“高颜值”，足够轻盈通透的立面，才能成为室内空间与室外阳光的“最佳中介”，让阳光顺畅到达室内更深处，因此提升了园区的整体品质。

柳岸晓风 实景图

柳岸晓风是一个自带流量的明星楼盘，即使是现在的东部新城，也很难找到一个项目与它相媲美。因为柳岸晓风主打的四层叠墅，在整个东部新城是首创，预计未来也不会再有，稀缺性不言而喻。

正因如此，柳岸晓风在当年开盘时，出现了逆市场周期的热销场面，6个月热销29亿，完美收官，重新定义了晓风速度。不仅有绿粉一次买下5套叠墅，它的业主还包括许多地产同行和相关专业人员，足见它强大的号召力。

如今柳岸晓风已经在12月25日圣诞节开始交付，这是献给市场和业主的一份品质答卷。

柳岸晓风 实景图

参观当天，风和日丽，天气格外明媚晴朗。

“颜值能打，灵魂有趣”，也许还不能完全描述出柳岸晓风的动人景观。

柳岸晓风 实景图

步入社区入口，是曾经惊艳无数人的“一叶柳舟”，通体晶莹透亮的玻璃船，散发出迷人光芒。玻璃与景石、水景、乔木构成一幅欢迎业主归家的温馨质感画面。

这是东瀛手工玻璃界的宗师荒川尚也的作品，永久珍藏在柳岸晓风。在日本，人人都以拥有荒川尚也的一个艺术品为荣。

柳岸晓风 实景图

还有写意风格的水墨景墙，也从示范区搬到了柳岸晓风社区内，成为业主生活的日常背景。

柳岸晓风 实景图

接下来参观了高层区的中心景观。

柳岸晓风景观由国际景观界的大师——朗道国际执行董事叶翀岭来亲自打造，以“海-岛-涟漪”作为设计灵感，以海（水池）为触点，以岛为景观节点，以涟漪（宅间道路）为纽带，串联起整个社区，“海”为社区注入活力，“岛”为社区带来乐趣，“涟漪”让社区涌动起来。

令人印象深刻的是柳岸晓风“立体式”叠水池，拥有一条环形的水晶叠瀑，潺潺池水哗哗泻下，既可观赏，又可游乐，张弛有度。

高层建筑倒映在波光粼粼的水池上，随着涟漪荡漾，奏响一曲光与影的交响乐，如同是玻璃瀑布从天而降。

水池西边的大草坪，在四月春风、草长莺飞的季节，这里一定是整个社区的一道靓丽风景线。

柳岸晓风 实景图

在水池旁，是孩子们的最爱——以银河系为主题的儿童活动区“三维梦境”，让孩子们不仅仅是玩耍，更是一次银河冒险和宇宙科普。

从水池到银河系，小海豚们人生未来的征途，是星辰与大海。

柳岸晓风 实景图

柳岸晓风还在16-17号楼设计了主题活动空间。绿城的独具匠心之处在于，让室内和室外的功能空间，融合为一体。

设置的阅读空间、健身空间、儿童活动区，毗邻水池和儿童区。当父母流连于书香之中，在健身房挥汗之时，不经意间抬头，便可以看见孩子们乐享在户外航天飞行器、斗转星移平衡球中。

柳岸晓风 实景图

正如华人设计大师贝聿铭所说的：光线，是建筑最好的设计。远观轻盈，近看充满质感。

冬日的下午，行走在叠墅之间。阳光下的南立面，石材和铝板经过阳光的照耀，闪现出瑰丽的灿烂，让人心情明媚；而影子里的北立面，却显出庄重典雅的艺术效果，颇具反差美。

而且，叠墅区的景观绿化更具静谧感。每一户叠墅周边都被艺术化的景观小品点缀，在不经意的转角也能遇到颇具韵味的精心设计。

此外，柳岸晓风还有自带黑科技的智能安防系统，是一个智能化社区。

社区在单元门厅处设置感应信报箱，业主可直接用一卡通开启，方便快捷，从此取阅书报的动作也变得优雅自如；安装了可视对讲门禁系统，业主可凭门禁感应卡、人脸识别、二维码以及手机进入单元门厅；还采用离线式巡更管理系统，确保小区的安全。

无论从生活便捷性还是安全性上，都有了一份质的飞跃。

在柳岸晓风，一切正如当年绿城大学成立第一课所透露的：绿城要做高颜值、最贤惠、极聪明的城市住宅标杆。

柳岸晓风 实景图

“小而美，小而精”，是我参观完柳岸晓风的感受。正如设计界最著名的金句，“less is more”，柳岸晓风整体清新干净的底子加上折转如诗的空间，处处透着高级的极简美学。

由于项目本身体量不大，且是高低配设计，虽不能大手笔描绘绿化，但柳岸晓风还是在有限的空间里，将景观尽可能地“做精”。

欣赏完外表颜值，让我们走进TA的匠心。

过程中，我们偶遇了一位正在认真验房的业主。得知我们是工作人员后，他脸上洋溢着笑容说道：“我自己也是搞装修的，一圈看下来，觉得确实做得不错。”

对精装房来说，业主能看到的仅是冰山一角，但能确定的是，露出部分做得有多精致，就约等于整体品质有多精致。

在实地参观建面约165平户型后，我有几点立体化的感受：

首先，是大幅玻璃设计，不仅视觉冲击力堪称杀伤力级别，还带来极致的采光。

约14.4米的南向面宽配以双联阳台，一进门就是就是阔绰的通透感。不仅是客厅，每个房间的窗户比例都是MAX版，通风一流。

得益于舒朗的排布以及前排四层叠墅区设计，高层视野一览无余。在冬季早晨的高层3楼阳台上，依旧能真切感受到冬日暖阳的倾洒。

柳岸晓风 实景图

其次，是全屋智能化精装。

步入柳岸晓风165平的户型，如同置身全球一线品牌的小型博览会。豪宅三件套博世（BOSCH）壁挂炉、松下（PANASONIC）新风、东芝（TOSHIBA)中央空调当然是标配，餐客厅必须是石材。而放眼室内，西门子(SIEMENS)厨电，高仪(GROHE)花洒、卡德维(KALDEWEI)浴缸……一切都如当初样板房的承诺。

柳岸晓风 实景图

最后，当我仔细去探究品质细节时，明白了那句“世上本没有无缘无故的爱”。

举几个小例子：

高层窗户前，都会装上玻璃防护栏（一般采用金属防护栏）；推窗前装上儿童锁；甚至连纱窗都给业主装好了！

阳台的护栏，会比一般的标准更高！

这样的安全标准，我相信，有孩子的家长立马会认准绿城产品。

165平用的是金属踢脚线；165平的门带有金属线条；石材电视背景墙......少见的高标准带给业主尊贵的生活体验。

工艺上的人性化细节更是不胜枚举，预留电动窗帘接口；随处可见的小夜灯；主卧百叶窗帘；厨房的末端净水器；厨房台面的挡水条；紧急呼叫按钮；一键总开关；防雾镜……

柳岸晓风 实景图

现在房子交付后装修都贵的出奇，而柳岸晓风的业主看来可以省下不少装修费用。

甚至就连日立电梯的一楼，都会打上一个专门的五星，方便按键，特别人性化；贴心的绿城还为每户添置了味道清幽的香薰......真的是魔鬼在于细节。

绿城作为一家具有十多年精装修经验的企业，无论是从精装修设计，还是品牌的选用，包括施工的细节，在行业内都是很优秀的。在当时18年同价位的产品里，柳岸晓风堪称是物超所值。

与此同时，柳岸晓风对品质的追求，再次验证了绿城对品质的信仰。相信绿城能将“品质之树”深植不摇，创作出更多城市的美丽。

柳岸晓风 实景图

另外，在柳岸晓风我也看到了绿城近几年在户型设计上的精进。

随着开发项目的数量和熟悉程度越来越多，越来越强，绿城对柳岸晓风整体品质的把控能力和手感也更好。

要知道，地块在拿地时，容积率、建筑面积都是固定的。得房率和公摊如何取舍，成为一门“艺术”。而柳岸晓风几乎是做到了“面子和里子的两全”，户型格局、外立面、景观在价值最大化中实现了微妙平衡。

记得当年绿城以20750元/㎡的封顶楼面价＋2800平的保障房拿下这块地，而柳岸晓风的高层成交均价仅约28800元/平。在减配成风的当下，背负着“高地价+低限价”双重压力，柳岸晓风的精装高层仿佛给人一种赚到的快感。

罗曼·罗兰曾说过：这世上只有一种英雄主义，就是看清生活的真相之后，依然热爱生活。

我认为，在宁波楼市只有一种英雄主义，就是看清形势之后，依然用产品精神坚定地拥抱市场。

奇迹倾城的东部新城，发展日新月异。作为宁波的两大中心之一，二八定律下，资源不断涌现东部新城。

柳岸晓风，就位于每隔三个月就要换一次区位图的东部新城，随着一个个重量级配套的落地，价值垂直提升。

东部新城  摄影师——陈乾斌(布布booboo)

与两年前柳岸晓风开盘时相比，今天周边“已经快认不出来了”。真的是与CBD对望的中央活力居住区CLD。

这真的是一个“喂饼型板块”，各种配套纷纷上演神助攻。

从柳岸晓风往南看，越过河流，是一座公园，已经雏形初现。

而在这个公园的南面便是，学校，医院，综合体，居住感满分。分别是宁波艺术实验学校明湖校区，宁波中西医结合医院，拥有五千平米的菜场的臻采汇。

每天穿过一座公园去买菜，这样烟火气十足的生活，背景是东部新城的摩天大楼群，是不是很魔幻？

东面相隔不远，就是一座新规划的九年一贯制学校。

而在学校的正南面，就是马上将在1月7日竞拍的东部新城地块，除了住宅还有一块商业用地，包括了三千平米的菜场，将打造一座三星级菜市场。

当然，送来神助攻的还有绿城参与开发的宁波中心的阪急百货，当阪急百货的招商品牌透露时，人们感慨：对阪急百货，所有的等待都是值得的。这将是宁波乃至浙江的头部商业！

东部新城的地位，绿城的品质，稀缺的产品，光芒万丈的颜值……这一切都在为绿粉们创造价值。

柳岸晓风 实景图

这次实地探访后，最大的感触是，柳岸晓风所处的地段和呈现出来的产品，至少完全值得当初的价格。

但还是要提一句最简单直白的话：一千个人心中有一千个哈姆雷特。面对交付，不同业主的发声肯定也有参差不齐。

很多时候，面对事实，人们习惯以“情绪脑”先根据感性作判断，再由“理性脑”寻找借口，于是扩大了自己意愿与事实的差距。

存疑的业主及客户，大可以实地探访去一览真容。毕竟一切都已经摆在眼前。

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