宁波超高人气楼盘 海曙金茂府 VS 海语天下

楼盘

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海语天下 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	丽园南路与新典路交叉口	丽园南路与南苑街交汇处
开发商：	宁波招海置业有限公司	宁波京海投资管理有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.26	2.60
建筑类型	板塔结合	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产	品牌地产
产权年限	海曙金茂府普通住宅产权为70年	海语天下普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	33500.00元/平方米	35000.00元/平方米
开盘时间：	2019年5月24日已加推	2019年5月17日新盘首开
交房时间:	预计2021年9月30日交付	交房时间待定

交通状况：地铁：2号线、8号线（在建）
主干道：机场高架、南环高架、环城西路；大交通：高铁、客运中心、机场、高速
中小学：宁波外事学校、海曙区南苑小学（海曙排名第七）、尹江岸小学、孙文英小学（海曙排名第六）、荣安实验中学
综合商场：恒一广场、铭悦广场、南塘老街、天一广场
医院：妇女儿童医院、第一医院（三级甲等医院）

交通状况：地铁：地铁2号线、8号线（规划）
自驾：南部商务区：鄞州大道上机场高架到环城南路可抵达本项目；东部新城：环城南路高架直达；海曙：联丰路或环城南路直达；江北：机场路转环城南路直达
中小学：孙文英小学气象路校区、荣安实验中学、启文幼儿园、海曙区段塘学校、镇明中心小学（宁波市排名第四）、南苑小学等
综合商场：海曙恒一广场、恒通广场
医院：妇儿医院（三甲医院）距离本项目约2公里左右

海曙金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-146.00平方米
户型举例：146平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

海语天下户型类别：4
户型面积：130.00平方米-190.00平方米
户型举例：190户型(查看该楼盘更多户型)