让道地宁波院落，重回中山路

院落，唤起甬上深深情怀，眷念里巷街坊的亲切，感念家院的兴宁。宁波人的院落梦在中山路，古今从未更改。绿地凭借25年实力与修为，以及对甬城与中山路院墅的深刻理解，传承并创制道地宁波院落，以绿地·观堂礼献道地宁波院落生活。

25年绿地修为，更懂甬上院落

世界绿地，连续6年世界500强，履迹遍及4大洲、10个国家、100个城市。匠心浙江，从杭州绿地华家池印、宁波绿地翡丽滨江品质力度，到310米杭州之门、240米宁波绿地中心(房价、户型图)城市高度，再到遍及浙江13个城市天际线热度。25年，见证世界绿地的实力与修为。

25年绿地，入甬5载。绿地中心、绿地东方公馆(在售房源)、绿地海外滩(在售房源)、绿地U+未来中心，绿地第五子，院归绿地·观堂。绿地作品遍及甬城，也完成对城市深度探知。于是，甬城有了引领城市核心滨江上流豪宅 ——绿地海外滩，更有了引领甬上新东方居住风韵代表作 ——绿地东方公馆。绿地更懂宁波，成就引领城市经典作品。

绿地，潜心甬城5年，从甬城文化深处出发，探寻道地宁波的居住形态。更用心实践，筑造2016年绿地人文奢宅 ——绿地东方公馆。更真实的实践了解，院落作为最道地宁波的高端生活承载价值。

绿地，懂得甬城，更懂甬上院落，让绿地·观堂的起点，立于更高的高度。

百年中山路，院墅之路再崛起

一座城市有独属一座城市的方向。中山路，便是根脉深植宁波的城市方向。

中山路，指向宁波历史记忆。天宁寺塔、天一阁、鼓楼，千年历史静立。浙东学术文化到甬商帮文化，凝聚人文财富；中山路，定位城市中轴所在。甬城古今主轴，明清宁波东西贯通的大道，宁波的“长安街”；中山路，汇聚城市繁华生活。从清朝状元楼、源康布行等老字号，到改革开放后华联商厦、新世界百货等商场，再到恒茂广场、K11艺术中心等生活目的地，永远骄傲的“浙东商业街”。

中山路之于宁波的意义，还在于承载起一条院墅之路。中山路，甬城院墅的缘起之地，这里诞生了范仲淹26世子宅、徐永炎之宅、王文瀚之宅，标榜着门楣荣耀的院落里，承载他们精致、趣味、闲适的理想生活，成为甬城的院墅之一，中山路，承载名仕大族择居的贵隐之路。

百年中山路，时代聚焦，更盛往昔。《宁波市城市总体规划》提出：宁波向西的重要发展方向——海曙版图西拓，中山路西延。中山路今年实现全线贯通，轨道交通1号线沿线将成为海曙西重点开发区域之一。海曙西拓后的核心区域“中央生态生活区”定位：“商业商务核心区、高教创新区、生态居住区”。海曙西中央生态居住区磅礴崛起，政策红利带来利时购物广场、杉井奥特莱斯、乐购等大型商业；教育、医疗等基础配套不断升级建设；凭借区域天然水系资源，打造水岸慢生活，形成学院公园、梁祝文化公园、西塘河公园、滨河绿地，优越的宜居环境。

绿地·观堂，院落百年中山路之上，传承道地宁波之风与院墅底蕴，借势海曙西崛起，成就城市中心瞩目。

绿地·观堂，承道地宁波文化，将传统建筑精髓，根深院落情结与现代生活方式融合，于中山路之上，后塘河双水之畔，规划院堂叠墅、滨水高层、商街、幼儿园，营建约25万方海曙片区难觅的生态低密墅区。

后塘河、包家河双水环抱，诗意栖居。900年后塘河，与六塘河、三江（奉化江、姚江、甬江）造就甬城的江南水乡。包家河蜿蜒东侧，江南风韵近万平米包家河公园隔河而望。小桥流水人家，诗意雅居。双水之畔，借鉴宁波传统里巷建筑空间、街坊生活风情、望族聚落底蕴，营造独具宁波特色的江南里巷静院格局。新东方建筑风格，简洁刚硬线条，雅致立面，呈现中正雅致意境。

在造景上，绿地·观堂，营制更贴合高端居住格局的多进制院落——通过贯穿东西的院落景观中轴，以迎门（门） —前园（池） —静巷（坪） —花园（吧） —后院（厅）构建的五进礼序，从入园到入门，层层递进，依序而制，以传统序制建制归家仪式感。

大气中央景观大道，串联起一座堂前阔景中心花园、九座花园静巷、四处精致花园——

九巷九境，考量花木香色姿形与文化意境，打造海棠巷（玉棠花雨）、紫薇巷（艳阳紫薇）、桃花巷（深巷桃红）、丹桂巷（丹桂飘香）、枫林巷（夕照枫林）、紫竹巷（堂前修竹）、石榴巷（榴花似火）；设置闲趣花园、乐活花园、康健花园、童趣花园，南北四座功能型花园，承载健身、阅读、亲子、运动等不同功能；一个堂前阔景中心花园，承载社区全年龄活动功能，给予现代宁波一个道地传统的院落。

绿地·观堂，汲取绿25年市场洞察，基于对道地宁波生活方式，尤其是宁波院落生活方式理解，精研约146-180㎡院堂叠墅、约105-132㎡滨水高层，实现户型空间、生活、境界的融合。

甬风相承，道地院。宁波院落3D全息投影发布会，10月22日将于宁波1844广场风雅盛启。前所未见的3D全息投影新范式，充满科技感与文化感的交织冲击，震撼演绎传统与现代院落文化。风雅已至，静待君来！