周排行|上周成交量环跌52% 鄞州销量撑起半边天
房天下电商2017/06/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周（5.29-6.4），宁波市区商品住宅共成交529套，环比下跌52%，成交均价20611元/㎡，环比增加9%，成交面积6.98万方，环比下跌49%。上周成交面积和成交套数大幅度下跌，成交均价上涨，突破2万大关。
区域成交分析：鄞州区成交数量各区中排 镇海区位居第二
从成交量上看，鄞州区本周（5.29-6.4）成交277套，在各区中排名；镇海区成交82套，位居第二；
单盘成交分析：本周鄞州区的龙湖天宸原著成交面积、成交金额位居
从单盘成交面积排名来看，本周鄞州区的龙湖天宸原著成交8996㎡位居；其次，位于鄞州区的融创信达宁波府成交3092㎡排名第二；位于北仑区的里仁越府成交2726㎡位居第三，另外，中交君玺、恒大山水城、旭辉铂宸府君进入前10 。
从单盘成交金额排名来看，本周鄞州区的龙湖天宸原著成交21226万元位居；其次，鄞州区的融创信达宁波府成交9633万元排名第二；北仑区的里仁越府成交6597万元位居第三，另外，鄞州的中交君玺和铂宸府也有不错的成交。
下面就来看看那些上榜和将来很有可能上榜的楼盘都有哪些吧！
推荐理由：鄞州长丰板块，紧依奉化江，尽享舟宿夜江、南塘老街、长丰公园、滨江商业广场等历史文化与商业资源。
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| 中交君玺基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
| 户型 | 四居室(158.00㎡)四居室(158.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年8月底交付全部 | 开盘时间 | 2017年5月19日首期已开盘 |
动态：中交君玺首期已于2017年5月19日开盘，首期推出9#、11#、13#，高层118/130、平墅洋房138/158四个主力户型，高层均价25500元/平，洋房均价30000元/平，预计2019年8月底交付全部房源。
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推荐理由：位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，环境优美，低总价适合刚需人群
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| 恒大山水城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇海 |
| 户型 | 四居室(148.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月份四期交付 | 开盘时间 | 2016年1月30日月亮湾开盘 |
动态：恒大山水城四期所有房源预计2017年9月交付，目前洋房及高层在售，洋房在售建筑面积约110-148㎡，均价9500元/平。在售高层均价8000元/平，高层主力建筑面积约82-110㎡；更多详情请咨询售楼处。
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推荐理由：鄞州万达旁，可享鄞州万达和联盛商圈配套，北向可海曙江东老城区
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| 旭辉铂宸府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州万达商圈 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年11月底全部交付 | 开盘时间 | 2017年4月首期已开盘 |
动态：旭辉铂宸府预计2019年11月底交付全部房源，在售均价27000元/㎡，3、8、11、12#在售，洋房在售建面约138㎡，高层在售主力建面约138㎡，128㎡，项目位于宁南北路与嵩江西路交汇处，详询售楼处。
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推荐理由：地铁2号线临江站，目前市面上比较难得的纯刚需大盘，打造宁波国际教育优能社区。援引国际优质教育，打造五维教育体系，0-18岁全学龄教育管家服务。
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| 恒威肯特国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镇海 |
| 户型 | 四居室(110.00㎡)三居室(96.00㎡)二居室(63.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交付全部房源 | 开盘时间 | 二期2017年4月15日已开盘 |
动态：恒威肯特国际社区二期样板房6.10日开放，面积113㎡、62㎡；目前二期在售均价9500元/平，建面65-110㎡，首付16万起，一期剩余少量在售，预计2018年年底交付全部房源。
86平户型图：3室2厅1卫1厨
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推荐理由：江北奥体中心板块，轻轨4号线奥体中心站（在建），产品为高层+洋房，周边在售新盘较少
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| 中旅城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江北 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 待定 | |
动态：中旅城样板房4.22已开放，建面约86㎡和108㎡，目前天一展厅已开放，产品为80-125㎡观景高层、110-140㎡阔景洋房，售楼处位于江北区长兴路与银海路交叉口，详询售楼处。
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推荐理由：紧邻宁波东部新城二期，一号线邱隘东站出口；三面环水,构建2.5万方商业，配套综合办公场所、物业配套、活力广场等,宁波地铁上盖项目
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| 宁波轨道绿城杨柳郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鄞州 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(112.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态：宁波轨道绿城杨柳郡开盘时间待定，生活体验馆和样板房已开放，项目紧邻东部新城二期，位于鄞州东环南路519号（地铁1号线A出口右侧）。
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