斯玛特孙琦:总价占优势 斯玛特极小屋租不如买
房天下2013/04/12 16:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：4月12日，第11届中国国际家居博览会在宁波国际会展中心正式拉开帷幕，本届家博会共吸引了雅戈尔、中海、银亿、光大等近20家品牌房企的30多个楼盘参展。房天下记者时间在家博会现场为您带来报道。
斯玛特营销总监 孙琦
极小屋 “租不如买”
斯玛特公寓源于创新设计理念。从用户生活习惯入手，专注：卧室、卫浴、洗衣、收纳、娱乐五大功能，充分发挥每一平米的空间潜力，使得28平米左右的居室也能够创造舒适的生活。
“斯玛特公寓是个很有趣的项目”，斯玛特营销总监孙琦介绍说。斯玛特公寓是宁波个“极小屋”产品，建筑面积只有28平方面，非毛坯入驻。目前斯玛特极小屋已经开了两期，一共拿出了368套房源，现在已经销售了75%。
斯玛特极小屋的优势就是总价。总价19.8万起，月供大约在1500元上下，是真正的“租不如买”。
市场分化向大开发商集中
对于本次家博会，孙总监认为，在这次家博会中，能够明显的感觉到市场在分化的趋势，市场份额在逐渐向大开发商集中，中心展馆内全是大开发商。
孙总监表示，家博会作为一个品牌项目，斯玛特跟主办方也都是很熟悉的“老朋友”了，“这次来主要是展示项目，对其他的没什么要求。”
国五条已经是过去式
对于国五条的出台，孙总监认为，“对市场并没有实质性的冲击”，相反，它还利好了二手房一把，对于一手房市场，更多的是暂时对市场信心的冲击。斯玛特极小屋二次开盘的时候，销售量比一期下降了两成，很明显是市场信心受到了打击。
国五条中最重要的“20%个税”的规定，是没办法落地的，地方政府也没有强调，现在国五条这个事情已经是过去式了。
受到国五条打击的市场信心的恢复需要一点时间，预计第三季度的时候市场就可以步入到正轨。
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