宁波二手房买卖费用纠纷层出不穷 消保委发警告
钱江晚报2012/11/22 16:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
去年年底，市民冯先生在慈城买了套二手房，规定上月底付清全款，付款前两天，冯先生去看房时发现，防盗窗和屋内的电线全都不翼而飞，一调查，发现是被原房主拆走，上演宁波二手房买卖费用纠纷。
看着光秃秃的房子，冯先生有种上当受骗的感觉。
经消保委协调，最终双方达成协议：原房主将房屋的售价降低两万元作为赔偿。
最近，关于这类二手房交易的纠纷层出不穷。
昨天，消保委就此发出提醒，购房者买二手房时要谨慎细心，尽量选择证照全、信用度高的中介。
多卖了10万，差价中介独吃
5月初，市民谢先生委托一家房产中介将他在集士港镇某小区的房屋出售。
中介评估后称，这套房屋除去办理相关手续的费用和中介费可卖100万元，并称可提供一条龙服务，谢先生只要到时候在买卖合同上签个字就可以了。
谢先生一听，觉得方便又省事，于是就同意委托中介出售此房屋。
几天后，一名姓王的女士看中了谢先生的这套房子，并准备购买。中介报给王女士的价格却成了110万余元。
谢先生和王女士办完手续，闲聊时忽然发现，这套房子买价和卖价不一致。
谢先生冲到中介那里质问，对方却矢口否认，拒绝做出任何赔偿。
“我是信任这家中介才委托他全程代办的，没想到现在倒好，一条龙服务变成了买卖通吃，我在这套房子上也才赚了4万多点，中介倒赚了10多万。”谢先生对此很气愤。
房款付清，中介费涨了1500元
沈女士最近通过中介买了洪塘的一套二手房。
签合同前，她和对方约定中介费用是7341元。
中介称，签好合约后，交了全额欠款才能给土地证和房产证。
沈女士付了全款。
此时，中介方却改口称中介费要收8841元，说多收的1500元是土地证加急费和关系户费用。
消保委：屋内设施书面约定
二手房交易手续比较繁琐，消保委提醒购房者，交易过程中要细心谨慎。
选择房产中介时，要选择证照齐全，信用度高，有一定规模实力的中介公司，并签定详细的委托服务协议。
有购买后意向后，要对屋内的主要设施进行书面约定。
此外，通过中介公司购房，在房屋交接时定要亲自查清包括管道煤气、有线电视、水、电等附着在住宅上的生活资源服务合同及其履行情况，确保原业主缴清相关费用，以免日后带来不必要的麻烦。
