人居恒威高品楼盘 美好生活无微不至
房天下2012/11/16 19:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
恒威地产是宁波本地实力强劲的房地产企业，自2006年进军市场展现雄厚的实力，以极为迅猛的姿态发展起来。在宁波、舟山先后开发建设了恒威大厦、君园和庄一期二期、君澜上府、舟山君园等多处住宅和商业项目，并拥有超40万平方米的可供开发储备土地。
短短数年却为恒威奠定了坚实的社会基础，在社会上获得良好美誉度，收获了宝贵的地产开发经验，为恒威地产的后续发展提供了保障。秉承恒威集团创百年基业的经营理念，恒威地产以“美好生活，无微不至”的企业宗旨，为宁波人居环境提出自己的意见，致力打造城市高品质楼盘。
市中心的城堡大宅——君澜上府
2012年房地产市场被从严调控，“刚需为王”成为市场主题曲。而恒威君澜上府花园城堡在10月份开盘热销，1个月不到的时间去化60%，为高端产品描绘了骄人的业绩。
恒威君澜上府位于海曙区蓝天路以南，东临庙前河，北望海曙蓝天健身中心。广济中心小学、宁波市第十五中学等名校环伺，是很多客户喜爱的。市中心，，两大优势解决教育与居住的问题。
花园城堡复式大宅，面积214-249平米，户户可享约40-70平的附加功能空间，且区别于一般地下室采光通风不佳的缺陷，君澜上府采用双采光井的设计，将室外的阳光、清风、美景限度的延伸至室内，既能做酒窖、有氧健身室、会客厅，限度的满足精英人士丰富的生活所需。实得单价折后仅1.54万/平起，如此的实惠价格无疑使高端品质生活需求客户的一大利好。
宁波中户型标杆楼盘——君和院
恒威君和院，作为恒威地产旗下的又一创新力作，传承了恒威地产的建筑精神和人文信仰，致力于创造更美好的城市建筑，为人们提供优质的幸福居所，成为名副其实的2012宁波性价比产品。
君和院的地理位置十分优越，位于交通要轴中山路西，并且近距离地铁1号线，因此还被称为“一号线地铁房”。目前看来，地铁1号线地下隧道部分已全线贯通，预期2014年全面通车，意味着君和院客户离地铁生活仅一步之遥，届时来往海曙、天一广场、江东都十分便利。
在社区建设上，君和院创新出了纯小高层的精品住区，力求纯粹和谐的居住体验，引入ART DECO豪宅设计理念打造优雅高贵建筑立面，园区内大量水景、花树的配置塑造了时尚经典的艺术园林风格。
君和院之所以被称为“宁波中户型标杆作品”，在于其的户型设计。主力户型约90㎡3房空间，户户3房朝南，配合优越采光通风和超大景观，满足了普通家庭未来10年的生活所需。小高层设计，一梯两户，得房率很高。
高性价比城市别墅——君园和庄二期
君园和庄一期别墅基本售罄，二期即将上市。纵横通途路、中山路城市主轴，通途路是连接宁波东西重要的主干道，中山路是横穿海曙区、江东区的城市主干道，轻松接驳海曙、江东繁华核心；轻轨一号线高桥站近在咫尺，2014年开通后，生活轻松贴近主城繁华。
央区生活15全辐射，超市、医院、学校、银行等一应俱全，都市臻熟生活即刻兑现。社区外围配置精品时尚商业街，汇聚休闲、购物、娱乐、餐饮等一体，满足高尚生活需求。
约233-300㎡舒适型别墅，奢享阳光地下庭院、入户庭院、空中露台花园等三重庭院，在旖旎的风光中度过一整天的美妙时光。地上三层宽绰户型，二三楼的私密空间与一楼公共空间形成严谨的动静分离。家庭厅大气而豪华，满足主人饮食起居、交流礼仪等各方面的生活需要；进退有度的生活套房设计，创享更多丰富多彩的生活逸趣。
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房天下：关注房地产，点击房天下。房天下的网友，大家好！今天我们邀请到了恒威地产营销部经理张峰先生，做客《高端访谈》。张经理，你好！
张 峰：你好！房天下的网友大家好！
房天下：恒威作为本地开发商，近几年发展迅猛，除了现在开发的君园和庄、君澜上府及11月要开盘的君和院项目外还有几块土地储备，能否讲一下恒威公司的发展理念。
张峰：恒威地产从2006年进军房地产业，已在宁波、舟山等地取得及开发建设了恒威大厦、君园和庄一期二期、君澜上府、舟山君园等多处住宅和商业项目，目前可供开发的储备建筑面积逾40万平米。这让恒威地产在社会上获得良好美誉度，同时也收获了宝贵的地产开发经验，为恒威地产的后续发展提供了保障。秉承恒威集团创百年基业的经营理念，恒威地产以“美好生活，无微不至”的企业宗旨，为宁波人居环境提出自己的意见，致力打造城市高品质楼盘。
房天下：都说市场“刚需为王”，各项数据也显示，刚需产品购房者的喜爱。而10月份开盘的君澜上府花园城堡，面积214-249平，是典型的高端大宅产品。这个产品目前的销售情况如何？应对刚需唱主调的房地产市场，它最强的竞争力是什么？
张 峰：这个问题问得比较好。今年以来，国家房地产调控一直处于“从严”的情况，刚需是市场上的消费主体。君澜上府推出的城堡大宅针对的客户相对比较高端，属于改善型置业、终身居住的产品。首先君澜上府地段很好，位于海曙中心，生活配套设施得到保障。还有一点，君澜上府的很多客户是冲着“”而来的，君澜上府旁边有十五中学、广济小学，这些在宁波当地都属于名校。有些人住在一个地方，学校又在另一个地方，虽然解决了教育的问题，但居住上不方便、要两头跑。君澜上府正好解决了既教育和居住的问题。
张 峰：君澜上府实景样板区刚刚开放，整体建筑设计很有品质感。我们一些客户看了样板区之后，就觉得在海曙中心有这么一个经典的建筑在里面，确实很不错。我不知道你有没有去看过。像我们一二层的245平米的房型，它的下面还赠送一个阳光型的地下空间，这个空间也比较大，大概有70个平方，前面还带花园，还可以做个台球室、健身房等都可以，里面还带电梯。它能让（人）在中心地带享受到别墅生活。这个产品现在的销售也是不错的，我们本身量也不多，已经销售了60%。
房天下：有消息称，君和院即将在11月下旬开盘。这个项目被誉为“宁波中户型标杆作品”，在户型设计上下了不少功夫。请您向我们介绍一下，君和院在户型设计上的考虑。
张 峰：恒威•君和院有个奖项，叫做“宁波中户型标杆楼盘”。针对目前80后、90后刚需客群，设计打造的比较年轻的楼盘。整个户型都以90平方为主，空间布局经过前后多次设计修改，应该是非常科学的一个布局。为了让90平方的空间发挥到，所有的90平方户型都是3个房间，三房两厅的设计，户户全亮，甚至有些户型3个房间都朝南。去参观过的客户，都觉得挺不错。而且小高层设计，一梯两户，得房率很高，所以在室内空间使用上可以做多阳台布置、观景阳台，能够在欣赏小区绿化景观的同时，充分考虑到日照、空间的组合。
房天下：就君和院项目而言，除了刚才提到的户型设计优势外，为迎合购房者的喜爱，恒威在产品开发上做了哪些内容？
张 峰：恒威•君和院位于城西，有个称号——“一号线地铁房”。一号线地铁是宁波2014年通车的条地铁，刚好这条地铁离君和院也很近，所以以后从君和院出发，到天一广场、江东、东部新城等全线都能贯连起来的。交通区位非常有优势。以及中山路以后都要扩道，君和院处于左边地铁，右边中山路。选择地铁或公交出行、自己驾车，都是很方便。
张 峰：另外，我们在前期做过很多设计方案，最终选择了纯小高层的规划。做纯小高层，牺牲了很多利润空间，这样做的目的，只是为了每户的房间都能享受到良好的景观；使小区密度非常的低。
张 峰：在绿化景观设计上，我们考虑到这个是90平方为主的刚需楼盘，可能会有比较多的小孩子在小区里玩。可能会因为皮球滚得太快太远，（比较危险）。我们特意将草坪设计得有坡度的，让孩子在高低起伏的空间玩耍，还能保障安全性。这是我们这个项目所具备的几个亮点。
房天下：听说恒威地产另一个重要项目，君园和庄二期别墅近期也将要上市，能谈谈这个产品的亮点吗？
张 峰：前一阵子，君园和庄一期别墅热销，现在基本售罄了，准备二期的上市。二期别墅叫做“城市别墅”。什么叫城市别墅呢？现在很多宁波的别墅比较远，或者在市区的别墅总价比较高，客户有限。君园和庄位于通途路和中山路之间，从海曙出发到君园和庄驾车只需15左右。而且以后一号线地铁也是在小区前面设置了地铁站，将来的交通优势和君和院差不多。郊区别墅解决了居住需求，但上下班不太方便。君园和庄正好在这一点上，会有比较大的亮点。
另外，君园和庄别墅设计人车分流，全部地下停车，一般别墅都是地上停车，只有高层、小高层是地下停车的。将小高层的优势结合到别墅里，这样使地上的绿化面积大点，能够增加花园的面积，让别墅景观优势充分发挥出来。
君园和庄的附赠空间比较大，比如样板房245平方的B户型，赠送一个地下室、阳光房，整个赠送面积达到120平方，显得性价比比较高，一套200多平方的房子能达到300多平方的使用空间
房天下：感谢张经理做客高端访谈，谢谢！
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