宁波楼市年末翘尾：新房涨12%二手房连涨两周，建发·瑞云热销九成

宁波楼市年末呈现明显回暖态势，新房成交量环比上涨百分之十二，二手房连续两周攀升。建发·瑞云项目首开即售出九成，加推楼王产品引发市场关注。东部新城征收项目启动签约，补偿方案提供多种选择，补偿可达3.8万元/㎡。

【宁波年末楼市逆势回暖 新房二手房成交量双双攀升】

临近年末，宁波房地产市场呈现回暖迹象。数据显示，新房单周成交301套，环比增长百分之十二；二手住宅成交902套，环比上升百分之四，已连续两周保持增长态势。这种年末"翘尾"现象与开发商冲刺年度指标推出的优惠活动密切相关。

【四代宅项目热销九成 改善型需求持续释放】

建发·瑞云作为海曙区四代宅项目，首开即取得销售九成的亮眼成绩。该项目打造约2000㎡下沉式会所，推出129-174㎡多种户型，其中楼王产品配备30-40㎡空中花园，33610元/㎡的备案均价显示出改善型产品在市场的强劲需求。从区域表现看，鄞州区以116套的成交量领跑各区，环比涨幅高达百分之一百一十九。

【征收补偿创新高 房票政策刺激楼市活力】

东部新城生态走廊二期征收项目正式启动签约，涉及99户居民。补偿方案灵活多样：货币补偿可达3.4万元/㎡；选择房票购买二手房可获3.7万元/㎡补偿；购买鄞州新房更可享受3.8万元/㎡的补偿标准。这种创新补偿方式既保障了居民权益，又为区域楼市注入了新的购买力。笔者认为，这种"征收+房票"的模式有效打通了城市更新与楼市去化的通道，值得其他城市借鉴。

宁波楼市在年末展现出强劲韧性，无论是新房市场的量价齐升，还是二手房市场的持续回暖，都反映出这座城市扎实的经济基本面和旺盛的住房需求。随着城市更新步伐加快和产品迭代升级，宁波房地产市场有望保持稳健发展态势。

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