万科13695元/㎡竞得鄞州核心地块 打造四代住宅新标杆
达仔992025/12/15 11:19 北京市
宁波鄞州区核心地块被万科以13.7亿元竞得，楼面价13695元/㎡。该地块将打造高品质商住项目，包含叠墅、洋房及百米写字楼，适用地下空间新规可设储藏室。周边配套成熟，万达广场、地铁3号线等资源丰富，填补区域高端住宅空白。
【万科13.7亿落子鄞州中心区 四代住宅引领城市更新浪潮】
鄞州区一宗优质地块近日由万科以总价13.7亿元成功竞得，这标志着宁波高端住宅市场再添新成员。该地块综合楼面价达13695元/㎡，其中住宅部分楼面价更高达16096元/㎡，凸显其核心区位价值。
【容积率1.6打造低密社区 地下空间创新利用成亮点】
该商住混合用地容积率控制在1.6，建筑高度18-60米，将规划叠墅、洋房等改善型产品。特别引人注目的是项目适用宁波地下空间利用规定，可设置地下储藏室并增配服务设施。东北角还将建设百米地标写字楼，政府保留以8000元/㎡优先购买权。这种立体开发模式既提升了土地利用率，又为业主创造了更多储物空间，体现了现代住宅设计的人性化考量。
【配套成熟区位优越 填补高端市场空白】
地块坐拥鄞州万达、明州里等成熟商圈，500米内可达地铁3号线锦寓路站，周边聚集堇山小学、鄞州等优质教育资源。当前区域新盘几近断供，同区域项目备案价已达3.6-5.4万元/㎡。该项目的入市将有效缓解高端改善需求，其创新的产品设计和区位优势有望成为宁波楼市新标杆。随着城市更新步伐加快，这类融合商业、居住、生态的复合型社区将成为未来开发主流方向。
- AI整理生成 -
该内容疑似使用AI技术合成，请谨慎甄别
相关搜索推荐
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。