宁波楼市新政加码 住宅成交量环比激增45%引关注

宁波商品住房"以旧换新"活动新增500套收购，带动全市住宅成交量达522套，环比上涨45%。上海国资委同步推进存量资产盘活制度创新，两地政策联动为房地产市场注入新活力。数据显示，宁波余姚市成交量环比飙升302%，而杭州湾等区域价格稳中有升。

【宁波楼市新政成效显著 成交量价齐升显市场活力】

近期宁波房地产市场呈现明显回暖态势。根据监测数据，全市住宅成交量达到522套，环比上涨45%，成交面积8.0万方，环比增幅更高达52%。这一增长与当地推出的"以旧换新"政策密切相关，该政策通过收购旧房、发放抵价券等方式有效激活了改善型需求。

【政策加码刺激需求 余姚单周成交量暴增302%】

宁波住建部门宣布在原有500套基础上再增加500套旧房收购。这一扩容政策直接带动了市场交易活跃度，其中余姚市表现尤为突出，单周成交量达177套，环比上涨302%。慈溪、杭州湾等区域虽然成交量有所波动，但整体价格保持稳定，显示市场信心正在逐步恢复。值得注意的是，政策执行严格遵循《宁波市商品住房"以旧换新"首期活动公告》标准，确保流程规范透明。

从市场细分来看，不同区域呈现差异化特征。市六区住宅备案价稳定在36809元/㎡，而县级市场中慈溪以26052元/㎡的均价领跑。这种区域价格梯度的存在，为购房者提供了多样化的选择空间。随着上海等周边城市同步推进资产盘活制度改革，长三角区域房地产市场有望形成良性互动。

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