甬江科创区核心地块重磅推出 76586万起打造高端人才社区

镇海区庄市街道推出优质住宅地块，起始总价76586.06万元，地处甬江科创区核心位置，周边科研机构云集，配套完善。地块规划为居住商业混合用地，容积率1.05-1.4，建筑限高50米，要求建设高品质社区，并配建多项公共服务设施。

【甬江科创区核心地块重磅亮相 打造高端人才居住新标杆】

镇海庄市街道作为甬江科创区的核心区域，近日推出一宗优质住宅地块。该地块位于甬江北岸，周边汇聚了甬江实验室、宁波东方理工大学等科研机构，区位优势显著。地块起始总价80009.47万元，其中住宅用地起始价76586.06万元，综合楼面价9730.41元/平方米。

【科创高地配套完善 双轨交站点提升区位价值】

该地块规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率控制在1.05至1.4之间。周边配套完善，不仅拥有宁波大学附属康宁医院等医疗资源，还有1902万科广场等商业设施。地块临近轨道交通5号线两个站点，交通便捷性突出。从房地产市场来看，周边在售项目备案均价在24240-26800元/平方米区间，显示出较高的区域价值。

【高品质社区建设要求 多项配套需无偿移交】

根据规划要求，该地块将建设高品质社区，禁止开发独栋式、双拼式低层住宅。开发商需配建室内体育用房、婴幼儿照护服务用房等设施并无偿移交。旅馆部分要求整体持有，不得分割转让。这些规定体现了政府对区域品质的严格把控，也预示着未来将形成一个配套完善的高端居住区。

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