得力地产深耕宁海县20年，如今如何突破区域局限？
2025/10/13 10:26 北京市
得力集团从文具巨头转型为宁海县地产霸主，在当地市场占有率近百分之七十。2023年拿地激进，2024年开始谨慎布局，近期以14.22亿元高价竞得宁波鄞州区地块，试图突破区域局限。同时拓展新能源业务，推出低价充电桩产品。
在浙江宁海县，得力集团早已超越文具制造商的形象，成为当地房地产市场的主导者。这家企业用二十余年时间，在宁海县打造了一个近乎垄断的地产王国。
【宁海县地产霸主：一个文具企业的转型传奇】
得力集团的地产版图始于2004年，经过二十一年的发展，已在宁海县形成优势。数据显示，2021年宁海县售出的3900套住房中，得力开发的楼盘占比高达百分之七十。这种市场统治力让当地获得了"得力县"的别称。更独特的是，得力创新性地采用"房产超市"模式，将所有楼盘集中在同一销售中心展示，这种操作在业内实属罕见。
【保守策略与激进扩张的艰难平衡】
2023年成为得力拿地最激进的一年，全年投入约50亿元获取10余宗土地。但2024年明显转向谨慎，全年仅拿地6宗。值得注意的是，得力近期以14.22亿元高价竞得宁波鄞州区核心地块，楼面价达26316元/平方米，溢价率百分之二十七点八九。这一举动打破了其长期固守宁海县的保守策略，显示出拓展核心城市市场的决心。在房地产行业整体下行的背景下，区域型房企面临更大挑战。得力宁海项目的去化周期已延长至18个月，这或许是其冒险进军宁波主城区的重要动因。
除了地产主业的战略调整，得力还将触角伸向新能源领域。今年推出的家用充电桩产品，以低于市场价百分之四十的价格策略快速切入市场。这种多元化布局，既是对地产行业风险的分散，也展现了企业寻求新增长点的迫切需求。从文具到地产再到新能源，得力集团的转型之路仍在继续。
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