宁波楼市爆发！新房成交飙升百分之九十六，滨水豪宅成
2025/09/30 10:50 北京市
宁波楼市近期表现亮眼，新房成交量环比大涨百分之九十六，创下半年新高；二手房市场也呈现百分之十的增长。明湖之心·星洲项目开盘热销，成为市场。同时，东钱湖滨水生态豪宅轨交·缦岛领证入市，为高端市场注入新活力。镇海区团桥菜场北侧地块启动拆迁签约，为区域发展带来新机遇。
宁波房地产市场近期迎来显著回暖，新房和二手房成交量双双攀升，展现出强劲的市场活力。
新房市场量价齐升，滨水豪宅备受追捧
上周宁波新房成交288套，环比上升百分之九十六，创下下半年单周成交量新高。这一增长主要得益于明湖之心·星洲项目的热销，该项目单周网签74套，成为市场领头羊。与此同时，位于东钱湖的轨交·缦岛项目领证入市，推出64套约160平的高层住宅，含装修备案均价约31017元/㎡。该项目凭借稀缺的滨水生态资源和高端配套设施，为宁波豪宅市场增添了新的选择。
二手房市场持续回暖，区域分化明显
上周宁波二手住宅成交904套，环比上升百分之十。除鄞州区和江北区外，其他各区成交量均有上升，其中奉化区涨幅，达到百分之四十四。值得注意的是，当前市六区二手住宅挂牌量已达92365套，市场库存压力仍然存在。笔者认为，宁波楼市近期的回暖既受到季节性因素影响，也得益于优质项目的带动效应。但考虑到较高的库存水平，市场全面复苏仍需时日。
镇海区启动拆迁签约，补偿方案亮点多
镇海区团桥菜场北侧地块房屋征收项目已启动签约，共涉及20户商住房屋。该项目提供了灵活的补偿方案，特别是房票购房补助政策颇具吸引力。根据规定，被征收人若在12个月内使用房票购房，可获得被征收房屋评估价值百分之十的购房补助。这一政策既保障了被征收人权益，也有助于促进区域房地产市场健康发展。
总体来看，宁波楼市呈现出新房带动、区域分化的特点。优质项目的入市为市场注入了活力，但库存压力仍是需要关注的重点。未来市场走势将取决于供需关系的进一步平衡和政策环境的持续优化。
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