象山城投1.27亿斩获丹西街道低密宅地，楼面价4282元/㎡

象山城投以底价1.27亿元竞得丹西街道低容积率宅地，楼面价4282元/㎡。该地块容积率仅1.4，限高24米，适合打造墅类产品。周边配套成熟，交通便利，教育资源丰富，商业体林立，市场在售项目备案均价约1.7-2.5万元/㎡。

象山县近日成功出让一宗位于丹西街道的优质住宅用地，象山县旧城区改造建设有限公司以底价1.27亿元摘得该地块，成交楼面价为4282元/㎡。地块容积率仅为1.4，建筑限高24米，未来有望开发为墅类产品或洋房社区。

丹西街道地块区位优势显著，配套资源丰富

该地块位于迎恩路与靖南大街交叉口东南角，周边交通网络发达，迎恩路、靖南大街、象山港路等主干道纵横交错，出行便利。教育资源方面，1公里范围内聚集了丹城第二中学、丹城第三小学、象山县外国语学校等多所优质学校。商业配套同样完善，象山万达广场、青草巷特色街区、步行街、人民广场等商业体近在咫尺，满足日常生活需求。此外，西门公园和蓬莱公园为居民提供了休闲娱乐的好去处。

市场表现平稳，未来开发潜力可观

目前地块周边在售项目恒文·玺悦府主打小高层和联排产品，备案均价分别为17752元/㎡和25523元/㎡。二手房市场方面，碧桂园港城印象和华鸿鸿程璟麟府的挂牌均价在1.1-1.4万元/㎡之间。去年12月，象山老城区一宗容积率1.1的低密宅地以6699元/㎡的楼面价成交，可见丹西街道地块的成交价格相对合理，未来开发空间较大。

此次土地出让体现了象山城投对本地市场的信心，低容积率的设计也为未来产品差异化竞争提供了可能。随着配套的不断完善，该区域有望成为象山县新的宜居热点。

- AI整理生成 -