镇海区汇源菜场地块征收启动 商业用房补偿标准引关注

镇海区发布汇源菜场1号楼地块征收公告，涉及21户非住宅，商业用房预评估比准价18870元/㎡。被征收人可选择货币补偿或产权调换，货币补偿综合可达2.55万元/㎡。地块未来规划为居住用地，与周边区域共同开发。

镇海区汇源菜场1号楼地块征收工作正式启动，这一城市更新项目引发市场广泛关注。该地块位于澥浦镇核心区域，澥浦中学和汇源小区，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

征收补偿方案亮点解读：商业用房补偿标准创区域新高

根据公布的征收补偿方案，该项目涉及21户非住宅，总建筑面积约700平方米。商业用房补偿标准成为亮点，选择货币补偿的被征收人可获得预评估比准价18870元/平方米的补偿，加上百分之三十的补助和百分之五的签约搬迁奖励，综合补偿金额可达2.55万元/平方米左右。这一标准较去年同区域项目有明显提升，反映出该区域商业价值的持续增长。

产权调换方面，安置房源位于云栖水苑安置小区，均为现房，预评估比准价为17240元/平方米。值得注意的是，项目设置了百分之八十的签约比例门槛，只有达到这一比例补偿协议才能生效。这种机制既保障了征收效率，也维护了被征收人的集体权益。

区域发展规划前瞻：征收地块将转型为高品质居住区

从长远来看，此次征收是澥浦镇整体改造的重要一环。根据已获批的控制性详细规划，该地块将与周边区域整合开发，转型为居住用地。去年完成的相邻地块征收工作取得了百分之百的签约率，为本次征收提供了良好示范。随着城市更新步伐加快，澥浦镇的城市功能和居住环境将得到显著提升，区域价值有望实现新的飞跃。

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