5月宁波涨跌榜:市六区全线上涨 最高涨500元/平米
房天下2011/06/09 06:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月1日，宁波开始执行“一房一价”政策，但5月的楼市却并未因此低调，相比与4月，5月市场如天气般火热起来，迎来了一波量价齐升的小高潮。据房天下数据监控中心显示，5月宁波市六区共13个楼盘开盘或加推。
5月宁波住宅市场整体表现“量价齐升”，新老项目一起发力，市六区住宅成交16.52万平方米，环比增加40.24%，成交均价则因一批豪宅项目的拉升，环比上涨32.23%；在各面积段中，100-120平方米面积段刚需自主成为成交主力。
下面一起来看看5月宁波楼盘涨跌情况，从区域来看，5月份，宁波市六区房价均有上升，其中北仑区涨幅，达到3.43%，镇海房价涨幅第二，为2.45%；此外，海曙、江东、江北、鄞州房价均呈一定幅度上涨。
5月份，宁波有四个楼盘入围涨幅榜，其中京华茗苑涨幅，达到7.69%，上涨了500元/平方米。
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5月涨幅榜
当前房价：17000 元/平方米
涨幅：↑2.98%
动态：金沃城南华府大面积房源在售，面积为144㎡、166㎡、178㎡，均价17000元/㎡左右，均朝南，一次性付款优惠300元/平米；首付60% 优惠150 元/ 平米，其他优惠200元/㎡。
金沃城南华府位于鄞州新城版图之中轴核心，鄞州大道与天童南路交汇处，北靠南部商务区，南临规划河域；项目九大高校，坐拥万达、联盛、BEST三大商业广场，共享鄞州公园与未来中央湿地公园的绿意盎然。尤其是规划中投资30亿的环球城项目正式落户城南华府西面，届时环球嘉年华、华纳兄弟馆、儿童主题商业风情街等风尚呈现；未来轻轨3号线穿越陈婆渡。
金沃城南华府总建面约2.7万平米，由3幢高层半围合组成，共计123套70年产权的高端住宅，套型面积约122㎡-178㎡之间，纯三房/四房设计，同等级而居。金沃城南华府3幢住宅均为两梯两户，设有近百个停车位，充分满足业主的停车问题。
房天下提供的金沃城南华府售楼电话:0574-88115566、88115588
售楼地址：宁波江东区彩虹南路206号
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当前房价：8000 元/平方米
涨幅：↑5.26%
动态：世茂海滨花园75㎡、78㎡小高层在售，均价7600元/㎡，二批新推121㎡小高层均价8000元/㎡，别墅面积约220-580㎡，均价13000元/㎡，一次性付款可享受9折优惠。为庆祝贵宾接待中心开放，5月26日-6月15日，特推出95折钜惠酬宾活动，优惠仅限公寓。
世茂海滨花园位于春晓中五路以南至明月湖，西临东直河，东至洋沙山东三路，总共有A、B、C三块地，其中明月湖畔的C地块为五星级酒店用地。C地块的整体建筑布局充分发挥对明月湖景观资源的利用，程度的将五星级酒店的周边产权式酒店的客房沿湖岸展开。主酒店立面造型西班牙风格，功能划分涵盖住宿、会议和餐饮娱乐等方面。住宅区建筑形式采用高、低层相结合，总体上趋向西低东高、南低北高，并兼顾天际线的丰富美观而错落分布。整体设计方案体现生态、文化与效益原则，充分发挥周边自然环境景观优势，着力塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、鲜明个性的现代化滨海生活居住空间。
房天下提供的世茂海滨花园售楼电话:400-813-0000 转 59890
售楼地址：宁波市北仑春晓镇中五路19号（春晓苑大酒店一楼大厅）
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当前房价：30000 元/平方米
涨幅：↑7.14%
动态：锦诚名仕目前独栋别墅在售，面积为486-800㎡，起价30000元/㎡，另有70年产权的高层公寓房源待推，面积30㎡，预计2014年交付。
锦诚名仕位于未来宁波北部核心——风光俊美的杭州湾新区，东至开发区留地，南至滨海一路，西至兴慈大道，北至名仕路，用地面积59997平方米，商品房总建筑面积为91126平方米，地上总建筑面积65996平方米。楼盘西侧为37000平方米的亲水绿化主题式公园，北面万顷四灶浦水库，南面伺绕千米八塘江，是杭州湾新区集生态型居住、运动、休闲于一体的高档湾岸别墅区。
房天下提供的锦诚名仕售楼电话:400-813-0000 转 60595
售楼地址：杭州湾新区恒元大酒店二层；市区展示中心；宁波市高新区丁香路131号
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当前房价：7000 元/平方米
涨幅：↑7.69%
动态：京华茗苑3期房源在售，面积为99-130㎡，其中，99㎡为多层房源，均价8500元/㎡左右，120㎡、130㎡为高层房源，均价6000元/㎡，目前购房可享受200元/㎡优惠。
京华茗苑是香港建设地产开发集团所属“京华”、“太平洋”两大房产开发公司，强强联手，斥巨资3.8亿开发宁波北仑小山生活区土地200余亩，营造建筑面积20万平方米之京华茗苑，以大手笔、大气派展现新世纪港城花园社区的无比风采。
京华茗苑3期合家园，系浙江太平洋房产潜心7载，倾力打造的收官之作。历经多年沉淀，京华茗苑的一草一木，一砖一瓦，一配套一设施，都已醇熟呈现，拥有3期合家园，即可每一天都能亲身体验“20万方成熟社区”所带来的舒适与温馨。
京华茗苑东临北仑淮河路，西接辽河路，南靠嵩山路，北临骆亚公路。坐拥优越资源，乐享“城熟”悠居生活。幼儿园、淮河小学就在家门口，长江中学随伺在侧，丰厚的教育资源，让孩子在书香的耳濡目染中快乐成长。小山公园、商务大厦、老板娘大酒店、邮政、电讯、公交车站、菜场等环伺左右，500米全能配套生活休闲圈，独享无限惬意。83路、353路等公交家乐福、市中心、火车站，交通便捷，贯通全城。
房天下提供的京华名苑售楼电话:400-813-0000 转 55591
售楼地址：北仑明州路618号
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宁波涨幅榜
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当前房价：23500元/㎡
跌幅：↓-2.08%
动态：维科上院D区7月即将开盘，面积为70-130㎡左右，精妆样板区将于6月18日开放，目前B、C区房源在售，其中C区面积约140-200㎡，价格在23000-24000元/㎡左右，B区面积为320-500㎡左右，主力面积价格在1100万-1400万/套，目前购房可享受全款95折，按揭97折优惠。
维科上院位于海曙副心，坐落于姚江南岸，独得江河岛园天赋大境，犹如深藏于市中心的一处世外桃源，珍罕而不可复得。项目地处维科水岸心境一期与青林湾一期之间，南到青林湾街，北靠规划中的滨江大道，东至悠云路，西面的黄家河及其两条支流原生态水系，将整个地块勾勒成B、C、D区3个天然的“半岛”，河流交汇，三岛鼎立，四园隐逸，佳境天成。项目总用地面积逾168亩，总建筑面积约22万平方米。项目周边1.5公里范围内，市政配套成熟完备，而与之隔江相望的便是江北万达广场，新星商业中心，繁华掩映，自然成城。
房天下提供的维科上院售楼电话:400-813-0000 转 60359
售楼地址：海曙区悠云路
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当前房价：10400元/㎡
跌幅：↓-3.70%
动态：新隆华府二期少量房源在售，面积为76-130㎡，均价10400元/平米，具体一房一价。目前按付款方式不同享有2万及以上不等优惠，详情请询售楼处。
新隆华府二期位于宁波市北仑区大碶，属于大碶街道。项目地处新大路以西，庐山东路以北，宁波职业技术学院以南，位于新大路与庐山东路交叉口的西北角。该项目总建筑面积约45900平方米,总用地面积约22600平方米，容积率为1.80， 绿地率为30%。其中：小高层住宅共336套,建筑面积约35500平方米,户型面积在76-130平方米之间；地下停车位67个,小区内部地面停车位136，沿街商业停车位42个。
新隆华府周边生活配套设施齐全。自项目往北步行约5中即有大润发综合型超市、加贝超市、农业银行、天港大酒店、各种风味的餐饮店。位于项目东侧的宁波职业技术学院内还设有对外开放的游泳池。教育资源丰厚，幼儿园、小学、中学以及大学等环伺在项目周边。
房天下提供的新隆华府二期售楼电话:0574-86961111
售楼地址：庐山东路135-137号
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当前房价：19000元/㎡
跌幅：↓-5.00%
动态：青林湾5期85-200㎡房源在售，均价18000-20000元/㎡，一次性付款可享97折，按揭首付60%以上，可享100元/平方米优惠，首付80%，可享200元/㎡优惠。
青林湾项目位于姚江南岸，邻近于目前在建的宁波市中医院及将建成的海曙区商业副中心，青林湾整个项目总用地面积约70万方，规划可建建筑面积约110万方，适宜约1万户家庭、3至4万人口的生活，是宁波市目前规划建设中的住宅社区。
房天下提供的青林湾售楼电话:400-813-0000 转 52575
售楼地址：老外滩外马路143号
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当前房价：17500元/㎡
跌幅：↓-5.41%
动态：凤凰水岸2期金筑40㎡样板间即将开放，目前23-50㎡房源在售，既有平层又有复式，平层14000-15000元/㎡，复式17000-18000元/㎡，一次性付清可享受1000元/㎡优惠，首付50%以上，按揭付款也可优惠200元/㎡。
奥丽赛凤凰水岸总建筑面积约10万方，共461套，由5幢板式15-18层的高层住宅，1幢20层的办公楼和商铺组成，住宅面积从89平米至243平米人性化排布。奥丽赛置业五幢高层呈现出院落式围合，其中小区北面的房子有架空层，和小区的廊相通；小区出入口是会所大堂。奥丽赛置业集结了南方设计院、新加坡雅克等设计力量，导入高端连廊设计、挑高门厅式入口、专属智能电梯入户等先进的设计概念。
凤凰水岸金筑为奥丽赛凤凰水岸的单身公寓项目，户型面积在30-50平方米，分布于3-20层，平层与复式兼有，非毛坯，共计478套。
房天下提供的奥丽赛凤凰水岸售楼电话:400-813-0000 转 52570
售楼地址：宁波高新区丹桂路与院士路交汇处（项目现场）
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当前房价：5500元/㎡
跌幅：↓-8.33%
动态：临山锦园第三批次房源在售，面积为88㎡-120㎡，多层住宅均价6000元/㎡，小高层住宅均价5500元/㎡。小区对面小学明年即将完工。
临山锦园东接滨江公园，西至锦艺路，北临姚北大道，临山镇政府，规划小学和农贸市场等公共设施及省会配套。项目总占地面积5682.12，总建筑面积31717.5。
临山锦园是兆通置业继临山花园之后推出的2010年升级版城市水景豪邸，总用地面积约22600平方米，总建筑面积近32000平方米，由12栋5层多层住宅和3栋9层小高层住宅及部分两层底商构成，有80-130平方米两房、三房、四房等多种户型可供选择。
临山锦园建筑立面拥有丰富的天际线，令人感受到稳重大气的古典建筑风格，予人近在咫尺的“古典印象”，使人产生仿若置身欧洲名城的错觉。立面分段处理，光影效果良好，整体形象简洁大方，明朗清新。
临山锦园的景观设计用古典、简约、质朴的造园手法，表现人与生态环境共存共荣的和谐关系。小区内设有中心广场、庭院休憩地、文化艺术长廊等，区内水景以水景池为顶点，成功创造出富有生命力的优雅环境。各组团展现不同的小庭院空间，精致的建筑小品点缀其中，营造出高雅、恬静、舒适的生活氛围。
房天下提供的临山锦园售楼电话:400-813-0000 转 60372
售楼地址：余姚市临山镇迎凤北路28号
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当前房价：9000元/㎡
跌幅：↓-10.00%
动态：蓝山郡目前还有一半双拼别墅房源在售，面积在300-350平方米，均价约9000元/㎡，优惠可面谈，具体一房一价，详询售楼处。
蓝山郡坐落于余姚河姆渡镇河姆渡村，河芝公路北侧，从宁波出发三十左右可到项目现场。邻近天下玉苑，河姆渡遗址等著名景点，沿着河芝公路开车十左右可到浙东小九寨。另外，项目精心引进开心农场，可享受农家乐趣。
蓝山郡目前还有一半双拼别墅房源在售，面积在300-350平方米，均价约9000元/㎡。
房天下提供的蓝山郡售楼电话:0574-87817000
售楼地址：宁波中兴路526号
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当前房价：25000元/㎡
跌幅：↓-16.67%
动态：阳光威尼斯仅剩少量独栋别墅在售，面积330-360㎡（不包含地下室面积），均价25000元/㎡。
阳光威尼斯是宁波百隆房产有限公司在余姚市中心打造的纯别墅高档社区。阳光威尼斯由独栋和联排别墅组成，其中独栋别墅面积330-356平米，联排别墅面积为225-240平米。
阳光威尼斯定位是高品质的一线江景纯别墅项目。
阳光威尼斯，位于余姚中心，总建逾十万余平米，一期由超百套纯别墅组成。周边不仅龙、凤、龟、蛇四山环伺，更坐拥三江交汇地。在建筑风格、产品定位、设计创新上还是规划开发理念上，阳光威尼斯可谓宁波高端物业市场上具代表性的别墅项目。
房天下提供的阳光威尼斯售楼电话:0574-62998999
售楼地址：余姚丈亭镇长乐路177号诺丁山郡庄园会所（丈亭镇政府南面）
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