明湖畔地块大调整！最高建筑170米，纯宅地达4宗

东部新城明湖畔的A5/A6区块可是大家关注的焦点，这片待开发的土地将有大动作！鄞州规划部门刚刚对A5/A6区块的规划调整方案进行了公示。具体调整范围包括北至宁东路、东至明湖、南至后塘河、西至莘苑路，总用地面积约40.72公顷。调整内容涉及地块归并、用地性质调整、用地面积、容积率、建筑限高、绿地率等规划指标，以及区块内道路、绿地、公共服务设施等的调整。

根据公示方案，调整前A5/A6区块的总计容建筑面积约62万平方米，调整后降至55万平方米。调整后，区块将分为10个地块，纯宅地4宗。比如地块1，用地面积31591平方米，容积率2.25，建筑限高70米，配建12班幼儿园一所。地块7规划为保障性租赁住房、商业、商务和娱乐康体混合用地，其中保障性租赁住房计容建筑面积20000-22000平方米。地块8用地面积14825平方米，容积率6.0，最高建筑170米。

这次明湖畔A5/A6区块的规划调整，可谓是重大利好消息。首先，住宅体量增加，意味着更多购房选择。而商办体量减少则有助于缓解商业过剩的压力，优化商住比例。特别是地块8，最高建筑达到170米，将成为区域地标，对于提升区域形象和吸引投资具有积极作用。另外，地块7的保障性租赁住房和文化活动中心等公共服务设施的设置，也体现了政府对社会公共服务的重视。可以预见，这些调整将带动区域内的房地产市场和城市基础设施的进一步升级。对于购房者和投资者来说，这无疑是个好机会，未来的明湖畔将更加宜居和有吸引力。总之，这次调整不仅提升了土地的开发价值，也为区域的长远发展注入了新的活力。期待这些地块顺利出让，看看哪家房企最终能摘取这块“香饽饽”。

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