绿城拿下慈溪地块！起价大跳水，成交价格定了！

昨天，慈溪市新潮塘一块重新上市的土地引发了广泛关注。这块地之前在3月份曾挂牌，但随后暂停出让。重新挂牌后，起始总价减少了7266万元，成功吸引了不少开发商的目光。最终，绿城以每平方米6851元的价格中标，总成交价达到5.79亿元。需要注意的是，开发商还需承担不低于2181.24万元的费用，用于公共绿化及城市河道驳岸建设，并且这些设施建成后将无偿移交给政府。如果将这部分成本计算在内，实际的住宅用地成交单价约为每平方米7109元。

新潮塘5#地块位于古塘街道，东至青少年宫路，南至百花庵跟路，西至清源路，北至规划东潮路。地块面积71485平方米，其中住宅用地52796平方米，容积率1.6，住宅总建筑面积8.45万平米。规划为城镇住宅用地、公园绿地、河道用地，起始总价为5.79亿元，住宅起始单价约为6851元/㎡，住宅限高36米，拟建小高层产品。地块土地用途包括普通商品房、公园与绿地、河流水面，允许配建小于10%的配建设施及商业用房。

地块周边交通便利，拥有多条城市主干道如中横线、科技西路、浒崇公路等，地块距离10号线宁慈线潮塘站仅700米，未来可直达宁波主城。商业方面，直线3公里内有爱琴海购物中心、新河坊·云泰Park等商业体，满足吃喝玩乐的需求。教育资源也十分丰富，周边有文锦书院、浒山中学、文谷外国语小学等，地块东侧还将建设文锦书院二期。

7月初，新潮塘区块的控制性详细规划进行了调整，原先浒崇公路西侧空地的住宅用地全部取消，取而代之的是一个人工湖及近55万平的医疗卫生用地，可能将打造浙江大学医学院附属邵逸夫慈溪分院。这个项目若能成功落地，将大大提升慈溪的医疗水平，区域内还规划了一宗留白用地，为未来医疗卫生用地的扩展留有可能性。

慈溪市新潮塘地块的重新上市和绿城的成功中标，显示了该区域的强劲发展潜力。起价大幅下调，使土地更具竞争力。未来，随着地块周边公共设施和配套的不断完善，尤其是医疗卫生和教育资源的引入，区域的整体发展将得到进一步提升。对于购房者来说，这是一个值得关注的投资机会。房地产市场在这些利好条件的推动下，将会有更多的可能性。希望未来能有更多类似优质地块推出，为市民提供更好的居住环境和生活品质。

- AI整理生成 -