浙江交控16.53亿竞得宁波江东核心宅地，溢价率25.43%
土地情报2024/03/26 17:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月26日，宁波鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块，该地块位于江东核心板块。经过67轮竞价，由浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）以总价16.53亿元竞得，成交楼面价25948元／㎡，溢价率25.43％。该地块为鄞州区2023年征迁清零项目中首个完成出地的项目，也是2024年鄞州区首宗商品房宅地。
该地块位于华光城地段，具体四至为东至罗家河，南至中塘河（小塘河），西至百宁街，北至福柳路。总出让面积为28133㎡，建筑面积达63684.9㎡，容积率2.26。地块起价为13.175亿元，起始楼面价20688元／㎡，不设置上限地价和房价。根据规划公告，两个住宅地块地下室将进行一体化连通开发，滨河空间与北侧罗家商业地块进行融合联建，河道生态与河坎进行整体修复，同时增加区块公共停车位配置。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https：／／u.fang.com／ytbsrt／
中指报告、地产文库
宁波土地市场月报2024年02月
https：／／www.cih-index.com／report／detail／69415.html？agentcode＝G
地产文库（免费下载）
https：／／fdc.fang.com／wenku／＿0＿0＿0＿0＿0＿＿uploadtime0＿1.html
▌甬储出2024-005号
地块位置：鄞州区JD12-02-25、JD12-02-28地块江东核心
建设用地面积：28133㎡（42.20亩）
规划建筑面积：63862㎡
用地性质：住宅用地
起始价：13.18亿元
成交价：16.53亿元
成交楼面价：25948元／㎡
溢价率：25.43％
竞得人：浙江省交投控股集团有限公司（浙江交控）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https：／／u.fang.com／ytbsrt／
地块所处江东核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离矮柳地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学鄞州区江东中心小学华光校区、省重点中学李惠利中学黄鹂校区、三甲医院宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、购物中心世纪东方广场等生活配套，周边有王家弄祠堂、宁波东站北广场等59个公园景点。
图片来源：中指·开发云
