[家博会专访]IN蓝庭陆鑫:88㎡=140㎡ 蓝庭打造一步到位"放心房"
房天下2011/04/08 22:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：第九届中国国际家居博览会春季展于4月8日正式拉开帷幕，其中雅戈尔、银亿房产、万科地产、保亿置业等房产企业华丽亮相，搜房网组成特别报道小组，直击家博会，为您带来最及时的资讯、最全面的报道、最独特的解读。本期采访IN蓝庭营销经理陆鑫 。
本期嘉宾：IN蓝庭营销经理 陆鑫
【搜房网】：陆经理你好，非常感谢你接受我们的采访，之前IN蓝庭样板房开放，受到很多购房者的关注，首先就项目给我们具体介绍一下吧。
【陆鑫】：我们项目总建大概十万方，项目基本上以70年的住宅产品为主，以及两万方左右的商业配套，展会结束以后我们高层townhouse马上就会开盘，从整体的项目而言，附加值在宁波是的，88平方米房子可以做到140平方米的面积，在产品的创新上我们做了宁波首创的第七代高层townhouse，产品的吸引力比较强。在项目规划的时候就考虑到这一点：从购房者真正的居住舒适度而言，肯定居住面积越大，舒适度越高，现在房价也是越来越贵，所以在产品研发上我们有很多创新的地方，应该说抢出了很多面积，而且这个面积不像一般的送阳台，我们是可以送房间的。88平方米做到140平方米使用面积，舒适度非常高，可以做到四房两厅两卫。目前市场上的中小户型还是以年轻一代的客户为主，很多88平方米以下的房子只能做到两房两厅，有孩子之后房子就不够用了，只能是一个结婚过渡的产品。像我们这个做到四房两厅两卫，在未来十年里面三口之家的居住还是非常舒适的。我们套内面积可以做到113个平方，所以这个产品在宁波也是吸引力比较大的，毕竟花88平方米的钱，以后的契税、房价、物业费都是按照88平方米来算，不是按照140平方米来算的。
【搜房网】：现在是调控频繁期，陆经理在工作中也接触了不少购房者，现在购房者有什么心态上的变化吗？
【陆鑫】：心态变化是有的，市场观望气氛相对比较重一点，假设我自己是购房者的话，我买任何一个商品也是希望以便宜为主，花的钱买的东西。
【搜房网】：IN蓝庭88平方米的产品应该是做到了。
【陆鑫】：对。毕竟以前所有的舆论媒体都在报道这个东西，加上国家宏观调控，从目前的一些现状来看，包括今年的宏观经济也是比较热的，不说到底是涨还是跌，这个我说了也不准，我感觉如果能调控到房价上涨的幅度不是很大，我觉得应该算调控成功了。现在很多城市出台了调控细则，但是从目前的细则来看都是房价涨幅控制在GDP涨幅范围之内，它只是说所有的房子，其中包括经济适用房。而且，现在的政策其实跟08年的时候很像，但是08年那时候客户的心态是受经济危机的影响，对未来两到三年的收入预期没有信心，所以不可能有这么大笔的资金拿出来；但是今年的情况虽然说调控很严，但是宏观经济相对比较热，另外一点，我们这个产品还是以刚性需求客户为主，毕竟88平方米做到这样，吸引力还是比较大。
【搜房网】：目前我们搜房网也在启动，放心房的活动，不知道在您心目中什么样的房子是放心房呢？
【陆鑫】：房屋质量好，最主要的就是质量。
【搜房网】：所以开发商的品质很重要。
【陆鑫】：对。
【搜房网】：谢谢！谢谢您接受我们的采访。
相关新闻：
