商业地产投资浪潮来袭 宁波商业地产最新报价
房天下2011/03/10 00:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从2010年掀起的房地产调控政策，一招猛过一招，金融紧缩政策、行政限购手段、特大利空房产税的出台，让火热住宅市场“被迫”掉转反响，开始转冷。在这种情况下，房地产企业纷纷选择商业地产，以企图寻找避风港。
地产巨头带头纷纷围猎商业地产：龙湖、万科、华润、保利、绿地、恒大等开发商不约而同地将战场扩大到商业地产。长期以来“商住倒挂”现象迎来转变，敏感的投资者也开始行动，据媒体报道，日前，一些温州客已经在考察宁波写字楼及商铺项目，寻找新的商机。下面小编整理宁波几大潜力商业楼盘，以供参考。
宁波富邦世纪商业广场【楼盘详情业主论坛】C区预计4月推出，目前C区8-60小金铺认购登记中，总价38万元起，目前办理VIP卡，还可享受“日进500金”优惠。
均价：40000元/平方米
富邦世纪商业广场效果图
宁波富邦世纪商业广场东靠长江路，西接横河路，南临泰山路，北承黄山路。地处北仑区行政中心区，凤凰山主题公园，与新建的北仑区区政府大楼仅仅一路之隔。另有五星级丽晶国际大酒店，市民广场，规划中的科技馆，大剧院等。
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雷孟德时尚广场【楼盘详情业主论坛】3月5日盛大开盘，此次雷孟德时尚广场共推出108间可售房源，以小面积为主力铺型，约为20—40平米，其中一楼均价为45000元/平米；二楼均价为25000元/平米；三楼均价为20000元/平米，具体一铺一价。据悉，开盘当天雷孟德时尚广场销售火爆，当日售出房源已达85%。
均价：45000元/平方米
雷孟德时尚广场效果图
雷孟德时尚广场位于姜山镇人民路中段，南临南大路，北靠北大路，东依天童路，西至人民路，路网纵横，交通便捷，距离鄞州核心区万达广场仅20。雷孟德•时尚广场是姜山一站式休闲购物中心，是名副其实的“袖珍MALL”型商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是鄞州南部标志性的综合商业旗舰之一。
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世纪美居商业广场【项目详情项目相册】少量商铺在售，挑高4.5米，沿329国道的商铺面积74.79㎡、100-200㎡不等，价格约45000元/㎡，内街商铺价格约25000元/㎡，具体一铺一价，全款95折。
均价：45000元/平方米
世纪美居商业广场位于观海卫镇329国道边，戚继光雕像对面，西接余姚慈溪、东接宁波、北上杭州、上海，交通四通八达。本=项目地处宁波七大卫星城之一——观海卫，慈溪副中心。近三年，政府规划总投入80亿来打造卫星城市。分三板快：生活区、商贸中央区、旅游区，而我们就地处商贸中央区的核心区域。总建约10万方，建成后将是慈东一站式家居建材商业广场，规模位列宁波前三甲。返租五年，统一招商、统一管理。业态统一规划。
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鼓楼广场【楼盘详情 业主论坛】鼓楼广场商铺房源在售，面积100㎡左右，均价25000元/㎡。
鼓楼广场效果图
鼓楼广场地块位于旗杆格弄西侧、鼓楼北侧、龚家弄南侧。其中A1地块规划总用地18230平方米，规划总建筑面积19604平方米（其中，商业用房建设面积5236平方米，文化娱乐用房建筑面积1386平方米，公寓式酒店建筑面积3662平方米，办公用房建筑面积1374平方米）。A3地块规划总用地893平方米，总建筑面积355平方米。项目定位为“娱乐休闲商业广场”，计划总投资1.85亿元。项目已于08年底开工建设，现正进入主体施工阶段，计划2010年12月底前交付使用。
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健宸大厦【楼盘详情业主论坛】写字楼在售，目前为复式房源，面积200平米以上，均价13000元/平米健宸大厦享受连续3年100%财政扶持奖励、物业管理及契税的补助，购买健宸大厦100㎡及以上并在鄞州区纳税的企业，从经营之日起，给予连续3年租赁物业管理补助奖励。
均价：13000元/平方米
健宸大厦效果图
健宸大厦由上海联创国际设计事务所(美国UDG INTERNATIONAL)规划设计，宁波健宸置业开发建设，集合美国麻省及国内一流的规划、建筑、景观、装修设计大师，打造约拥有500平方米挑高10米的五星大堂；项目在4层、7层创造性地规划近1000平方米挑高空中花园，构建的16重立体生态系统，将办公、商务洽谈、休闲等巧妙的融入绿色生态中。项目3-14层为200-1100平方米的办公，配备4部高速电梯、VRV中央空调、中空玻璃、花岗岩干挂、500平方米豪华大堂，南北东西通透、开间进深适中，3大空中花园错落有致，真正打造甲级花园式办公；15-20层为挑高5.2米行政办公，奢华非毛坯，享受国家一级资质物管专注提供皇室英式管家服务。
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宁波国际金融中心【详情相册】宁波国际金融中心写字楼在售，均价16000元/㎡，出售对象仅限于金融行业法人代表。
均价：16000元/㎡
宁波国际金融中心作为东部新城的核心部分，北面为宁波国际会展中心、宁波国际贸易平台、国际航运中心和中央公园。宁波国际金融中心区域用地面积约9.5公顷，地上建筑总开发量约50万平方米。宁波国际金融中心邀请国际一流金融建筑设计师参与方案设计，一期总建筑面积约36万平方米的8幢商务办公楼，由6幢现代金融办公楼、1幢国际公寓式酒店、1幢银行家会所组成，以金融办公建筑为主，商业零售、金融会所、公寓式酒店等必要商务配套设施一应俱全。
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红巨大厦【详情论坛】少量写字楼在售，面积在200-1800㎡之间，均价13000元/平方米。商铺出租中。
均价：13000元/平方米
红巨大厦效果图
红巨大厦位于天童南路与日丽中路交汇处，紧邻区域行政中心，西北直面25万平米鄞州公园，是鄞州南部CBD门户价值核心。项目总建筑面积约60645m2，共38层，高约151米，为南部商务区第二高楼。其中，地下两层，地上由36层主楼和18层辅楼及5层裙楼组成。1-5层规划为高档商务配套，从服务于本区域商务办公需要为出发，将以金融服务（如银行、证卷行等）、高档商务配套（如品牌办公用品设备维护、商务中心、旅行社等）、高档商务休闲配套（如品牌美容美体、有氧SPA、健身会馆等）以及精品商务餐饮等为主；6-36层为非毛坯甲级办公层。在36楼屋顶设有南部CBD的直升机起降平台，专为国际型企业、跨国精英、浙商领袖们预留在未来能够自由降临红巨大厦的空中巴士站，打造未来长三角地区一空中商务走廊，感受无限在顶峰。
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宁波泰富广场【楼盘详情业主论坛】B座非毛坯写字楼13楼最后一层在售，整层面积1300㎡价格17000元/平方米。
均价：17000元/平方米
宁波泰富广场效果图
宁波泰富广场项目由香港中信泰富公司投资，选址桑田路以东、民安路以南、后西河以西、规划惊驾路以北地块。宁波泰富广场项目集大型购物广场、商场、商务办公等功能于一体，总占地面积3.95万平方米，总建筑面积近13.86万平方米。
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华宏第五大道【楼盘详情 业主论坛】现房均价14000元/㎡， 18层以上房源在售，面积大小可随意分割。
均价：14000元/㎡
华宏第五大道夜景效果图
华宏第五大道规划控高80米，地上24层，地下3层。地上写字楼面积约33000平方米，地下面积约14000平方米。现代主义风格，“工”字型建筑，外墙双层钢化中空玻璃幕墙，竖向线条青去直上有序排列。
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博纳国际【楼盘详情 业主论坛】写字楼在售，现仅剩207㎡一套位于17层，490㎡四套位于13、14层，标准层高3.5米，均价11000元/㎡，具体一房一价。
均价：11000元/平方米
博纳国际地处宁波南部商务区东南角，南临泰康中路，东临前河南路，区域周边道路网络发达，交通十分便利，从博纳国际到商业区万达广场仅5，到宁波国际机场仅15，地理位置优越。
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创新128【楼盘详情业主论坛】三期类独栋别墅办公用房在售，每幢4层，面积625-2000㎡，均价8500元/平米。
均价：8500元/平方米
创新128位于鄞州投资创业中心核心区域，更处于东部新城、东钱湖新城、江东新城和鄞州中心区四大区域的交汇中心。创新128南临鄞县大道，北靠护航沪杭甬高速公路，距市中心仅10，东距北仑港18公里，北距宁波火车东站不足2公里，西距宁波栎社机场10公里。
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