缔业陶和平：旅游地产前景无限 东方蜜月城堡价值凸显

【搜房网】：首先非常感谢您接受我们的采访，我们看到岱山的风景是非常优美宜人，当初为什么会选择在岱山的双合石壁景区打造东方蜜月城堡（楼盘详情业主论坛），您觉得选址于此，突出的优势亮点在哪里？

【陶总】：我们这里有两个特点，，它是天坑，都是外力打下去了，一个一个天坑，有50多处，这是纯天然的风景资源。还有一个，它依山傍海。这种地方在舟山群岛是的景观，所以说我们做这个项目主题是爱心主题，就是海枯石烂，在海边，做在石头上。这种东西它是跟城堡、跟大海一起来做这个文章，这在别的地方是没有的。这就是优势。

舟山缔业旅游发展有限公司执行总经理 陶和平（楼盘详情业主论坛）

【搜房网】：你刚才提到石头的概念，我们也提到除了有石有海，海枯石烂，这个概念融合在里面，还有一个石文化。在这个项目打造过程中，这个石文化是怎么样融入进去的。

【陶总】：有两个层面的东西，一个就是石头本身是打石板，现在上海市外滩一些市政建设还有宁波一些地方老的市政建设，相当一部分都是用这里的石板，这里的石头叫凝灰岩，凝灰岩石板打出来以后纹理特别清楚，而且色彩非常好看，像天然混泥土一样，非常好看。它又靠海的石山，我们拿到这块地以后首先考虑到，必须跟当地石文化有机的结合起来，祖宗留给我们这一块，祖宗留给我们的石头元素我们要把它做足。这是一个方面。

第二我们这个项目开发商是欧洲人，全部是欧洲的华侨和华人，他们在欧洲生活的时候非常清晰的感受到地中海沿岸的风情跟这里有很多相似之处，所以把这种欧式风情的元素和石头、大海融入在一起形成一个非常独特的风格，应该说所有的旅游房产里面我们现在的设计是的，在是一流的。

【搜房网】：东方蜜月城堡（楼盘详情业主论坛）作为一个旅游地产，周边配套也是至关重要的，您能简单给我们介绍下吗？

【陶总】：首先一点，从比较宽的层次来说，一个就是中国这几年的经济发展、旅游业的发展，总体经济的发展，人民已经不满足于走马观花式的旅游了，尤其是城市白领有消费能力的人，他们把拥有海景房产作为一种骄傲，所以说休闲度假将逐渐成为旅游深层次下的一大模式，这是一个大环境。

第二，我们这里做旅游项目有非常显著的优势，就是背靠长三角。长三角的城市群，还有就是江浙、福建一带的华侨，他们都非常看好这块地方。这是人文因素。

第三，这块地方实际上交通非常便捷，它在杭州湾内，离上海实际上只有19海里，快艇只有50，如果停靠在这里的话45就到了，洋山港到这里45就到了，轮渡汽车带过来也就是110，这样带汽车来以后上来就是这里，今后旁边的码头要作为宁波、上海其他靠北面的一个集散码头。所以说上船就到了，这是一个，交通非常便捷。到宁波的话，如果从宁波市中心出发，过舟山跨海大桥到这里3个多就到了，而且这几年岛内的公路都在提升，而且非常快，从岛的集散中心到这里20的时间。

现在还有一个优势，在工作紧张之余来享受大海、享受阳光、享受清闲，而且空气指数非常好，海浪击打岩石释放出来的负离子要比城市里面多得多。

还有就是这里安全条件非常好，我们这个岛上几乎没有重大的刑事案件，安全系数非常高，这个对想买海景房产的人来说是非常讲究的。优势条件很多的。

还有一个就是现在旅游房产在整个舟山市来说是非常支持的，这次限购令里面旅游房产不在内的，中国现在这个情况肯定存在这个问题，有大量的游资在老百姓手里，实际上老百姓也有一个困难，就是游资怎么样理财，这其实也是一个非常好的选择，前景很看好。

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【搜房网】：我们知道，您有两重身份，一个是岱山旅游局行业协会会长，再一个就是东方蜜月城堡（楼盘详情业主论坛）的总经理，从您切身体会，你对旅游地产未来的发展是怎么看的？

【陶总】：中国现在经济提升速度非常快，因为快速的提升肯定会产生一大部分中产阶级以上的人，就是城市白领以上的，这些人因为随着社会进步，随着经济发展，随之而来就是社会节奏感特别快，工作节奏特别快，所以人们为了释放压力肯定要做年间的休假、度假，不是像过去360天都是在忙工作，随着经济的发展肯定也会进入到这个社会，但是中国迈进这个社会才是刚刚起步，要想今后度假，欧洲白领、美国白领肯定要在异地置一些自己能够购买的起的房产，这样我每年来度度假，或者给亲朋好友馈赠馈赠，有这个机遇在这种依山傍海的，或者是热带风光胜地的，有异域风情的地方发展一些海景房产现在是非常好的时期，因此说前景非常广阔。因为中国有这么多人口，中国发展这么快，也是有目共睹，这些都会产生一大群旅游房产的购买群体，这是我的看法。

舟山缔业旅游发展有限公司执行总经理 陶和平（楼盘详情业主论坛）

【搜房网】：你说舟山也出了限购令，恰恰旅游地产不在限购令之内的，政府做出这个决定，你觉得是不是对旅游地产未来或者说政府在这一块是支持旅游地产的？

【陶总】：舟山有1400多个岛屿，大量的岛屿是有待于开发，也就是说这么优美的风景，这么好的地方，如果说我们把它作为一种产业开发出来，不但对舟山经济发展是一个大的支撑，同时也会给上海、宁波、杭州，长三角周边地区甚至更远地方的人员一个享受的机会，所以舟山市对旅游房产的发展是非常看好的。有这么大批的资源在，只要我们考虑到绿色环保和谐发展、有序发展，这样的话开发一批旅游房产应该说对整个舟山是有很大的经济推动作用，人流来了以后，信息流、物流都来了，这个城市才能繁荣昌盛，但是有一点要很注重就是环保，尽量少破坏地表，这是很要紧的。包括我们现在所做的一些房地产，太阳能、风能所有的要素都已经做进去了。

【搜房网】：从您刚才谈的几点，一个是有好的旅游资源的优势，还有一个政府的扶持，再就是未来旅游地产良好的发展趋势，那么我们公司在打造这个产品的时候理念是怎么样的？

【陶总】：我们公司考虑这个产品的时候，有一点就是怎么样把这个好的区块做成让人住着很舒适，又很和谐的，这个和谐不单单是跟社会和谐，还要跟自然和谐，这是最主要的。实际上，我们这个公司在这里做旅游房产，并不是想挣多少钱，这并不是说得好听，确实是这样，当时在签约的时候就这样，我们公司想把祖先留下这块好地方开发出来，先开发景区，景区现在已经在运作了，当时进来的时候满地都是渣子，光是渣子就运出了几十万方，把它挖出来，把原貌显露出来。第二，要做成一个度假村，有一个四星级的度假酒店和别墅组成的，像海南岛索非亚一样。但是这一笔钱你长期投进去以后，搞过旅游的人都知道，旅游投入有相当长的过程，就是先要大投入小产出，大投入大产出，最后是到小投入大产出的过程，它是长线经济，因此这些投入靠什么来支撑呢，因为政府考虑到这么一个因素，所以说在景区旁边给了一块地搞房地产，这个旅游房地产赚来的钱回过去再精雕细琢把景区做好，把度假村做好。不仅是挣钱，挣钱是慢慢挣是这么一个道理，就是这么一个理念。

【搜房网】：两者是相互提升的。最后谈一下这个项目接下来的进度，我们知道马上就要推盘了，对吧？

【陶总】：我们二期要开盘，可能在11月下旬或者12月上旬，三期项目已经在开挖了，地基已经在做了，审批下来的话是在明年5月份，大概2012年全面竣工结束交付。最终要把这里打造成三位一体的，集景区自然景观和海景房产以及四星级度假酒店，三位一体的区域，打造成岱山最主要的一个旅游区。

【搜房网】：谢谢您接受我们的采访。

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