亚隆它山郡：山尾 水头 筑城

【房天下】：徐总您好，首先非常感谢您接受我们的采访。我们知道2010年第七届中国别墅节本月即将在上海举行，我们亚隆•它山郡申请了奖项金鼎奖，那么关于这个项目您能不能简单的介绍一下。

【徐庭芳】：好的。首先，我介绍一下亚隆•它山郡的位置以及交通。亚隆•它山郡位于鄞州区鄞江悬慈村狮子山，从万达广场出发约16公里左右，汽车半个能够到达，离宁波机场只有10公里，离高速洞桥出口向西行约3公里。南通溪口，西通九龙潭进入四明山，东通市区，形成半个行程半径范围。 

宁波亚隆置业有限责任公司总经理 徐庭芳 （楼盘详情业主论坛）

第二、介绍一下项目的总体规划：亚隆•它山郡项目总占地面积约27万平方米，其中建筑区占地面积约16万平方米，湖泊面积约10万平方米，清源溪临溪生态区面积约1.5万平方米，亚隆•它山郡总建筑面积15万平方米，包括五星级温泉酒店面积3万平方米。 

第三、简单介绍一下环境以及建筑风格。整个小区东面与南面各有一个湖泊，其中东面是天然的湖泊，南面是人工打造的湖泊，北面临蜿蜒的宽约30米的清源溪。项目所有建筑都在山体之上，是宁波真正的纯山体别墅，项目依山势而造，保留中间山头自然山体，别墅主力面积在600到800平方米，采用五重四维非毛坯景观，打造原味的阿尔卑斯山麓风格的城堡。

【房天下】：您认为房地产开发最重要的因素是什么，请您结合亚隆•它山郡谈一谈。

【徐庭芳】：我认为，房地产开发最重要的是因地制宜，精心雕琢，做好产品。我把我们亚隆•它山郡地块的优势和特色简单的介绍一下：

，优势是交通，刚才已经说了，离市区半个能到，离机场也只有十公里左右，离高速公路出口只有三公里，交通很便利，这是我们的优势；

第二，我们这个项目在鄞江古镇，这个镇历史悠久，千年古镇，之地，四明山连绵不绝，到这里戛然止步；东海水直通鄞江，在这里徘徊不前。也是宁波少有的天然的待开发的处女地；

第三，水资源非常好，特别是我们项目边上有优质的澄浪潭矿泉水，常年水温在17—19度，含有丰富的矿物质，以后我们社区还配套温泉酒店、矿泉SPA等等；

第四，原生态的空气，鄞江镇基本上没有工业区，所以空气质量很好，可以说鄞江是宁波真正的“氧吧”；

第五，我们项目将山、湖、溪、矿泉融合为一体，拥有绝佳的居住环境，南低北高的地形，依山傍水，四面都是天然屏障，既在山水之中，又在城市之边，非常适合在这里静心生活，这就是我们项目的优势和特色。

【房天下】：听您介绍，亚隆•它山郡有很好的自然环境和人文环境，在规划项目的时候是如何考虑把这些结合到项目当中呢？

【徐庭芳】：与环境和谐我们做了如下考虑，概括起来有四句话：整体保留，第二适当改造，第三综合利用，第四和谐相处。

整体保留是山容山貌保留，山体保留，东边的湖泊与北面的清源溪保留；

适当改造指我们将精心打造南面的湖泊，改造东边湖泊的湿地，打造小区内的南北落差小溪，改造北面清源溪两岸风光，当然还有对整个小区进行四维非毛坯绿化景观；

亚隆•它山郡私御内湖风景效果图 （楼盘详情业主论坛）

综合利用方面是指对地容地貌的综合利用，酒店我们利用整个地形的落差，打造出原汁原味的阿尔卑斯山麓风情温泉酒店,有SPA、有会议厅、餐饮、住宿以及瀑布、溪流等，别墅的南北东西则利用地形的高低，有半地下室、全地下室和全地上的，花园高低错落，形成移步异景，幢幢特色的高尚社区。

第二方面是对水资源的充分利用，小区绿化景观的用水都用采用南面湖泊与北面清源溪溪水的循环使用，而住户饮用水、酒店用水、SPA用水以及游泳池的水都采用澄浪潭的优质矿泉水，充分利用水资源。第三个方面是指对石材的利用，鄞江的石头非常有名，历史悠久，历史有“梅园石”、“小溪石”的叫法，甚至出口国外。我们项目很多的石材都是采用小区天然的石材，包括部分景观的用石，其实我们项目的一部分在历史上就是采石场。

最后说说和谐相处，我们对于小区环境的想法是：“自然之城，生活在天地之间”。根据这一理念，我们打造五重四维的绿色景观，如通过内湖的营造，把目前小区外百鸟朝凤的各种白鹭等鸟类引入湖中，做到人与动物和谐相处，对于这一点，我也想通过房天下呼吁大家要保护鸟类，同时也邀请大家到我们项目去欣赏一下各种白鹭飞翔的自然意境。

【房天下】：就鄞江镇这一块未来别墅的发展，你觉得它会扮演怎么的角色？

【徐庭芳】：四明山、鄞江是我们宁波人的发祥地，起源地，也将是我们未来的居住地。目前，宁波市民比较接受东钱湖板块，东钱湖也确实有很多动人之处，但现在的东钱湖人工味非常足。而鄞江62平方公里土地，四明山的东麓，天然的氧吧，无工业污染，30的交通距离，我想鄞江将成为宁波人未来真正的后花园。

【房天下】：请您为别墅节说几句寄语

【徐庭芳】：祝第七届中国别墅节完满成功，愿通过别墅节这个良好平台孕育出更多更好的作品，推动中国别墅的发展。

【房天下】：谢谢您接受房天下的采访，我们相信亚隆•它山郡这样杰出的别墅一定会荣膺第七届中国别墅节的荣誉。