精英汇聚 共话“慈溪文化商务区”规划发展
宁波房天下2010/04/16 17:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
提要：2010年4月16日下午，宁波搜房网联合慈溪日报社、携手华润中央公园、联盛国际商业广场在慈溪华润中央公馆接待中心的国际会议厅举办了一场题为“群策慈溪，智创未来”的首届慈溪文化商务区发展论坛。
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发展论坛上，联盛集团总经理助理马建运、华润中央公园总监张翮、慈溪市规划局规划编审科科长虞晓、文化商务区主任陈飞君、规划专家宁波大学教授王益澄、慈溪日报社副总编张能梓、搜房网宁波分公司总经理游洋彬等各界精英人士齐聚一堂，就慈溪文化商务区的规划和发展前景、联盛、华润等知名开发商进驻及未来规划建设等问题开展讨论，共同为未来慈溪文化商务区的开发建设献计献策，共同规划慈溪文化商务区的的美好未来。
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"群策慈溪，智创未来—首届慈溪文化商务区发展论坛"系列报导：
慈溪市规划局规划编审科科长 虞晓
【主持人】：搜房网作为宁波专业的房地产门户网站，对于本次论坛的开展，也高度重视，希望通过我们网络媒体的力量，发动更多的人关注慈溪文化商务区的开发与建设，为慈溪文化商务区未来的规划和发展献计献策。下面，有请虞科长给我们介绍一下慈溪的未来规划蓝图？
【虞晓】：我们慈溪一共有五轮的总体规划，对我们的近期的发展有直接相关的就是2002版的城市总体规划。我们现在正在编织的是2002到2005市域总体规划，这个根据省里城乡统筹的要求在编织的，目前也已经上报省政府。
在整个规划体系当中，我们主要是依据上面的两个规划：就是宁波市的总体规划跟余慈中心城总体规划。其实宁波对我们的定位就是余慈北部中心，一切的发展和计划就是在这个上面进行规划的，我们的整体框架就是我们的一个中心城区再加上周边的一个杭州湾新区跟慈东片区，我们的中心城区就是在这一块区域当中，我们整个的发展目标就是简单的五句话——东沿、北扩、南调、西连、中提升。文化商务区是我们整个城市的发展规划重点，也是东沿北扩的一个交集点，是我们重要的商贸设施板块和文化板块。从前年开始，我们就着手编织整个区域的布局结构了，现在对整个的文化商务区的功能定位、形象，进行进一步的明确。
我们慈溪市一个整体的定位是一个宜居宜业的中等城市，承载的文化商务的主导功能，同时也是做大做强我们城市的一个重要的抓手。整个文化商务区块就是一平方公里的面积，包括周边的区域，也是今后发展的一个重点。我们市已经定下来在它的东北角日后将新建一个商品市场园区，包括我们东站也会搬迁至该区域东面。在整个区域当中，周边的居住配套包括商务设施都会进一步办成，包括白沙路街道也是我们今后重要的发展商务区。整个文化商务区应该说，它承载着我们整个城市的功能配套，城市形象，包括我们定位当中还是一个城市的组合体，更是连接杭州湾新区的一个重要的部分，所以我们对于整个文化商务区的发展抱有很大的期待，它将被打造成我们慈溪一张新的名片，慈溪城市建设一个标志性的区域。应该说，我们慈溪这几年的发展重点就在这个提升项目上，它是我们迈出的步，以前的区域建设主要是以项目带动区域建设，文化商务区纯粹就是一个区域性的区块建设来带动，它的整体规划建设撇开了以往小打小闹的做法，而且把文化商务区作为一个大型的城市综合体考虑。我想慈溪会进一步发挥其文化商务的功能，成为我们城市的亮点。
【主持人】：谢谢虞科精彩的发言，给我们诠释了文化商务区的功能定位，接下来，我们想请教陈主任，目前文化商务区的开发进展。
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慈溪文化商务区主任 陈飞君
【陈飞君】：慈溪文化商务区应该说从2007年下半年开始筹建的，到目前为止，土地的征用工作已经完成了，外围的景观也已呈现在大家的面前，区域内一些初步的道路网络骨架也初步成型。整个区域内，我们规划建筑12幢大楼，其中9幢商务办公楼，我们称其为总部经济区块，另外三幢是联盛商业广场。3幢中，其中有两块是商业功能，另外一块就是绿地功能，地上做绿化，地下造停车场，总共就是完成12个地块的建设。 目前我们在做的主要是总部经济二期地块11幢土地的前期出让工作，结果可能在这个月的月底统计出来。
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华润中央公园总监 张翮
【主持人】：我们也知道现在的文化商务区已经有华润、联盛等知名地产品牌入驻，应该说他们的进驻对于区域发展起到了一个很好的支撑作用，我想问一下华润的张总选择在慈溪拿地进驻是出于什么样的考虑？
【张翮】：当初我们拿地的时候，可以预见到的就是09年在杭州湾大桥的开通，杭州湾大桥将被作为宁波连接上海的捷径，大桥开通势必会让慈溪从交通的末端变成前端，而整个区域位置将会发生翻天覆地的变化。我们看准了这一点，把我了大方向，所以选择了慈溪的北部这个位置拿地进驻，现在看来我们选择是相当正确的。
【主持人】：我们主要联盛做商业地产是非常的著名的，我们也看到联盛进驻文化商务区应该说给我们慈溪人名也带来了一个比较美好的期待，我们似乎可以看到未来慈溪也会呈现向宁波天一广场周边般的繁荣景象。张总，您觉得我们联盛入住文化商务区会有怎样的一个改变呢？
【张翮】：其实，我觉得，联盛现在入住慈溪文化商务区的背景，很像当时万达进驻鄞州，两者的相当的相似。当时的鄞州区相对来说人口的密度也不是很高，区域内也缺乏必要的商业配套，但是看看现在的鄞州万达商圈，它已经成为跟和天一广场平起平坐的一个商圈了。它吸引越来越多的购房者到鄞州中心区置业。它能让周边的居民，感受到一个更好的配套，更优质的生活，能够更健康的、更愉悦在这个区域内去生活。这样进行一个类比，我们慈溪在东北部将来也是这么一个繁荣的景象。我们可以回想下，三到五年前，这里的周边的周边区域，都是农田，但是三年后的今天，我们看到了浅水湾作为一个独栋别墅区已经建成并交付，边上的清水湾也是慈溪的一个高端的住宅项目，加上我们中央公园的建设推进，这个周边的生活区域已经基本形成。未来来讲，城市的发展方向是东沿北扩，将来肯定有高端的人群会居住到这里。我想这个也是马总看到的机会。现在也是一个很好的时机为我们这边的高端的人士提供这样一个项目。
【主持人】：我们主要联盛做商业地产是非常的著名的，我们也看到联盛进驻文化商务区应该说给我们慈溪人名也带来了一个比较美好的期待，我们似乎可以看到未来慈溪也会呈现向宁波天一广场周边般的繁荣景象。张总，您觉得我们联盛入住文化商务区会有怎样的一个改变呢？
【张翮】：其实，我觉得，联盛现在入住慈溪文化商务区的背景，很像当时万达进驻鄞州，两者的相当的相似。当时的鄞州区相对来说人口的密度也不是很高，区域内也缺乏必要的商业配套，但是看看现在的鄞州万达商圈，它已经成为跟和天一广场平起平坐的一个商圈了。它吸引越来越多的购房者到鄞州中心区置业。它能让周边的居民，感受到一个更好的配套，更优质的生活，能够更健康的、更愉悦在这个区域内去生活。这样进行一个类比，我们慈溪在东北部将来也是这么一个繁荣的景象。我们可以回想下，三到五年前，这里的周边的周边区域，都是农田，但是三年后的今天，我们看到了浅水湾作为一个独栋别墅区已经建成并交付，边上的清水湾也是慈溪的一个高端的住宅项目，加上我们中央公园的建设推进，这个周边的生活区域已经基本形成。未来来讲，城市的发展方向是东沿北扩，将来肯定有高端的人群会居住到这里。我想这个也是马总看到的机会。现在也是一个很好的时机为我们这边的高端的人士提供这样一个优质的商业配套。
【主持人】：刚才我们陈主任提到文化商务区里面居住这一块功能，我们也知道，华润中央公园也是慈溪地区的一个高档居住小区，汇聚了一群慈溪的金字塔尖的人群，它得到了慈溪居民的首肯，就像，4月10号的开盘，96套房源当天就售謦，它的受欢迎程度可见一般，那么，张总，能否和我们透露一下，华润中央公园下一步的销售计划？
【张翮】：我们中央公园现在是在售的主要是二期，从明年开始，可能会推出中央公园三期，我们这个项目一直想做成慈溪的标杆住宅项目，给客户提供一个更好的居住环境。今年下半年，我们有可能还会有两栋的联体别墅推出，是目前市场挺稀缺的产品。
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联盛集团总经理助理 马建运
【主持人】：的确事实证明，华润置地的选择是相当明智和正确的，那么我想想问一下联盛集团也与去年选择在慈溪文化商务区发展，你们看重的又是什么呢？
【马建运】：我借这个机会先感谢支持我们联盛工作的各位领导、文化商务区指挥部的领导和规划局的领导，我们这个项目因为得到你们的多方重视和支持，才可以进驻规划。我们联盛国际商业广场进驻慈溪，这不是一个偶然的选择机会，而是一个必然性的项目。因为从慈溪几十年了发展来看，它已经具备一定的城市发展规模，同时联盛作为这个城市商业广场的项目主体，和当地文化商务区的整体城市规划非常吻合。我们也曾做过相关的慈溪市场调研与考察，这个项目就好象是给联盛量身订作一样，就是这样一种巧合。我们看到的不仅仅看到了慈溪过去的发展，也看到的慈溪今天发展的现状，同时我们对慈溪的未来应该是更充满期待，结合各方面因素，我们选择了慈溪。在慈溪联盛商业广场项目的决策上，这个过程当非常的快，市场的调研过程中，我们也做的给长周详，因为作为商业项目来说，未来的经营更重要一些，所以我想这个项目随着城市的发展，随着慈溪东部文化商务区的建设完成，我们联盛商业广场会有很大的提升空间。同时这个项目落户慈溪，在慈溪未来城市发展中也是一个亮点，对这个城市的发展和提升也有一定的帮助。
【主持人】：刚才我们陈主任也提到中间有一个商务区建设，它承载着为周边居民提供商业配套服务的功能，同时也将丰富周边区域的娱乐设施配套，联盛商业广场作为首当其冲的项目，马总，你们又做了哪些规划和准备工作呢？
【马建运】：我们是希望为众多的商家搭建一个信息的平台，我们将会进行一次二次招商，跟我们的计划衔接的比较密切。联盛商业广场跟大家可能比较熟悉的万达广场有类似之处，但是也有一定的区别，它有自己的特点。我们这里面增加了一些休闲项目，包括娱乐体验方面的功能。在项目的规划方面，我们引进的有真冰溜冰场，电影院，还有中高端的百货店，还有大型综合超市，包括新华书店，它和文化商务区的整体理念相吻合，我们里面建造一个慈溪的新华书店，同时还有10到15家的自助店餐厅，类似与肯德基、麦当劳的餐饮店，还有类似于屈臣氏等特色门店，目前正在找二期的招商工作，进展也比较顺利。众多的商家对慈溪文化商务区的规划也非常认可，同时对我们项目的具体规划也非常认同。所以我想这个项目正在打造一个成功的基础。
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规划专家宁波大学教授 王益澄
【主持人】：刚才四位也都说的文化商务区的发展前景，确实让人非常的期待。王教授，作为城市建筑规划行业的专家，您觉得一个城市的区的规划发展当中关键是哪些点？您看像杭州的钱江新城，包括宁波的鄞州区，您给我们提几个要点。
【王益澄】：今天在这里我们探讨文化商务区改怎么样去建设，这个问题也是目前国际城市规划发展一个新的潮流。因为城市发展到一定规模以后，旧城区怎么样发展？现在国际上一个发展趋势就是开发新城区，比如说上海的浦东新区，天津的滨海新区，这些都是级的，我们浙江省也有，比如说，钱江新区，宁波也有像鄞州新区、杭州湾新区等等，慈溪目前在开发的文化商务区也是城市发展的新城区。从钱江新区和鄞州新区看，首要的是高规格的规划，引进一些新兴发展的理念，所以我们在规划的过程当中，最重要的是先进的理念，像鄞州新区首先要引入国际化的理念，比如说杭州的钱江新城，就是引入一流的国际地标性的建筑，引入的一些大的企业，它们都是用国际级的高规格进行规划建设。理念现在很重要，比如说现在的低碳经济的理念，还有创意的理念、地标的理念，这些都是很重要的，这个一定要做好，就是高起点规划。
第二个我觉得要做好的是高标准的建设。我们在新区里面建设的层次要高，比如是我们引起的一些企业，至少是的企业，商务集团。入驻企业的档次要提高，不是一般的项目引入，而是高标准的建设规划。
第三个要有高层次的运作。因为新区的开发，光是政府部门参与或者个别企业的运作是不够的，一定要有一个高层次的运作，比如像今天这样发展论坛。我们必须像一个国际水准的公司和的公司这样的运作和宣传，提高它的知名度。
第四个要有要效率的管理，因为建设的过程中从前期的开发到中期的管理，还有后期的发展，这些都要有一个运作和全局的思考过程，特别是我们的管理团队必须跟国际接轨。现在我们缺少新区管理方面的合理模式，新区管理的理念要参考成功的新区开发经验，从规划起步，企业项目入驻到最后的管理都要提高整套的领导水平。
【主持人】：总结起来，就是新城区规划建设必须具备高起点的规划、高标准的建设、高层次的运作和有效率的管理，四者缺一不可，那您是怎么看文化商务区未来的前景呢？
【王益澄】：我们文化商务区的规划理念中提出要建设文化之城，我觉得这个观点非常好。文化是一个城市的灵魂，如果一个新区看上去非常的漂亮，但是没有文化，没有底蕴，让人住在里面感到很枯燥无味。有文化才有灵魂，这个是非常重要的。我们要建设一个文化之城，特别要挖掘当地的文化，像移民文化，有文化就有内涵，没有文化什么都是空的。
第二个要让文化商务区成为时尚之都。这个提法很好，要跟国际都市能够接轨。因为居民住在这里主要要享受舒适，要有时尚，要有一个高端的休闲的配套，必须要跟国际接轨的。比如这里提出来要将城市的复合功能发挥到淋漓尽致，还有国家商务大厦，总部型经济等都要引进时尚的概念。还有一个是创造天地，实际上就是我们现在提出的创意的理念。我们现在宁波大学的动漫实际上就是创意的理念，如果新区里面加上动漫的创作意念在里面可能会更好。还有一个都市公寓。这个是对居住的最本质的要求，因为一个新区主要是让人住的，所以在这个功能要在居住上体现出来。我觉文化商务区这四个方面的功能能够体现以人为本的理念。
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慈溪文化商务区主任 陈飞君
【主持人】：现在的城市发展进程日渐加快，城市 的面貌也日新月异，那么，陈主任，接下来我们文化商务区的发展又会怎样？
【陈飞君】：经过两年的招商引资，目前我们也引进了一些实力比较强的开发商，比如说联盛、华润，还有我们慈溪一些大的企业，一些中大型的进出口公司等等，也将逐渐入驻我们慈溪文化商务区。接下来我们还有几个大的项目要推出，一个是我们的地标酒店，它的总建筑体量是13万方，高200米，它建成后，将是我们文化商务区的一个标志性的建筑，也是我们慈溪城市规划的一个制高点，这个项目也是作为我们的文化商务区一个最最重要的项目，当中也包含了一个五星级酒店。另外一个是我们的会议中心项目，这一次在4月8号的招商推荐会上，推出了这个项目，应该说它对慈溪来讲是以后慈溪的一个会议中心，总建筑体量17500㎡左右，应该说也是非常有前景的。还有我们有两个居住项目，临新城河，这是一条70米的城市景观河。这两个居住项目总建面积达30万方。
【主持人】：一个新城区的建设，不仅是一个区域的建筑形态呈现，也应该完善其周边配套和文化内涵，给人以宜居宜住的感觉，才能真正达到一个品质之城的内涵。那么，陈主任能不能再给我们介绍一下文化商务区的建设规划细节，或者说哪一些突出的亮点在文化商务区里面？
【陈飞君】：我们的规划是一心两轴五区，我们整个的设计是以文化为核心，为商务为主题这样一个模式。一心是指文化核心区，两轴就是新城达到城市景观的轴和滨水景观轴，这两个都是我们文化商务区着力打造的，这个也是提升我们城市形象和档次的一个比较集中的区域，特别是新城大道。大家也知道新城大道是我们慈溪市的一条主要干道，，对我们城市对外的展示是一个非常大的作用。
五个区域我简单的向大家作介绍：个是文化核心区。里面有五大空间:一个是大区域，一个是科博中心，展示中心，体育健身中心，这五大中心在我们中心区里面会建成，对我们城市的功能提升上面会起到一个至关重要的作用。第二个是商务办公区，对我们慈溪50万人口的城市来讲，这是一个非常大规模的商务区。第三个是商业区，联盛商业广场，也是作为我们以后文化商务区为周边居民提供服务的一个重要的商业服务设施，还有一条规划了一条创意水街，今后要布置慈溪的一些创意性的产业，为我们商务区内部服务的一些功能。第四个是酒店会所。我们在文化商务区里面有三个酒店会所，刚才也讲到，一个是地标建筑，另外一个是滨河会所，最后一个是都市公寓群，应该说，今后在我们慈溪来讲，姜山一个档次相对比较高的居住区域。
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【主持人】：总的来说，老城区和新城区实际上是相辅相成的，共同发展的。现在我们也看到联盛，包括我们的华润都已经入驻了，应该都带动一部分的人气，我们也想请问一下虞科长，我们这个商务文化区的建设有没有时间表，按照计划一步一步引进项目，随之它的人气慢慢被带动起来，我们想请问下有没有这样的时间表？
【虞晓】：根据计划，我们准备5到8年的时间把整个文化商务区的建设完成。首先是进行逐步建设区块，再加上联盛在内的商业区块，主要是形成人气。第二个是五星级酒店等这些设施这一块逐步的建设，还有大剧院等等，这个还是看市里面的资金规划。总的时间在5到8年的时间。
【主持人】：那我们也看到刚才几位，包括王教授也给我们讲了很多新城区开发的一些新的理念，那么张总，您对目前我们文化商务区这一块的预期是怎么样的？有没有达到您当初进入慈溪的预期？
【张翮】：跟我的预期差不多，因为这边毕竟是从无到有的过程，文化商务区里面的体量很大，无论是酒店也好，其他设施也好的都需要很长的发展时间。我们现在看到越来越多的确定下来的，无论是规划当中的也好，还是做前期工作的方面，也看到很多项目都在动工，我相信这个新区将来会发展的更好。
【主持人】：马总您给我们谈谈它未来的发展会怎么样？
【马建运】：文化商务区体现了慈溪的经济实力，技术实力和政府打造文化商务区的决心，我们在招商的过程中，大家对文化商务区也有各自的展望。刚才虞晓科长讲我们的商务区会用5到8年的时间打造，我们的时间和政府的时间考虑都是相同吻合的。我们私下有一个总结，就是文化商务区按照目前的规划，一步一步实施的话，目前都具备这能力，也是按照这个要求去做的。从慈溪的规划也好，周边的建设也好，或者说正在建设，未来规划和已建的社区，包括像华润•中央公园，浅水湾，清水湾，这些高档的住宅别墅，甚至包括杭州湾新区的很多财富团体，他们也是未来我们联盛商业广场主要的顾客。所以文化商务区是作为城市的客厅，作为财富中心，同时我们商业项目里面也聚集了大量的休闲，娱乐，体验这样的一些项目，包括运动、健身，它未来也会是慈溪的一个精神家园。所以我们对这个项目比较看好，也认为在当地或者是驻地政府这种决心下一定能够把这个文化商务区建成建好。
【主持人】：马总和张总都谈到了他们对文化商务区的预期，想请问王教授，联盛、华润都已经和文化商务区联姻了，这对我们文化商务区意味着什么？
【王益澄】：一般现在新区的开发都引入一些国际知名的企业，这里面有三个好处，我们的文化区只有引入大型知名的企业才能够达到国际知名度的目的。这是一个。
这些大的引进的企业有新的理念，这对我们新区开发很有重要意义的。因为新区的开发刚刚在起步阶段，慈溪这些新区的开发企业也不是很多，而那些大的企业已经有好的开发模式，包括商业地产、居住地产业应该有非常多的运作经验，这样有利于把好的经验和管理水平能够跟地方文化结合起来。
第三个好处就是有国际的眼光和对未来有一个判断。这个地块能不能在未来，能不能在未来有一些发展的潜力。这个靠地方的小企业看不出来的，眼光不够。大型企业入驻以后就会带来市场化的眼光，有市场化的运作机制，这个是非常重要的。所以总体上来说，这些大型的知名企业要的是品牌，而不是一般的开发。这些品牌的树立都需要有大手笔大气魄的企业来开发，而不是小打小闹的。所以我觉得你要把一个商务区建设的好，必须要跟大企业，甚至国际国内知名的品牌联手起来打造。
【主持人】：确实，最为一个新城的开发，引进理念先进、规模较大的企业是必不可少的。那么王教授，您也是看好这一个区块的吗？
【王益澄】：慈溪这一个区域是很有潜力的，又是杭州湾跨海大海的南翼，作为中国经济最发达的长三角，又靠近上海又靠近宁波杭州，所以这一块地方整个区域的背景来看是中国的一个未来发展的最有潜力的地方。宁波也是浙江省最有潜力的地方，慈溪这一块新区的开发，特别是慈溪现在老城区和新城区合起来以后，慈溪这个地方的地域开发区域位置是非常的优越，包括这里马上起动的杭州湾新区的开发，这个可以联在一起，实际上这里会是一个的二级城市，开发的潜力很大。
【主持人】：是的，文化商务区的得天独厚的地理位置也是非常重要的，下面我们请虞科给我们谈谈您看好这个文化商务区的理由好吗？
【虞晓】：我觉得有三个优势，个就是区位上的优势，对于我们今后整个的发展，随着城市东沿北扩的进程，再加上的杭州湾新区的建成，这将是一个新城和杭州湾新区一个纽带的功能，而且未来规划当中余慈轻轨连接宁波也在这里过，对今后交通上的一个优势是相当的明显的。
第二个在我们的城市功能定位当中它是主要发展的一个新的组成，文化商务区是我们整个要打造的区域当中一个新的激发点，今后它的周边会形成商务也好，或者居住也好这么一个大型的新区，这个是指日可待的事情。还有周边的环境，不但要有一个完善的配套设施，文化商务区它有四江口，就是钱塘江和新城河的交汇，再加上一个生态作为我们城市绿肺的功能。这三方面是值得期待的。
【主持人】：从三方面说了您的看法，请我们的张总监谈谈您的看法。
【张翮】：刚才我们提到这里几个小区的进度，我们中央公园一共有1500户，可以说1500户集中了慈溪一定的身价财富的人群，再加上边的浅水湾、清水湾，这些人群的集聚再加上未来的总部商务的入住，再加上商业的落成，以及未来的第二阶段的酒店会议等等的推动，我觉得刚好掌握了一个加强的推动。以后马总十栋总部大楼建成以后，可能对我们这边又有一个推动作用，可以说已经进入了一个良性快速上升的通道，这是我看好它的理由。
【主持人】：文化商务区后续项目的推动是您看好它的理由。马总您给我谈一下您看好这个文化商务区的理由？
【马建运】：我觉这个文化商务区的内容比较丰富，就是文化上商务的内容规划定位的比较丰富，同时这个定位非常的精准，包括里面的博物馆，大剧院，还有包括市民运动中心等等这些公建，里面的定位非常的清楚，这个是个优势。
第二个由于在整个的微观规划方面，整个的项目它的停车，你有没有发现到慈溪以后，慈溪有一个很重要的特点，就是老城区堵车非常严重，在整个新区规划方面，从交通的辐射能力，从远道而来客人的停车问题等等都作了很详细的安排。比如说香港联盛的商业广场就安排了2000个车位，其中一个是地上绿化的，地下作为配套停车场，所以给大家的感觉是不仅这个地方交通方便，同时来了以后车有地方停，而且进入商场也很方便。
刚刚听到的消息是未来和宁波的轻轨是在这个中轴线上过来，这个对以后和宁波的商业互动会更加提升，现在听到的都是好消息，现在我们的重要任务是埋头苦干，按照市里面的要求把这个项目实施好，建设好。到慈溪来我们有一个更重要的任务是美化慈溪，建设慈溪，最终使我们的文化商务区在县级市里面作为一个明珠。
【主持人】：马总提到城市规划交通是非常重要的。下面请张能梓主编谈谈您觉得文化商务区的优势？
【张能梓】：我觉得这个是在慈溪未来发展过程当中必然会产生的文化商务区，因为慈溪是一个经济发达，很有发展潜力的一个城市，所以出现这么一个文化商务区是有一个社会基础，一般来说有基础，能够满足发展趋势的东西，我觉得都是会成功的。
【主持人】：恩，说得好！文化商务区是一个慈溪发展必然的产物。刚才我们搜房网的总经理游洋彬也到了现场，您也给我们谈谈看法吧。
【游洋彬】：我们一直关注慈溪、余姚，前些日子我们去了杭州湾新区，我们有一个中国房地产百强发布会，他们都很希望在杭州湾新区发布，它是长三角的中心，上海过来很方便，舟山杭州过来也方便。我个人来慈溪来过几次，印象很深刻，感觉社会财富是有的，企业是有的，商务是很活跃的，就是需要这么一个文化商务区。
我个人的理解文化商务区有文化的、商业等各种要素的集合，而慈溪这个地方的这个土壤是很好的，作为媒体说我们关注的更多的可能从房地产发展的角度，更多的组织类似今天的这些活动，更多的从网上这个角度宣传。
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