探盘日记|大发中山隽府 海曙西新盘将迎首开
房天下2017/10/26 09:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
去年11月，徐家漕牛奶场3块宅地组团出让，可是引来了不少关注。而今一年过去了，绿地观堂、大发中山隽府、万科望庐花苑也出现在众多购房者的眼前。三个楼盘，万科望庐花苑已于今年7月开盘，均价22000元/平，其余两个楼盘预计将在本月底或11月开盘。参照万科望庐花苑的均价，相信大发中山隽府与绿地观堂的开价也不会过低。今日，就以“三兄弟”的大发中山隽府为例，探一探这一区域有什么亮点？
（售楼处实景）
去年，宁波市行政区划调整后，原来属于鄞西的广大地域都划归为新海曙所有，彻底打破了老海曙土地匮乏的瓶颈，为众多拥有海曙情结的宁波市民提供了一个广阔的想象空间。大发地产在规划调整后的时间强势进驻新海曙——大发中山隽府。
（售楼处实景）
项目概况：（开盘在即）
大发中山隽府，主打高层和洋房，主力户型建面89-156平米。目前，大发中山隽府示范区已开。建面约118平、128平、138平户型，各有特色。据介绍，项目预计会在10月底或11月开盘，首开预计开六幢，推出房源包括高层3#、5#、6#（户型建面约89平、113平）；洋房20#、21#、23#（主力建面约138平，少量复式产品）。
大发中山隽府，毛坯出售。毛坯户型相对于装修房而言有着更大的能动性，内部格局可变性也较大。特别是全装修条例发布会，毛坯户型也是越来越少了。另一方面，现如今市场上刚需户型稀缺，大发中山隽府配有建面89平的高层，意向刚需的购房者可以考虑；再者改善型楼盘大行其道，更是宁波市场的一大主力军。意向改善楼盘的，大发中山隽府也有适合的户型哦。
（沙盘图）
交通配套：
城西道路四通八达，东西走向的主干道中山路、通途路，无缝衔接机场高架，可快速到达鄞州中心区与东部新城区；奥特莱斯位于项目西南面5公里内，驾车前往也是比较便利的。另外，随着轨道交通的日渐融入，便利的地铁交通也是一大亮点。大发中山隽府距离轨道交通1号线芦港站仅500米，7站就可到达天一三江口商圈，为出行增添便利。
(区位图）
周边配套：
商业方面，大发中山隽府周边有众多老小区，可满足生活需求；承借交通便利，天一商圈、 广场、恒一广场等各大商圈也可轻松到达；另外，大发中山隽府、绿地观堂、万科望庐花苑三个楼盘有自持底商支持，未来商业也将逐步完善。随着城西各大房企入驻，各大商业的规划在建，未来的城西会有更好的面貌呈现出来。
大发提倡情景地产的实施，打造人文情景住区。在园林的规划和打造上，也将更贴近业主的生活。不论是社区内部的儿童乐园或是成人的休闲场所，总能让人找到合适去处。如果遇上好天气，社区内的环形夜光跑道以及周边的滨江公园，都能满足慢跑或者散步的需求。周末，项目周边的梁祝文化公园也是举家出游休闲的好去处。这样的配置，想来追求休闲自然不在话下。
建面约128平高层户型
户型点评：
户型方正大气，南北通透，功能区间分布合理，后期居住较为舒适；
四开间朝南，约13.6米南向面宽，南向采光面充足，居住舒适且温暖；
南北通厅，约7米宽南向景观阳台设计及，高层阔视野，享受不同风光；
主卧套房设计，配备衣帽间、舒适飘窗和独立卫浴，居住便利且私密；
独立电梯入户，提高利用空间，同时兼备收纳功能，放大生活品质内涵。
（样板房实景）
（样板房实景）
（样板房实景）
