193家开发商资质被注销 住建部称不影响房市
房天下综合整理2009/07/07 09:56
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[提要]昨天，市住建委发布公告，注销了北京信远时代、中银建置业等193家房地产开发企业资质证书。其中185家开发企业为自动放弃。具体名单将在市住建委网站公布。
昨天，市住建委发布公告，注销了北京信远时代、中银建置业等193家房地产开发企业资质证书。其中185家开发企业为自动放弃。具体名单将在市住建委网站公布。
市住房和城乡建设委相关负责人表示，193家被注销资质证书的开发企业中，有185家企业资质证书有效期期满后未提出延续申请，占总数的95.9%；还有8家企业在资质有效期内提出注销资质申请，占总数的4.1%。
“企业在资质证书有效期期满后未提出延续申请的主要原因是，当前没有房地产开发项目或今后拟不再从事房地产开发经营。”这位负责人说，本市房地产开发企业近年来的数量基本稳定在3100家左右，房地产开发企业注销和新批准设立的数量始终处于动态平衡之中。
据了解，本市每半年集中发布一次房地产开发企业资质注销公告。2008年下半年和今年上半年我市分别注销了162家和193家房地产开发企业资质证书，同时，2008年以来批准新设立的房地产开发企业也达到364家。此次注销后，北京资质证书有效期内的房地产开发企业共有3182家。
■马上就访
已确认无开发遗留问题
“193家房企被注销并不会对房市带来影响。”市住房和城乡建设委相关负责人表示，这属于房地产市场的正常新陈代谢。她解释说，开发企业在争取房地产项目之前，必须首先获得资质证书。所以，在房市前景良好的情况下，很多希望进入房地产开发的人或企业都注册了资质，但有不少在获得注册后并没有取得开发项目的房企，而这些房企又没有其他开发打算，因此就自愿放弃了资质证书。
住在被注销开发企业开发项目中的居民是否会有影响？这位负责人强调说，为维护消费者权益不受侵害，这些被注销的房地产开发企业均是经企业注册地区县建委审查，在未发现其存在开发遗留问题的前提下才能被注销的。
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北京6月商品房住宅成交均价为13302元/平米，比1月上涨了2864元/平米，涨幅为27%。昨日，记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现，今年上半年住宅成交均价呈直线上扬趋势。专家指出，北京房价正在接近历史点。
前6个月成交均价持续上涨
昨日，记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现，上半年北京住宅均价呈持续上扬趋势。1月份北京住宅成交均价为10438元/平米，该成交价格是2008年以来的18个月历史值。2月份，北京住宅成交均价就开始有所回升，上涨了899元/平米，均价达到11337元/平米。
此后，北京月度成交均价持续上涨，月度涨幅一般在400元-600元/平米左右，6月份住宅成交均价达到今年，高达13302元/平米。
去年成交均价超过1.3万元/平米有6个月，主要集中在上半年。按照今年6月份的成交均价来看，可以排在去年成交均价的第四位。今年6月成交均价比1月上涨了2864元/平米，涨幅为27%。
房价持续上涨将会出现泡沫
昨日，多个接受采访的业内人士认为，近期内北京房价还会持续上涨，至于何时止涨无法进行预测。中原地产华北区域总经理李文杰认为，今年房价猛涨已成定局。下半年房价还会持续上扬，可能超过去年值。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为前5个月北京房价的上涨，是随着交易量上升的“补涨”，而此后的价格上涨，则是飙涨，类似2007年的下半年。
多个业内人士对房价的快速上涨表示出担忧，他们认为如果房价持续暴涨，价格泡沫将会重现，甚至会再现去年房价快速下降的局面。陈云峰认为，开发商应该合理控制房价上涨的速度和幅度。(来源：京华时报 记者张学冬 杨娟娟）
住建部通知：要求立即清查在建住宅质量
[提要]记者２日从住房城乡建设部获悉，为确保在建住宅工程质量，住房城乡建设部日前发出通知，要求各地区立即开展在建住宅工程质量检查。
记者２日从住房城乡建设部获悉，为确保在建住宅工程质量，住房城乡建设部日前发出通知，要求各地区立即开展在建住宅工程质量检查。
据住房城乡建设部有关负责人介绍，此次检查范围包括保障性住房和商品住房等各类在建住宅工程。主要是检查工程实体质量情况，特别是工程地基基础和主体结构的勘察、设计及施工质量。对建设、勘察、设计、施工、监理等责任主体和施工图审查、质量检测等有关单位及项目经理、总监理工程师等执业人员执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况都要进行检查。
２００９年６月２７日上午，上海市闵行区“莲花河畔景苑”房地产开发项目一幢在建的１３层住宅楼房发生楼体倒塌事故，引发社会各界对在建住宅工程质量的关注。
住房城乡建设部强调，各地要高度重视这次检查工作，要严格履行法定职责，全面监督有关各方工程质量主体责任的落实，确保住宅工程质量。住房城乡建设部将于今年７月至９月组织督查。（来源：上海证券报）
