三地连拍终落定 陈婆渡东地段溢价率116%
房天下媒体2016/10/19 16:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自前段时间宁波区划调整以来，海曙发展 向西转移，由鄞州区划分到海曙管辖的集士港地段未来或将迎来广阔发展空间，海曙也打破了“无地可用”的尴尬局面。
10月的第二场土拍在今天（10月19日）下午2:30在宁波市鄞州区公共资源交易 进行。本次土拍地块包括集士港中一片CX06-01-06b地块、宁波市集士港南片CX08-01-02c地块、鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块三宗。
首先竞价的是集士港南片CX08-01-02c地块，碧桂园以3540元/平米的楼面价、4.23亿元的总价将此地块收入囊中！溢价率1.14%%。据悉，该地块位于鄞州区集士港镇元禾村、万众村、董家桥村，东面到广蔺路，南、西面到蕙兰路，北面为春华路。出让面积66386㎡，容积率为1.8，可建面积达11.95万方，总起价4.18亿，挂牌楼面价3500元/㎡。
接下来竞价的是集士港中一片CX06-01-06b地块，荣安以3530元/平米的楼面价将此地块收入囊中，总价3.80亿元！据悉，该地块位于鄞州区集士港镇元禾村、万众村，东至广蔺路，南至春华路，西至碧莲路，北至日葵路。出让面积53797㎡，容积率为2.0，可建面积达10.76万方，总起价3.77亿，挂牌楼面价3500元/㎡。
地段交通：这两个地块 联丰路、望童线秋实路等城市主干道，周边联集线、沈海高速环绕，5公里可至宁波栎社机场。
生活配套：周边有乐购、奥特莱斯广场、威尼斯广场、集士港文化体育 等，集士港 幼儿园、集士港 、集士港 、鄞州区第七医院等 医疗资源丰富。
周边小区：地块周边小区有半岛悦城、明仕丽庭、井亭家园等。在售楼盘如橄榄树雅苑、星城湾等，目前均价在9000-10000元/平米不等。
未来发展：自宁波 区划重新调整后，集士港 由原来的鄞州区被划分到海曙区，未来发展前景一片大好，值得期待。
第三场竞价的是鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块，经过240轮的激烈竞价，006号美的以11240元/平的楼面价、15.39亿元的总价斩获该地块！溢价率116%！
本地块吸引了多达8家开发商来到竞价现场，他们分别是：四川新希望房地产开发有限公司 009号；杭州北辰京华置业有限公司 028号；广东美的置业有限公司 006号；宁波康柏 管理有限公司（荣安）016号；宁波龙辰房地产发展有限公司（龙湖）027号；宁波万裕置业有限公司（万科） 077号；宁波景玺置业有限公司 017号；宁波江北同泽企业管理咨询有限公司（碧桂园） 019号。竞价现场十分激烈，多家房企表现出对此地块志在必得。经过多轮厮杀，花落“美的”家！楼面价11240元/平！溢价率116%！
据悉，该地块位于鄞州区首南街道鲍家耷村，东至钱湖南路，南至规划道路，西至用地界结，北至金峨东路。出让面积约70229平方米，容积率1.0-1.95，建筑限高100米，挂牌楼面价5200元/平米，可建面价约13.69万方。
地段交通：此地块至学士路可连接城区主干鄞州大道，周边有沈海高速、绕城高速环绕，通过高速可快速到达市区或者其他地区。
生活配套：南部商务区与高教园区，周边银泰城，罗蒙环球城，首南医院等生活配套设施较完善。
周边小区：周边居住氛围浓郁， 有多家小区。比如，鲍家耷小区、陈婆渡小区、米兰公馆、格兰春天等在该地块的西侧；景瑞上府、和协风格首岸、都市丽湾、荣安月园等位于该地块北侧。其中，在售楼盘如景瑞上府、和协风格首岸，房价均价在13800元/平米-14000元/平米之间不等。
未来发展：该地块作为鄞州新城区的重要规划地段，未来发展 无限。
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