规划：宁波终迎第二个水乡邻里板块
房天下2016/09/09 17:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015年10月，随着后一块东部水乡邻里地块被摘牌 ，不到五年的时间，东部水乡板块倍受追捧，众多一线品牌开发商进驻，区域价值不断飙升，成为宁波高端住宅标杆。对于骨子里印刻着水居梦想的宁波人来说，真正的生活就该是择水而居。
姚丰地段的功能定位为：处于城市发展轴西端，交通便利、河网密织、水势丰盈、居而怡情、业以致性，应当利用轨道交通换乘站的交通优势发展基于TOD模式的居住，建设成环境宜人、配套完善、个性鲜明的现代水巷住区。宁波第二个水乡邻里住区，花落海曙。
规划结构“二心、二轴、三片”
二心：一个是基于TOD模式的公建中心，与东侧轨道换乘中心、绿化商业混合用地相结合；一个为社区中心。
二轴：一条为望春路沿线城市发展轴，是中山路城市优化发展轴的延伸；一条为南北向的生活轴，是集社区生活、生态景观于一体的综合轴。
三片：规划以城市道路为分隔，形成3个居住片区。
悉心规划绿地及公共开放空间
（1）绿地系统
规划绿地20.62公顷，其中公园绿地13.56公顷，主要为滨河绿地，为居民提供就近散步、健身和休憩设施；防护绿地5.83公顷，主要为沿机场路60米宽的防护绿地，绿化商业混合用地1.23公顷。
（2）水体系统
规划水域面积13.68公顷，水面率12.66%。
（3）公共开放空间系统
滨河游憩绿廊：通过河网沟通，沿河空间应公共开放，形成连续的游憩绿廊，宽10—20米不等，有利于组织步行系统，并连接各公园和公共服务设施，方便居民生活和健身。
重点开放空间：主要指将望春路沿线商业设施、滨河游憩绿廊和轨道交通出入口结合组织公共开放空间，宜采用站前广场、商业广场、绿地公园等形式。
（4）步行系统
组织公共开放空间的步行系统，形成完整的步行空间体系，结合滨河游憩绿廊设置连续的步行道、结合站前广场合理组织人流集散，并为居民提供散步健身游憩的步行空间。
