姚丰板块促海曙新发展 海曙金茂悦炙手可热

“走遍天下，不如宁波江厦。”一句老话，却足以道尽旧时老海曙的繁华。随着近年来老城区的高速发展，核心区域的土地供应越来越少，而住在海曙，成为一种奢望。

姚丰板块位于海曙城西，是宁波市城市总体规划明确的重点发展区块，规划发展成为环境宜人的现代水巷住区。据宁波市规划局新规划，未来五年海曙西将成为未来城市发展新方向之一。随着海曙核心区的西延，姚丰板块必定是未来宁波的重点发展方向，或将成为未来海曙的生活中心，新的城市中心崛起指日可待。历史老城，千年海曙，必将又一次焕发青春。

历史老城，借力现代交通，成就快生活圈

姚丰板块，海曙区的水乡邻里，处于城市发展轴的西端，地块方正且交通便利。这里不仅可以借助现代交通轨交1号、6号线的优势充分发展TOD模式，更加方便居民出行；规划区域主要城市道路还有机场路快速路，望春路、联丰路两条东西向重要主干路，南北向薛家北路和东西向蓝天西路两条次干路；更是有多条水系纵横交错，水势丰盈。陆路与水路融为一体，其交通优势显而易见。

据悉，轨道交通1号线和6号线均经过该区域，并设置换乘站。已开通的地铁1号线刚好位于姚丰地块沿线路径；由集士港到小港的地铁6号线也会经过该片区，并在此设立地下换乘站—望春桥站。未来更有一大批重要基础设施、路网系统投入使用，姚丰板块将成为连通四区的枢纽之地。 

姚丰“一夜成名”，依水而居，筑就现代水巷住区 

根据宁波市规划局发布的姚丰地段控制性详细规划，姚丰板块规划范围东起机场路，南至联丰路，西接现状望童路—后中塘河，北到望春路，总用地面积1.08平方公里。

整个姚丰板块以居住为主，规划发展成为环境宜人的现代水巷住区，以城市道路为分隔划为3个居住片区。据悉，规划人口0.8万户、2.06万人，人均居住用地近18平方米。规划除了基于TOD模式的公建中心之外，还将大力兴建以社区级公共服务点为主的社区中心；另有“二轴”，一是望春路沿线的城市发展轴，二是集社区生活、生态景观于一体的南北走向的生活轴。 

周边配套，堪称完美，样样俱全一个都不少

姚丰地段的功能定位为建设成环境宜人、配套完善、个性鲜明的现代水巷住区。

首先，绿化环保，生态宜人。依据规划，姚丰地段的绿地面积超过20公顷，主要以公园、街头绿地为主，而且规划中还特别强调了要合理规划、保护运河遗产，感受浓浓的文化气息。

其次，公共设施及商业配套方面也是姚丰板块的一大亮点。仅离区块一街之隔的海曙文化体育中心已经开放，是姚丰板块“家门口的”健身运动场所。南面有联丰区块，北面有望春区块，这些都是十分成熟的区域，商业基础设施一个都不少，为姚丰板块添光加彩。

后，不得不提的是，该板块还做了学校教育规划。据悉，学校地块规模不小。教育资源的进一步丰富，将更大空间上提升姚丰板块的价值。

品质地产金茂入驻姚丰 精耕细作圆梦海曙情节

海曙区老小区众多，人口密集，可供开发土地稀缺，多年来没有新项目供应，改善需求强烈。今年上半年，海曙区出让了两块纯住宅用地，总用地面积11.6公顷，总体量逾28万方，这是海曙区近两年来出让的纯住宅用地。

据悉，2016年2月5日下午，金茂宁波以总价7.93亿、楼面价6200元/㎡一举夺得姚丰片区HS14-02-1a地块。据了解，该地块东至薛家北路、南临庙前河、西临后中塘河、北至蓝天西路，出让面积为51214平方米，容积率2.5。这是金茂在宁波中心城区第三次拿地，海曙区内的第二次拿地。此次再拿地，意味着金茂与海曙展开了更加深远的共生共赢。

在这块得之不易的高价值人居板块上，金茂宁波倾情打造了品质产品-海曙金茂悦。

据了解，海曙金茂悦位于宁波海曙区姚丰水巷邻里板块。距离宁波市中心三江口直线距离仅约4公里，近地铁线1号线、规划6号线、中山路、联丰路、机场快速路等立体交通网。

项目周边三水汇聚，社区内约2万方中庭景观园林。项目集中享有宁波优质幼儿园、小学及中学教育资源，项目东侧还规划有幼儿园，东北侧规划九年制学校。

 海曙金茂悦，坐落在千年海曙文化老城，真正实现“出可触手享繁华，退则身心享宁静”的生活愿望，也会满足不知多少宁波人的海曙情节。

海曙金茂悦，到底能给古老的甬城带来哪些惊喜？我们拭目以待。

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