房天下顾问解读户型8忌 宁波4月鲜肉盘爆款3房户型抢看

相信许多购房新手在买房时都经历过挑户型的环节，在户型面积大致确定的情况下，如何才能识别出适合又或者说是合适的一款户型呢？今天房天下顾问先来带大家熟悉户型设计的8不要！

一、忌房屋通透性差：尤其是在春夏，户内的空气对流是一项很重要的环保指标，南北不流通容易导致室内湿气大。

二、忌光线暗淡：在选择住房时，要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

三、忌厨厕扎堆：如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也好别设计成相对或并列的形式。　　

四、忌厨房深藏不露：厨房在使用中要排放烟气、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。

五、忌大而无当：大户型不能简单地理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

六、忌厅内多门：起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

七、忌一览无余：许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

八、忌动静相扰：所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理，以免互相干扰。

那么在宁波4月即将入市的几款新品中，房天下顾问就为大家推荐几款良心三房户型。

格兰郡庭

推荐户型：高层非毛坯105㎡三房两厅一厨一卫 比较适合做婚房

户型分析：

1、功能区整体分工明确，动静分离，主卧次卧均朝南设计，保证了起居室的大采光度；

2、厨厕不扎堆，虽是105平的面积，但也做到了大距离的分离，同时厨房北向窗户，有利于油烟的散发；

3、客厅独居一侧，与餐厅有序结合，空间利用率较大；卫生间靠近起居室，生活便利，且干湿分离。

高层开盘时间：预计2016年4月15日开盘

购房可领房天下：3000元

周边配套图

恒大城市之光

推荐户型：新品非毛坯复式公寓98㎡三房两厅两卫一厨 比较适合本地户籍婚房之用或者是小孩上学前的过度之用

户型分析：

1、复式户型，一个比较大的亮点就是客厅部分与楼上贯通，属于中空设计，大大增加了客厅的挑高，使得室内看起来宽敞明亮，避免了复式存在的压抑问题；

2、两个卧室均朝南，一个楼下一个楼上，且都就近设计有卫生间，起居非常便利，楼上的卧室空间较大，作为主卧合适不过；

3、整个户型空间利用率比较高，除了主功能区之外，还能有更多的其余空间作为休闲娱乐之用，灵活性很大。

新品预计2016年4月下旬开盘，价格12500-14500元/平

购房可领房天下：高4千元

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景瑞红翎台

推荐户型：高层85㎡三房两厅一卫一厨 价格实惠，经济承受压力不会太大，三口之家刚刚好

户型分析：

1、该户型功能区分离明确，户型方正，三开间朝南，室内采光都是比较好的；

2、客厅餐厅一体化设计，让整个空间看来比较宽敞，且外接朝南观景阳台，增加了室内的流通性；

3、卫生间与厨房相隔较远，且靠近起居室，即保证了私密性又方便了生活。

预计本周末再推新品，目前在售70万元/套起，新加推23#楼与25#楼在售，面积段85-115㎡。

购房可领房天下：3000元

周边配套图