于"大鳄强争之地"再添一盘 破2万均价或许太难？

说起 江北姚江湾板块，大家肯定都不陌生，在楼市疯狂的2013年、2014年，这个板块始终是大牌相聚的焦点，前有九龙仓、雅戈尔，后有绿地、世茂、凯德，而如今，又多了一个“不怕死”的新盘，环球/世茂/招商3巨头联手，在靠江的位置安了一个姚江湾！

那么对于这个后来者，房价到底会定在什么样的区间上呢？我们先来看看周围其他楼盘的房价，其中高的为绿地海外滩22000元/平，世茂滨江府与凯德汇豪时代价格相差不大，都在15500元/平左右，那么对于姚江湾来讲，是凭借全盘临江的优势一举破2万/平大关，还是游走于2万-1万5之间，或者更低呢？毕竟在周边竞品都势均力敌的情况下，价格战无疑是制胜的法宝。这几个楼盘周边配套相仿，那么各自又有着什么样的特色呢？今天我们不妨一起先来了解了解。

姚江湾

目前状态：全新盘，还处于品牌展示阶段，售楼处预计11月底开放，高层首期预计下半年开盘！

看点抢爆：

1、靠近姚江，全盘几乎都能享受到一线江景，另外还有140000平方的滨江公园；

2、江北滨江实验学校就在项目北边，大约300米距离，9年制名校；

3、环球/世茂/招商3巨头开发商共同开发，品牌品质都有着一定的保障。

 乘坐公交 13路、14路、26路、207路、305路、330路、333路、337路、806路、214路、339路、817路到谢家站下可到 。

交通出行图

凯德汇豪时代

目前状态：主要在售3#、4#、5#，即将推出11#，均价15600元/平，主力户型77-139㎡。

卖点：

1、双地铁盘，临近未来轨道4号线广夏站，5号线洪大路站（规划中）；

2、自配六星级幼儿园且已建成，江北滨江实验学校在项目西面，大约300米直线距离；

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世茂滨江府

目前状态：主推大平层，总价550-900万/套， 户型面积为260㎡、300㎡（建筑面积）；小户型所剩房源不多，高层均价15500元/㎡，项目目前已经全部结顶，近期一期交房时间预计2016年3月。

卖点：

1、项目结顶，准现房在售，风险相对小了很多；

2、目前与房天下合作，到访售楼处前联系房天下将可享受特惠；

3、集13栋7层到26层的多层、小高层和高层，物业类型选择多样。

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绿地海外滩

目前状态：一期已经结顶，剩余房源不多，均价22000元/平，二期新品即将推出。

卖点：

1、这是以上几个楼盘当中靠近江北万达广场的，购物休闲娱乐方面相对更便捷一些；

2、绿地世界500强开发商品质保证，外立面全石材干挂；

3、目前与房天下合作，抢房节买房可先预领取5000元的。

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