银亿房产张春耘：银亿上上城将在下半年开盘

【房天下】：关注房地产，点击房天下。大家好，这里是房天下直播。现在来到我们直播间是银亿房产的策划经理张春耘先生。张经理先给我们房天下民打声招呼好吗？

【银亿房产策划经理张春耘】：房天下你好！希望房天下让宁波购房者房天下无忧就可以了。

【房天下】：银亿房产在宁波每个项目都受到全宁波的热烈关注。在房展会上银亿也展出了比较重点的两个楼盘对这两个楼盘，你向我们房天下友介绍一下好吗？

【银亿房产策划经理张春耘】：一个是上上城项目，一个是东方商务中心。上上城项目是以住宅为主，东方商务中心是商务办公，这两个项目都具有比较高的性价比，价位属于中等，一个是宜住，一个是宜创业。

【房天下】：目前银亿项目不仅仅有住宅这块，也有商业项目，去年房地产住宅项目有个突飞猛进的发展，由于波动比较大，而且一系列政策出台以后对房地产住宅产品的投资门槛越来越高了，很多人投资开始转向了商业项目，你对商业项目在宁波的发展怎么看呢？

【银亿房产策划经理张春耘】：商业是很重要的城市功能，与住宅的功能是相匹配的，从整个宁波来说，从单一的商业中心到多个商业中心，到现在讲的社区商业服务中心，整个商业发展也是非常快的。如果说，大家在商业投资中，一个要看重人气，因为在商业中地段体现更加明显，住宅可能有内环境，在可接受的距离内都可以，商业必须要有一定的人气；还有一个是居民的要求这一块。商业投资一个是中心的恒中心，区域的话更加强调各得其所，还有商态，还有经营者，商业其实是一个经营空间不在于建筑空间。同样一个地块，做这个商业可能很好做，另外一个商态可能就不太好。在投资过程中，一方面要把自己的经营考虑清楚，或者是未来经营者可能会做什么，他们可能会出来多大商业价值，这才是商铺的价值。

【房天下】：最后问一个区域方面的问题，你刚才讲到商业项目的区域位置很重要，银亿东方商务中心是处在城东的位置，现在都说成是向东发展，你对城市东部区域发展怎么看？

【银亿房产策划经理张春耘】：说向东发展更多一些，地球是圆的嘛，东西南北都有它合理的位置，在一个时期内一个方向发展过快，另外一个可能慢了，但更容易体现它价值洼谷，价值感可能更强。东方商务中心作为创业型的小办公，在市中心它的位置也比较优越，加上它的户型不是很大，可能适应于中小型、成长性公司很是适合的。包括上上城在整个户型方面其实也是为了都市型、年轻的、中小型家庭提供比较精品的住宅，下半年要开盘，希望大家更多关注。

【房天下】：谢谢张经理接受我们的采访，谢谢！