黄金周甬城卖房263套刷新纪录 改善盘热战江东

甬城“金九”已是实至名归，而今年黄金周的表现也让市场对“银十”充满期待。

据房天下数据监控中心统计，10月1日-10月7日国庆小长假期间，宁波市六区商品住宅成交263套，成交面积3.14万方，成交均价14108元/平米。

受假期影响，往年的黄金周往往是成交低谷，2013年国庆期间住宅仅备案37套（与今年国庆周日均备案量相近），2012年也仅有85套成交。

而今年的国庆小长假，宁波市六区商品住宅成交一扫往年低迷态势，虽然远远不及普通单周成交量，也是自2011年以来，成交量的“十一”黄金周。

商品住宅成交项目中，银亿东岸成交30套，排名，成交均价18311元/平；万科江东府成交19套，排名第二，成交均价为21102元/平；奥克斯盛世缔壹城成交13套，排名第三，成交均价为11456元/平。

从成交项目来看，节前高调放出二期价格消息的银亿东岸位居榜首，全盘1.8万元/平米的均价较去年首次开盘时2.3万元/平米的价格已有不小跌幅，分析原始数据可以发现，国庆期间，银亿东岸大部分备案房源均价约在1.5-1.7万元/平米，仅有少量大户型房源的价格走了高端路线（10月2日，银亿东岸备案1套309平米的住宅，单价高至39240元/平米）。

此外，万科江东府、雅戈尔明洲等江东项目亦抢占了国庆市场的一席之地。

成交金额的榜单或许能让这一结论更加清晰——金额排行前五被改善型项目所包揽，其中有4个项目均价逾2万，4个项目位于江东区。