中国租房市场热度减退 业界料租金水平趋稳

在房地产市场降温调整的同时，中国住房租赁市场的热度也不断减退。

中国国家统计局11日公布的数据显示，2014年8月，中国居住价格同比上涨1.9%，涨幅较上月下降0.1点。其中，住房租金价格同比上涨2.6%，比7月涨幅收窄0.2个百分点。

据伟业我爱我家市场研究院统计，2014年1月至今，中国的居住、租金价格同比涨幅连续6个月收窄。

业内人士透露，目前租赁市场上租售房源增多，租赁供需矛盾相对缓和。由于住宅买卖成交乏力，许多业主将房源转售为租或租售均可。

租金价格同比涨幅收窄表明民众居住成本上涨的压力减小。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，居住成本受租金、水电、建房装修材料价格的影响明显。在现阶段国内楼市调整之时，市场租赁房源增加、建材需求增速减缓，都是促使居住成本上涨压力减弱的主要原因。

从未来市场预期来看，链家市场研究部张旭认为，暑期租赁高峰即将过去，供需矛盾将有所缓和。随着四季度租赁淡季来临，预计年底前租房租金价格指数将逐渐回落，预计租金年内累计涨幅有望在3%以内，为近五年来。

这一迅速的降温也意味着持续3年的租金上涨高峰逐渐过去。未来房租或将逐渐趋于平稳。