房企“冰火两重天” 走量"金九银十"恐迎价格战

2014年中报 上市房企正演绎着“冰与火之歌”。

房天下数据监控 数据显示，截至8月31日，沪深港三大证券交易所上市的房企中，已经有186家正式公布了2014年中财报，占总数的九成以上。综合分析这些年中报数据可以发现，在2014年房地产市场普遍低迷的大背景下，各上市房企上半年的业绩状况呈现“冰与火”并行的态势。五大房企销售额超500亿，万科“一骑绝尘”破千亿。全部公布半年报的186家上市房企中，共有万科（1009亿）、恒大（693亿）、保利（651亿）、碧桂园（584亿）、中国海外（579亿）等五大上市房企上半年销售业绩超过500亿元，而据房天下统计，在2013年上半年仅有万科、恒大、中海三家房企实现了这一销售额。

作为“招保万金”四大 代表性的上市房企，万科和保利的“火”，更折射出其他房企的“坚冰“困境。房地产市场的普遍低迷由2014年初延续至今，销售冷淡、库存高企的局面始终未能缓解，各上市房企亦将实现全年销售目标改为都将“去化库存”作为下半年首要目标，”走量“已成房企共识。

那么，作为传统购房旺季的”金九银十“各大房企究竟会以怎样的形式走量？我们不无担心这即将到来的楼市价格战。小编此刻为大家推荐战况之初各大房企之折扣大态势。

前程藏珑400-890-0000 转 680818

价格：11800 元/平方米

优惠：交5千享一口价房源优惠

前程·藏珑，东部城央改善豪宅，100-184㎡纯三房、四房户型，总价120万-230万。房天下电商优惠进行中，交5千享一口价房源优惠。2014年6月6日二批房源加推至今总备案超400套，7月13日5#楼加推，138㎡、184㎡两种户型，目前备案66套。 

前程藏珑位于高新区聚贤路与光华路交界处，公交528、29、509、519、529路可至研发园西站下。

地理位置图

前程藏珑距 仅2000米，西侧 大东江，北侧依靠甬新河，外享滨水公园、科技公园、体育主题公园三大公园，内御超万方中庭花园，绿城物业直管。

周边配套图

世茂首府400-890-0000 转 641363

优惠价格：15800元/㎡起

世茂首府改善型居所，白坯房源。2013年10月开盘，首推2#、3#、5#共3幢，共320套房源，户型面积103-239平方米，价格区间约22000-25000元/平米为主；2013年12月，首付39.9万起三房，3号楼16000元/㎡起；2014年3月，均价约20000元/平方米，只需比103平米户型首付多付6万即可拥有133平米房，2014年6月22日新品加推，7号楼加推，户型面积为103㎡-133㎡，价格15800元/㎡起。目前透明网备案262套。

世茂首府位于东清河路与北环城北路交汇处（江北 西北侧100米），乘坐25、521路公交至湾头马家站下车，或乘坐337、339、33、819路公交至清河路站下车，即可到达项目现场。

地理位置图

世茂首府距天一广场2.5公里，规划中的湾头休闲商务区、万象城，家门口即是江北实验中、 ，周边日湖公园、绿岛公园、宁波大剧院环聚。

周边配套图

永和尚居400-890-0000 转 630697

均价：14000元/平

优惠：首付9.9万起 交4千优惠2千元/平

永和尚居售楼处8月5日开放，均价14000元/平，首付只需9.9万起，目前房天下电商进行时，交4000优惠2000元/平。是永和居易社区内三幢非毛坯70年产权公寓住宅，约30-50㎡，100%全现房。

永和尚居位于环城西路以东，市检察院以北的北段325号（远洋大酒店旁），公交14路、214路、817路、823路到海曙区人武部站下车即可达 。

地理位置图

永和尚居项目周边配套较完善，购物休闲：欧尚商业广场、江北万达广场； ：青林湾小、 ，海曙实验小、 ，翠柏小、 ，惠贞书院、李兴贵 、宁波市第四 、宁波工程学院； 职能部门：市检察院、市电业局、市消防支队、区规划局、区建设局、海曙交警大队；综合商场：欧尚超市、好又多超市、家缘超市、双东坊菜场、易出莲花（意向）；医院：市中医院、市第二医院、青林湾卫生服务 。

周边配套图

万科公园里400-890-0000 转 683989

均价：21300元/平

优惠：存2万享受

万科公园里非毛坯改善居所，面积120平-168平，存2万享受房天下 团购优惠持续进行。8月6日，168平户型加推，均价21300元/平。2014年6月14日开盘120、138平户型房源，均价19500元/平，目前备案179套。目前备案48套。

万科公园里位于高新区沧海路和明珠路交接处，公交367、388、508到朱一社区下，2、27、342、390、518、519、522、547、821、547-1到桑家下，陆家村亦有公交站点。未来6号线 站经过，旁边世纪大道、通途路、江南路 等城市主干道。

地理位置图

港隆时代广场、欧尚超市、红星美凯龙一路之隔， 医疗配套也一应俱全。

周边配套图