无锡出户籍新政 5月1日起购买60平以上住宅可落户

市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知

锡政发〔2014〕55号

各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

《无锡市户籍准入登记规定》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

无锡市人民政府

2014年4月18日

无锡市户籍准入登记规定

为提高人口素质，促进我市经济社会健康发展，根据中央、省、市关于深化户籍制度改革的部署要求，市政府决定在无锡市范围内（包括无锡市区和江阴、宜兴二市）执行统一的户籍准入登记规定：

一、投资人员户籍准入

1．在我市兴办实业投资达100万元且连续2年年纳税5万元以上并依法缴纳社会保险的投资者，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

2．在我市兴办实业投资达100万元且连续2年年纳税10万元以上的外省市驻锡企业，其法人代表、大专以上学历的高级经营管理人员，依法缴纳社会保险，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

3．在我市合法经营的个私企业业主，连续2年年纳税1万元以上，依法缴纳社会保险，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

4．外商，港、澳、台人员在本市投资达到15万美元、其国内亲属在我市有合法固定住所的，可办理国内亲属1人来锡落户；投资达到20万美元的，可办理国内亲属2人来锡落户；投资达到25万美元的，可办理国内亲属3人来锡落户。

二、购房人员户籍准入

5．在本市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

三、外来务工人员户籍准入

6．被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满5年、在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

7．具有中专或技校毕业学历、被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满3年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

8．具有大专以上学历、被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满2年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

四、国家相关政策明文规定以及无锡市人民政府颁布实施的其他类型户籍准入

9．人社部门调动的干部职工和国家相关政策明文规定引进的各类人才、高校毕业生落户。

10．经军转办批准的军队转业干部，民政部门安置的退役军人和军队离退休人员落户。

11．经驻锡部队师、旅级以上政治部门批准的军队干部随军家属落户。

12．经国家教委、省教育厅批准录取的大中专、技职院校学生落户。

13．经公安机关批准的父母、子女之间和配偶之间的投靠落户。

（1）在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的父母男性满60周岁、女性满55周岁，父母双方同时投靠来锡落户。

（2）在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的子女可以投靠来锡落户（投靠后人均住房面积不低于18平方米）。

（3）在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的配偶可以投靠来锡落户。

14．原籍本市，现夫妻已离、退休来锡居住，在本市有合法固定住所，男性满60周岁、女性满55周岁，夫妻双方同时申请来锡落户。

15．本市籍大中专、技职院校的毕业生（包括退学和肄业）回锡落户。

16．经市体管中心批准引进的运动员落户。

17．经市人社部门审核批准的农民工落户。

18．经市人口计生部门审核批准的新市民落户。

本规定于2014年5月1日起正式施行，此前有关户籍准入规定与本规定不符的，均以本规定为准。

本规定由无锡市公安局负责解释。

2014年4月18日印发

房天下贴士：

无锡市房管局网站显示该通知为4月18日发布，房天下查询得知，这一面积变化是无锡2010年以来的第二次变化。无锡市公安局2010年发布的规定为“在本市购买成套商品住宅（含二手房），户均建筑面积达100平方米以上且在本市有稳定职业的人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。”

而2011年的规定为“在本市购买成套商品住宅（含二手房），户均建筑面积达70平方米以上且在本市有稳定职业的人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。”

此次则将购房面积从70平米降至60平米。

无锡1727万平米库存压顶 多个楼盘现大幅降价 每日经济新闻

继江苏常州九龙仓年华里项目宣布大幅降价后，位于无锡太湖新城板块的苏宁悦城项目在上周末也开始降价，每平方米降价幅度高达2000元。

值得注意的是，截至2013年12月底，无锡市商品房库存量增加至1727万平方米，按照无锡目前的月均成交量，无锡楼市库存去化周期需要长达3年时间，“无锡楼市库存中，大户型占比例比较大，这些户型由于价格较高，大多面临销售难的问题，所以接下来无锡楼市或将会出现越来越多的降价楼盘。”房地产行业专家张建初说。

在3月23日当天，位于无锡太湖新城的苏宁悦城项目，对外表示每平方米价格下降2000元，价格下降自然引来购房者的疯抢，当天项目销售取得了不错的成绩。

据了解，在3月21日晚上，苏宁悦城突然推出一批房源，面积在140多平方米，价格在9700元/平方米左右，而原本类似的户型售价在12000元/平方米左右。

然而，前期购买的老业主在听说项目降价之后，纷纷前往售楼部讨要说法。对此，苏宁悦城售楼部一位工作人员称，3月21日至3月23日期间，苏宁悦城针对部分精装修大户型房源开展了团购活动，团购优惠后的均价在9500元每平方米左右，“公司从3月21日到3月23日搞了一场针对大客户的限时团购活动，活动结束价格就恢复了，并不存在降价的说法。”该项目营销部陈姓员工表示。

虽然苏宁悦城项目宣称只是团购活动，并不是降价行为，但是值得注意的是从今年2月份以来，无锡楼市已有无锡新区和太湖新城的楼盘价格出现大幅下降，且在降价之后都取得了不错的销售业绩，其中苏宁悦城降价三天取得了近百套的成交业绩，“在楼盘销售进入瓶颈的时候就会降价，就无锡市场而言，不少项目正面临这样的瓶颈。”无锡太湖新城一家楼盘的负责人对记者说。

不过，有业内人士表示，无锡楼盘降价的背后，则是无锡楼市库存压顶，开发商面临销售和回笼资金难的问题。

无锡官方的统计数据显示，截止到2013年12月底，无锡商品房库存量增加至1727万平方米，去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面积约200多万平方米，存量房的去化周期将近3年。无锡当地一家房地产网站负责人田明告诉记者，“去年无锡市土地成交总面积433.12万平方米，同比增长29.54%，随着这些土地的入市，2014年无锡楼市的库存将会进一步加剧”。

对于无锡楼市的库存压顶，房地产行业专家说，“在库存量压顶的情形下，随着销售压力的增大，无锡楼市的价格今年还将会进一步下降”。