房价或回前 6000元/平起看涨盘不容错过

房天下2013/09/26 11:20

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

买房是一辈子的事，除了房子质量、生活配套、周边环境需要考虑之外，能否再次也将会变得越来越关注，因为今后我国将会逐步步入“以房养老”阶段，几十年后房子的价值如何将直接关系到养老品质。

另外“房价还会涨吗?买房还是继续等?”这也是每个房产大佬必遇的提问。那么，面对宁波如今的楼市状况，哪些楼盘将是股呢？今天小编就将为您推荐十大有望看涨楼盘。

龙湖香醍漫步(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年5月18日高层开盘

价格：均价6500元/平方米

售楼地址：慈溪市龙山镇慈东大道与天叙路交叉，慈东管委会以西

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626363

动态：继9月8日，龙湖香醍漫步商业街拉开神秘的面纱后，9月15日龙湖香醍漫步财富金街已盛大开盘，此次推出36-99平钻石铺、125-523平铺，全独立沿街欧式风情， 4万方商业综合体旁，气质自然天成。此外，6米稀缺挑高，买1层用2层，专属烟道设计，全业态财富基地，挑高空间可满足多种类业态经营，买到即赚到！另外87-113㎡墅景楼王，全程火爆中！

龙湖香醍漫步效果图

香醍漫步由龙湖地产打造，龙湖地产94年成立于重庆，09年在香港上市（00960.HK），是中国十强开发商，作为中国的别墅，18年来专注于别墅物业的开发，目前已经在17座城市开发了88个作品，8000余栋别墅。项目南至天叙路，未来将与329国道连通，通往慈溪、宁波都便捷，北至灵峰路，也是龙山新城的发展主轴，如同三北大街、329国道一样会成为未来新城的轴线，西边是九塘江，流动水系，自然环境优美，东边是慈东大道，是龙山新城的主干道。整个项目占地约447亩，总建约46万方，是中国别墅龙湖地产在慈溪的开山之作,是慈东规模的综合型住宅社区。

龙湖香醍漫步交通图

龙湖香醍漫步
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绿地海外滩(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2013年10月开盘一期

价格：待定

售楼地址：临时展示：天一广场

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641542

动态：绿地海外滩将于9月28日开放售楼处和两套88平米样板房。活动当天现场存抵升级，更有惊喜豪礼送不停。现场售楼处旁边将开放宁波花百万打造的真人迷宫。另外9月28日那天可以独享3000元护照升级大礼，盖章只限9.28当天有效。房天下电商存抵优惠存2万抵10万。详情请咨询售楼处。

绿地海外滩效果图

绿地海外滩位于江北大桥北大道西侧，云飞路以南，南临一线姚江，定位宁波稀缺的一线南向江景豪宅。项目占地约8.9万平米，总建筑面积约26万平米，分南北两块区块，北区10幢18—25F高层住宅，面积段81—207平米；南区为3万平米的商业产品和2万平米的江景豪宅，项目采用新古典主义建筑风格，外立面全石材干挂，打造一线江景豪宅标杆。

绿地海外滩交通图

绿地海外滩
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锦绣江南(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年8月31日开盘

价格：均价9900元/平方米

售楼地址：镇海骆驼三五路

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630900

动态：锦绣江南首开的2#、4#、8#、10#四幢楼全部房源以及5#、7#、部分房源，目前已基本售罄，主力户型为建面约100~170平米的精工美宅。9月12日加推的部分房源也已完美售罄，目前参与认购可享存2万抵4万优惠。

锦绣江南效果图

锦绣江南位于镇海新城，傲立于世纪大道与329国道两条主干道之间，据镇海新城CLD核心繁华，与镇海新市民、隔街对望、是北部经济商贸商务核心所在。未来这里将相继开通3号、5号双轨线，北外环等纵横立体交通，是北部新城连接宁波老城区的综合枢纽，大道通衢，联动四方。锦绣江南精工锤炼约100-170㎡户型，满足家庭需求，底商环绕社区形成繁华特色商业街，内枕景观河道。五醇熟生活圈，融合、医疗、休闲娱乐、金融等城市配套多维一体，对望欧尚超市，海尚广场；坐拥保利影院、艺术博物馆、乡村音乐会馆、3D图书馆等商业配套；配备郑海实验幼儿园，骆驼，蛟川书院，镇海等先进资源；宁波植物园、箭湖都市农业园、西大河公园三大氧吧。

锦绣江南交通图

锦绣江南
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中海国际社区(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2013年9月28日

价格：待定

售楼地址：鄞州大道与下应南路交叉口（北向300米）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 636030

动态：中海国际社区9月28日即将开盘，首推89-136㎡花园住宅，210-270㎡湖畔城市别墅。中海国际社区房天下电商优惠，交1万优惠5万。中海国际社区位于鄞州下应街道，规划有住宅、大平层、别墅，共6000余户。详询售楼处。

中海国际社区效果图

宁波中海国际社区是作为全球第13座中海国际社区落定宁波，是中海地产宁波公司又一个飞跃性的项目，以生态、健康、阳光、开放为理念，致力于打造东南新城适宜居住的超大规模综合住区。2013年中海以12城造城经验东南区百万方城邦，丰富业态组合引领宁波进入全新的人居时代。中海国际社区于东南新城内，东至金达南路，南至鄞州大道，西至下应大道，北至纬六路。另有地块西侧的下应大道13年底竣工通车，东侧金达路也已经完成立项，周边路网将于近期陆续完善。中海国际社区西北面有南部商务区、鄞州体育、地块西面中海雍城世家、首南医院、宁波诺丁汉大学和地块北侧天宫庄园，小区内将有配套的。

中海国际社区交通图

中海国际社区
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万科城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2013年9月7日加推

价格：均价13500元/平方米

售楼地址：镇海新城同心路南侧（项目现场）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661135

动态：万科城全新升级的五心产品全新面世，目前正处于火热加推中，主力户型为为建面约85-138㎡全新房源。9月7日新品首推即罄，为了满足更多客户的需求，9月14、15日再次进行加推，加推首日完美售罄。另外在签约新房的同时购买车位可享受2万元特惠！万科美邻里商业街招商、签约、入驻进行中（快客便利店、德奈福洗衣房已入驻；四明大药房、车八度洗车行已签约；零食铺、生鲜超市也将陆续进驻）。万科广场、五星级酒店预计于2016年投入运营。

万科城效果图

万科城地处宁波东北部，镇海新城南区核心“绿核”北区，庄市大道与同心路交汇处。项目坐拥得天独厚的自然环境，沉淀宁波帮文化深厚的人文底蕴，打造超60万方城市综合体，未来生活理想城邦。镇海新城南区“绿核”区域，规划建成宁波城区北部商贸商务，其中北区为万科城项目所在地，南区规划建成约45万方“休闲大本营”。交通网络便捷完善生活配套一应俱全。万科城，总建面超60万方，涵括五星级酒店、商业、市政公园、装修住宅的高品质的新型城市综合体。整个项目临湖而建，呈扇形排布，万科城分为四个地块：其中本次开发为2#地块，整个地块是一个整体，将分三期开发，设施都是共享的。总计容面积约为31万㎡。一期占地面积约6万㎡，地上建筑面积约13.8万㎡，由1幢商业和11幢高层组成。

万科城交通图

万科城
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恒威君和院(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计9月中旬加推

价格：均价10000元/平方米

售楼地址：镇明路406号（月湖）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674714

动态：恒威君和院推出夜狂购。千人团购优惠活动正在进行中，价格7999元/平，交5000即可尽享千人团购优惠价。100人以下交5000抵20000；100-199人交5000抵30000；200-299人交5000抵40000；300人以上交5000抵50000；优惠10万元。恒威君和院活动房源户型面积为76-136㎡。83万起购90平的三房，102万起购115平，113万起购135平。此次团购优惠方式适用于恒威君和院和恒威君园和庄双盘，人数以双盘交5000的人数总和为准。

恒威君和院效果图

恒威君和院位于鄞州区新联路，位于“城市轴线”中山路以西位置， 1号线，捷达老海曙、天一广场。来往海曙、江东、东部新城都畅通快速，无缝融入城市。恒威君和院总建约138343.51平米，总占地面积50115平米。项目由16栋纯小高层组成，每栋11层高，总户数904户。在建筑品质上，恒威君和院以高贵的新古典主义Art Deco建筑风格为主，彰显一种历久弥新的优雅生活品味。此外，恒威君和院以大手笔打造社区园林，超大水景中庭、震撼景观中轴，将中户型社区的生活品质提升至一个全新的境界。在户型设计上，恒威君和院超越常规户型设计，90平米主力户型做到户户3房朝南设计，一步满足家庭未来居住需求；更有部分100-130平米户，做到多维的3+1房，达到。小区的主力面积为：89、102、112、130平米。另本小区低密度、大栋距的优越排布，良好采光、通风、观景效果，让君和院成为2012年宁波楼市的又一明星级产品。

恒威君和院交通图

恒威君和院
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龙湖滟澜海岸(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：5月24日洋房首批房源开盘

价格：均价6500元/平方米

售楼地址：宁波北仑滨海新城洋沙山春晓大道明月湖畔

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 671502

动态：龙湖滟澜海岸88-106㎡花厅叠墅现已压轴推出，独门独院， 260㎡可利用空间，赠送超大私家花园，总价仅100万起。另外，220-340㎡景观类独栋二批新品现已载誉登场，存20万抵50万的优惠正火爆进行中。四面采光、近双倍空间利用、5.2米阳光首层会所、逾370㎡成品花园附送。高层面积91-135平米，折后均价6500元/平；电梯洋房一期4栋，面积143-175㎡，折后均价7500元/平，独栋400万元-600万元/套。

龙湖滟澜海岸效果图

18年来打造了中国、快别墅销售速度的中国别墅 ——龙湖首入宁波，汲取旗下坐落于北京颐和园旁的亿元别墅“颐和系”及2011年甫一面世便震撼北中国，成为度假目的地的“山海湖系”两大产品线精髓，续写龙湖滟澜海岸新的海上传奇。龙湖滟澜海岸，以恢弘北纬30°度假胜地为背景，立址东亚美的20公里东海岸线上，深谙宁波对自然人生的向往，用山的悠然、海的壮丽、湖的潋滟、溪的灵动，重新划下北仑滨海新城的新版图。在这片天赋灵犀之地，滟澜海岸沿袭龙湖品牌的精湛品质与园林美学，融合“颐和原著”的沉稳大气，创造有天有地的颐和叠墅、花溪森林、一线海景高层……更引进精致、纯粹的“星悦荟”龙湖时尚商业，共同开启一座91万方海上度假王国。

【项目】 {海上都会}立址北仑滨海新城，千亿级巨资打造，七星级酒店、国际游艇俱乐部、山地高尔夫等配套集聚，鼎成未来“中国东部富人港”。 {天赋秘境}独踞罕有“山、海、湖、岛、湿地”景观与东亚 20公里海岸线。 {别墅 }龙湖力献，18年14城72个经典作品，成功运作“颐和系”、“山海湖系”、“香醍系”、“滟澜系”别墅产品，誉成“中国别墅 ”。 {原创叠墅}脉承龙湖产品线“颐和墅”，以石材雕琢立面，庄重、对称建筑形制，享独门独院、有天有地的别墅人生。 {成树园林}提早2年培花育林；5重曲水环墅，5重垂直绿化，绽放四季异景的园林奇观，提前20年享受成树园林。 {鼎级配套}设计度假别墅仅有的无边际泳池；引进精致、纯粹的 “星悦荟”龙湖时尚商业，成就家门口的城市会所。

龙湖滟澜海岸交通图

龙湖滟澜海岸
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万科云鹭湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2013年9月7日166平湖景洋房开盘

价格：均价14000元/平方米

售楼地址：慈城新区西南角，规划慈城新区湖西南，慈城南面

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661119

动态：云鹭湾悦湖精工湖景示范区8月开放，湖景洋房9月14日浪漫上市，约170方多层电梯装修四房，百余套成品装修电梯花园洋房。悦鹭院湖景装修房138-220产品示范区即将启幕，“存1000元抵10000元”活动火热进行中。万科云鹭湾90-220、别墅低密度环湖稀缺住宅火热销售中。江鹭院、月鹭院装修现房166-220、别墅产品清盘促销进行中，优惠18万元；雪鹭院慈里90 90-120产品8月“天天向上”置业重磅优惠，优惠13万元，90装修三房11000元/㎡起。终以现场价格和优惠为准，具体一房一价，详询售楼处。目前，万科云鹭湾商业示范街区开放，翠篮子已入驻，803公交路线已经正式开通。

万科云鹭湾效果图

万科云鹭湾位于慈城新城西畔地块，中横河以东，东侧为约25公顷的湖面，北侧为已建成的慈城。万科云鹭湾总占地约31.42万平方米，总建筑面积约40万方。规划上将整合山水景观、历史人文、城市发展等多方面资源，双拼别墅、多层、小高层、商业街及配套公建等多种建筑形态，由江鹭院、枫鹭院、雪鹭院、月鹭院、林鹭院、霞鹭院、溪鹭院和雨鹭院等八个组团组成。万科云鹭湾拥有湖以及慈城群山等环湖山景，属于低密度宽厅私宅。在景观营造上，根据八大组团特点设置水纹墙、水纹铺地、浅溪嬉水、月洞门、月形墙、等多种空间形态。在植被的选择上利用二十四节气甄选花树，一年四季花香变幻。万科云鹭湾全力打造人居环境和高品质郊区居住区，营造出生态舒适的居住环境，山水之间享受生活之美。

万科云鹭湾交通图

万科云鹭湾
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斯玛特公寓(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年7月27日开盘

价格：均价9500元/平方米

售楼地址：镇海区庄市街道清泉路525号（清泉花园北大门）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614961

动态：斯玛特公寓房天下电商9月22号正式启动，特惠房源巨献全城！创新2.0极小屋超低总价23万起、，LOFT复试公寓总价45万起，两者存1千抵1万钜惠；专属BLOCK商业街区——七彩生活广场商铺，存3千抵3万火热开启！创新2.0版极小屋产品，非毛坯、不限购、；准现房销售，年底即可交付入住；LOFT复式公寓层高达5.1米，主力户型面积38平米，两房两厅两卫，主卧宽裕，且配有衣帽间，不限购、、非毛坯交付、每户均赠送小型家用空调；七彩生活广场是为斯玛特公寓配套的BLOCK商业街区，总建筑面积约9000平米，32平米起弹性分割、自由组合，300-2500平米的大空间随性分配。

斯玛特公寓效果图

斯玛特公寓位于庄地段，项目直面乐购超市，万科城、公元世家、拉菲庄园、合生国际城等多个大型社区。项目周边配套完善、交通便利，15私家可天一广场或新市府（院士桥开通后），轻轨2、3、5号多个站点在此交汇，自用均有良好发展远景。庄市是宁波的重镇，斯玛特公寓周边汇聚：宁波大学、宁波工程学院、浙江纺织学院、中科院研究所等多所高等，以及蛟川书院、龙赛等名校资源；十余所院校每年逾五万学子与陪读家长，有着旺盛的住房租赁需求，并形成了规模庞大的消费人群，是公寓与商铺价值的坚实保障。创新2.0版极小屋产品，总价低至23万起售；非毛坯、不限购、；准现房销售，年底即可交付入住。

产品从用户生活习惯入手，充分发挥每一平米的空间，在28平米的小屋内，营造出舒适的生活空间。斯玛特公寓的LOFT（复式）产品层高达5.1米，为近年来主城区罕见尺度；主力户型面积仅38平米，不仅做到两房二厅二卫，而且主卧尺度宽裕，配置有衣帽间。不限购、、非毛坯交付、每户均赠送小型家用空调。七彩生活广场是为斯玛特公寓配套的BLOCK商业街区，总建筑面积约9000平米，锁定社区700余户极小屋业主，辐射周边逾10000个高收入家庭。七彩生活广场采用弹性分割空间设计，商铺面积自32平米起，但可以根据不同业态弹性分割、自由组合成300-2500平米的大空间，尤其适合餐饮、休闲、娱乐行业。

斯玛特公寓交通图