天津91.8亿准地王下周摘牌 保利招商有意争夺

继武汉史上最贵地块纪录刷新后，将于下周三出让的南开天拖地块就算以挂牌底价成交，也将刷新天津土地出让总价的“地王”记录。

根据天津土地交易中心的出让计划，位于南开区天拖板块1宗住宅、商服、科教综合性用地将于9月18日摘牌，该地块以91.8亿元的起始总价刷新了天津土地挂牌总价纪录。

据天津本地媒体的消息，目前已有天房发展、保利地产、招商地产、金融街置业等多家房企意欲参与争夺。

出让公告显示，该地块土地用途为商服、城镇住宅、科教，位于南开区红旗路西侧，东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。

该地块可建设用地面积374017.4平米，其中含110KV变电站占地3200平方米，规划用地性质为商业金融业、居住，须于土地出让合同签订之日起半年内开工、3年内竣工。

出让文件规定，规划地上总建筑面积不大于102.09万平米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平米，可建设商业、写字楼、酒店等，不得建设酒店型公寓。

此外，按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用。新建居住建筑面积不大于44.3万平米，包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施。

公告还规定，需配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平米，配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米。此外，该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

同时，该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

另据了解，天津单幅土地挂牌价格的纪录一直保持在2010年推出的“津南新城地块”手中，起始价为58.48亿。

同时，“津南新城地块”也从2010年至今一直保持着天津土地出让总价的“地王”桂冠。当年4月底，富力地产击败中铁置业以总价70.5亿拿下了该地块。